Landgut in Ilque, Puerto Montt – Region Los Lagos

Dieses 68,54 Hektar große Landgut im Sektor Ilque, Gemeinde Puerto Montt, verbindet eine große landwirtschaftliche Nutzfläche mit ökologisch wertvollen Naturflächen. Die Zufahrt ist unkompliziert: eine asphaltierte Straße ab Puerto Montt, nur die letzten 800 Meter sind Schotter in sehr gutem Zustand. Das Grundstück verfügt über eine eigene Katasternummer (Rol) und landwirtschaftliche Nutzung.

Das Gelände ist hügelig, mit ebenen Flächen und sanft abfallenden Bereichen am Feuchtgebiet. Die Sonneneinstrahlung ist über einen Großteil des Tages optimal. Das Grundstück ist vollständig mit Holzpfosten und Stacheldraht eingezäunt, hat ein metallenes Schiebetor an der Hauptzufahrt und umfasst 4.300 laufende Meter Innenzäune.

Das Landgut ist an das Stromnetz von SAESA und an die ländliche Trinkwasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen 3 Meter tiefen Betonbrunnen mit Schutzhaus. Das Grundstück gewährt anderen Parzellen keine Wegerechte, es gibt nur interne Wege. Es umfasst 24 Hektar Weideland von ausgezeichneter Qualität für Viehzucht und Ackerbau, 10 ha Buschland, 1,5 ha Gebäude und Wege, 20,04 ha nachwachsenden einheimischen Wald und 13 ha Mallín (Feuchtgebiet). Hier wachsen einheimische Arten wie Coigüe, Arrayán und Luma; zur lokalen Tierwelt gehören der Chiloé-Fuchs, Chucaos, Drosseln, Rayaditos und Chimangos.

Eine der Hauptbesonderheiten sind die 13 Hektar Mallín (Feuchtgebiet) mit einem aktiven Ernteplan für Pompón (Torfmoos) und Ernteintervallen von vier Jahren. Zudem bildet ein Arm des Flusses Trapén einen Teil der Grundstücksgrenze.

Zu den Gebäuden gehören vier Lagerräume, eine 120 m² große Scheune, ein 72 m² großer Pferch und Trockengestelle für Pompón. Außerdem sind landwirtschaftliche Maschinen vorhanden: Traktor, Sämaschine, Geräte für Heuballen und Rundballen, drei Anhänger, eine Dreschmaschine und eine Betankungsanlage.

Das 2018 erbaute Haupthaus bietet 210 m² auf einer Ebene. Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche mit Essbereich, eine Speisekammer und ein Arbeitszimmer. Es ist aus einheimischem Holz gebaut, mit Holzböden, Doppelglasfenstern und Heizung über zwei Holzöfen mit langsamer Verbrennung. Dazu kommen ein Hot Tub, fünf Terrassen mit Blick auf die Vulkane und das Feuchtgebiet sowie eine überdachte Galerie mit Aussicht auf die Landschaft. Das Haus ist an der Einfahrt, entlang des internen Weges und am Grundstücksrand videoüberwacht und wird möbliert verkauft.

Das Grundstück bietet freie Sicht auf den Vulkan Calbuco und drei weitere Vulkane entlang einer Bergkette. Durch den Wald führen interne Wege, und der einzige Nachbar wohnt 800 Meter entfernt, was für Privatsphäre sorgt.

Die nächste Stadt ist Puerto Montt, der Flughafen El Tepual ist 35 Minuten entfernt. Auf der asphaltierten Straße verkehren öffentliche Verkehrsmittel, mit einem täglichen Bus nach Puerto Montt. Mobilfunkempfang besteht bei Wom, Movistar und Entel. Zu den Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören die Insel Tenglo, das Naturdenkmal Lahuen Ñadi, der Llanquihue-See und der Vulkan Calbuco.

Das Klima ist gemäßigt-ozeanisch mit ganzjährig milden Temperaturen: kühle Sommer zwischen 11 und 20 °C und Winter zwischen 4 und 11 °C. Auch im Sommer regnet es häufig, was die grüne Landschaft und die hohe Wasserverfügbarkeit der Region begünstigt.

Dieses Landgut vereint Produktivität, Artenvielfalt, Infrastruktur und eine strategische Lage und ist damit eine außergewöhnliche Gelegenheit für landwirtschaftliche, touristische oder Wohnprojekte – in völliger Privatsphäre und inmitten einer in der Region einzigartigen Naturlandschaft.

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