206 Hektar zwischen Azul und Lake Las Rocas
Im Herzen des Puelo-Tals, umgeben von Bergen, Flüssen und einheimischen Wäldern, befindet sich Campo La Colina – ein unberührtes, autarkes Anwesen, das in seiner Art einzigartig ist. Mit einer Gesamtfläche von 206 Hektar vereint dieses außergewöhnliche Landgut produktive landwirtschaftliche Flächen, alte Naturwälder und weitläufige Wiesen in einer Landschaft von beeindruckender Schönheit. Das Anwesen liegt 16 Kilometer von Llanada Grande und nur 3 Kilometer vom Lago Las Rocas entfernt und bietet einen ruhigen, abgeschiedenen Lebensstil in enger Verbindung mit der Natur.
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Grundbucheintrag sowie über ein von der chilenischen Landwirtschafts- und Viehzuchtbehörde (SAG) genehmigtes Parzellierungsprojekt. Die Flächen sind als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen und bestehen aus einer Kombination von Acker- und Waldflächen. Die abwechslungsreiche Topografie umfasst ebene Bereiche, sanfte Hügel und Gebirgszonen und eignet sich daher sowohl für landwirtschaftliche Produktion als auch für Naturschutzprojekte. Die Stromversorgung erfolgt über Solarmodule und einen Generator. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Winter einen Bach zur Erzeugung von Wasserkraft zu nutzen. Die Wasserversorgung ist durch den Río Cataratas, zwei Bäche und natürliche Quellen gesichert, die das Wohnhaus direkt versorgen.
Zum Anwesen gehören zwei Wohnhäuser, Scheunen, ein Getreidelager, ein Holzschuppen sowie weitere landwirtschaftliche Gebäude. Das Grundstück grenzt direkt an den Río Cataratas. Die Einfriedung ist mit Ausnahme der Gebirgs- und Flussabschnitte vollständig vorhanden. Rund 35 Hektar wurden gerodet und für Ackerbau sowie Weidewirtschaft vorbereitet. Dort wurden zuvor Hafer, Weizen, Kartoffeln und Futterpflanzen angebaut – stets ohne chemische Zusätze und ausschließlich mit natürlichem Tierdünger. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über Tränken, Viehkoppeln, einen Stall für bis zu 20 Pferde mit Sattelkammer und zusätzlichem Lagerraum im Obergeschoss sowie eine weitere Scheune für Schafe. Die heimische Vegetation umfasst unter anderem Ñire-Buchen, Patagonische Zypressen, Coihue-Bäume und verschiedene Obstbäume. Zur Tierwelt gehören Pumas, Pudús, Güiñas und Wildschweine.
Das Anwesen befindet sich im Gebiet Lago Las Rocas in der Gemeinde Cochamó, in der Region Los Lagos im Süden Chiles. Es ist direkt über eine öffentliche Straße erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist El Tepual in Puerto Montt, der einschließlich einer Fährüberfahrt und der anschließenden Autofahrt in etwa sechs Stunden erreichbar ist. Die nächstgelegene Ortschaft ist Llanada Grande. Die Mobilfunk- und Telekommunikationsabdeckung ist eingeschränkt, was die Ruhe und Abgeschiedenheit zusätzlich unterstreicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Naturattraktionen wie der Lago Las Rocas, der Río Puelo sowie mehrere Wasserfälle. Das Gebiet zeichnet sich durch ein typisches regenreiches Gebirgsklima aus.
Das Haupthaus wurde 2010 erbaut und bietet 90 Quadratmeter Wohnfläche mit einem Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Haus für den Verwalter mit zwei weiteren Schlafzimmern. Insgesamt verfügt das Anwesen über zwei Badezimmer. Das Hauptlagergebäude ist groß genug, um bei Bedarf zu einem Wohnhaus umgebaut zu werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen holzbefeuerten Küchenherd mit Warmwasserspeicher, beheizt wird das Haus mit einem Holzofen mit langsamer Verbrennung.
Ein besonderer Mehrwert des Anwesens ist das bereits von der SAG genehmigte Parzellierungsprojekt. Es umfasst insgesamt 33 Grundstücke, darunter 28 Parzellen mit weniger als einem Hektar, vier größere Makroparzellen sowie eine Hauptparzelle mit 146 Hektar. Bestandteil des Projekts ist außerdem ein 4,6 Hektar großes Grundstück, auf dem sich die wichtigsten Einrichtungen befinden, darunter das Haupthaus, das Verwalterhaus, Scheunen, Holzschuppen, Generatorhaus, landwirtschaftliche Nebengebäude, Hühnerstall, ein Apfelhain sowie Viehkoppeln.
Campo La Colina bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein weitläufiges, produktives Anwesen in einer beeindruckenden Naturlandschaft suchen. Es eignet sich ideal für landwirtschaftliche Projekte, Naturschutz, Naturtourismus oder als vollständig autarker Rückzugsort in einer der ursprünglichsten Regionen Südchiles.
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