49,03 Hektar mit großem Blick auf den Pazifik und Flussufer
In einem Ort mit hoher touristischer Perspektive in der Region Los Lagos befindet sich dieses Grundstück von 47,69 Hektar plus einem Grundstück von 1,34 Hektar mit Flussufer, gelegen im Sektor Llico Bajo, Gemeinde Los Muermos.
Auf einem Hügel mit privilegierter Ausrichtung zum Pazifischen Ozean und der Mündung des Flusses Llico gelegen, bietet dieses Grundstück eine Landschaft, die schwer zu übertreffen ist: große, einheimische Wälder, eine ideale Topographie für die Entwicklung von Aussichtspunkten und eine Folge von Panoramablicken, die jeden Punkt des Geländes zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Das angrenzende Grundstück am Fluss erweitert noch weiter sein Potenzial und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung.
Seine strategische Lage positioniert es als hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Tourismusprojekt, eine exklusive Parzellierung von Makrolots, ein privates Naturschutzprojekt oder einfach nur einen Rückzugsort inmitten der Natur in einem der Bereiche mit dem höchsten Wertsteigerungspotenzial an der Südküste Chiles zu genießen.
Das Grundstück ist zu 100 % von einheimischem Wald bedeckt, bestehend aus Arten wie Coigüe, Ulmo, Tepa, Canelo, Luma, Tepú und Haselnuss, und bildet ein Ökosystem von großer Umweltvielfalt und landschaftlicher Schönheit. Dank seiner hervorragenden Sonnenexposition erhält das Grundstück den ganzen Tag über Licht. Das Grundstück, das an den Fluss und die öffentliche Straße grenzt, ist 100 % flache Prärie.
Die Topographie kombiniert praktisch flache Bereiche mit sanften und mittleren Neigungen, sodass zahlreiche alternative Entwurfs- und Standortmöglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben bestehen, ohne die spektakulären Aussichten auf das Meer zu verlieren.
Der Zugang erfolgt über ein Wegerecht und sieht die Möglichkeit vor, einen zweiten unabhängigen Zugang über ein benachbartes Grundstück zu schaffen. Außerdem befindet sich der Weg in ausgezeichnetem Zustand und ist Teil des Asphaltierungsprogramms der Direktion für Straßenbau, was die Konnektivität und Wertsteigerung des Sektors in den kommenden Jahren erheblich erhöhen wird.
Im Rahmen des Verkaufs wird der Eigentümer des angrenzenden Grundstücks Wasserrechte über einen Durchfluss von 2 Litern pro Sekunde übertragen, ein wichtiger Mehrwert für jede zukünftige Entwicklung. Außerdem besteht die Möglichkeit einer elektrischen Anbindung über die Erweiterung eines bestehenden Netzes in benachbarten Grundstücken.
Die privilegierte Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einigen der wichtigsten natürlichen Attraktionen der Gegend, wie der Mündung des Flusses Llico, Playa Hua Huar und Punta Estaquilla, die für ihre Küstenlandschaften, nahezu unberührten Strände und wachsendes touristisches Interesse bekannt sind.
Nur 1 Stunde und 48 Minuten von Puerto Varas und weniger als 2 Stunden vom Flughafen El Tepual in Puerto Montt entfernt, vereint dieses Grundstück Privatsphäre, Natur und ein enormes Entwicklungspotenzial in einem der vielversprechendsten Küstengebiete im Süden Chiles.
Eine außergewöhnliche Immobilie für diejenigen, die in ein rares Asset mit enormem Wertsteigerungspotenzial in einer Umgebung investieren möchten, in der die Landschaft der wahre Hauptdarsteller ist.