Parzelliertes Landgut mit SAG-Genehmigung, 15 Minuten von Villarrica entfernt

Entdecken Sie diese unglaubliche Investitionsmöglichkeit: ein parzelliertes Landgut in der Nähe von Villarrica in der Region Araucanía!

Dieses 49,2 Hektar große Grundstück zum Verkaufspreis von 49.200 UF hat eine strategische Lage und ist perfekt für Investoren, die ein Wohnprojekt in einer natürlichen und ruhigen Umgebung verwirklichen möchten.

Das Landgut verfügt über eine vom SAG genehmigte Parzellierung mit insgesamt 59 Parzellen. Diese sind zwischen 0,41 und 2,15 Hektar groß, mit einem Marktpreis von 1.500 bis 2.500 UF je 5.000 m². Das bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Immobilienentwicklungsprojekt.

Das Gelände ist eben, was den Wegebau kostengünstig macht.

Die Bodenqualität ist beeindruckend: Es handelt sich um Andosole, die dank der Mischung aus Bimsstein und Vulkanasche reich an organischer Substanz und Nährstoffen sind. Zudem ist Strom verfügbar, da eine Stromleitung entlang des an das Grundstück grenzenden Landwegs verläuft.

Für die Wasserversorgung kann ein Tiefbrunnen gebaut werden, der eine zuverlässige Versorgung sicherstellt. Außerdem ist das Grundstück umzäunt, was Sicherheit und Privatsphäre bietet.

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Nur 1,8 Kilometer von einer asphaltierten Straße entfernt ist die Zufahrt bequem und schnell. Die Stadt Villarrica mit Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten ist nur 15 Minuten entfernt, der Flugplatz Villarrica nur 26 Minuten, was Reisen und Verbindungen zu anderen Städten erleichtert.

Die Umgebung bietet zahlreiche Attraktionen: von der bekannten Stadt Pucón über den Nationalpark Conguillío und den Caburgua-See bis zu den Thermalbädern. Wassersportfans kommen an den Seen Panguipulli und Licán Ray auf ihre Kosten, Ski- und Snowboardbegeisterte finden am Skigebiet des Vulkans Villarrica ihr Paradies. Die Region bietet außerdem Wandern, Rafting und Kajakfahren, und von hier aus lassen sich sogar die Sieben Seen in Argentinien erkunden.

Das Klima ist gemäßigt, mit Niederschlägen über das ganze Jahr. Im Winter liegen die Temperaturen zwischen 0 °C und 10 °C. Im Sommer ist es warm und trocken, tagsüber bis 30 °C und nachts bis 10 °C. Diese Bedingungen ermöglichen ganzjährig Aktivitäten im Freien.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Grundstück für ein hochwertiges Immobilienprojekt zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Datenblatt ansehenTechnische Daten der Immobilie

Allgemeine Angaben

Typ: Campos
Lage: Villarrica, Region Araucanía
Fläche: 49,2 ha

Zufahrt

Zufahrtsweg: Gemischt (asphaltiert und Schotter)
Entfernung zur asphaltierten Straße: 1,8 km
Öffentlicher Nahverkehr: Ja
Anfahrt: Gebiet Loncovaca, Gemeinde Villarrica. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße bis 1,8 km vor dem Gelände und einen letzten Abschnitt über die Landstraße, die an das Grundstück grenzt; öffentlicher Verkehr in 2,5 km Entfernung.

Entfernungen

Villarrica: 15 min
Flugplatz Villarrica: 26 min

Versorgung

Strom: MachbarkeitStromleitung an der Landstraße, die an das Gelände grenzt.
Wasser: MachbarkeitWasser ist durch den Bau eines Tiefbrunnens möglich.
Internet: Machbarkeit
Mobilfunkempfang: Gut
Weitere Versorgung: Aufteilung in 59 Grundstücke: 49 mit 0,41 bis 0,62 ha, 4 mit 0,75 bis 0,93 ha und 6 mit 2,05 bis 2,15 ha. Glasfaser und eine WOM-Antenne werden derzeit in der Gegend installiert.

Grundstück und Natur

Topografie: Eben.
Bodennutzung: Landwirtschaftlich
Bodentyp: Andisole, reich an organischer Substanz und Nährstoffen, mit einer Mischung aus Bimsstein und Vulkanasche.
Naturwald: 20 %
Weideland: 80 %
Flora: Hualle, Pellín, Encinos (Eichen), Coigüe, Arrayán, Avellanos, Maqui, Mañío, Tepa, Lorbeer, Boldo, Maitén, Raulí und Canelos.
Fauna: Kaninchen, Chilla-Fuchs, Carpintero negro (Magellanspecht), Monito del Monte und Riesenkolibri.
Klima: Gemäßigt mit Regen das ganze Jahr über. Im Winter liegen die Temperaturen zwischen 0 °C und 10 °C, mit Schnee in den höchsten Lagen; der Sommer ist warm und trocken, mit bis zu 30 °C tagsüber und 10 °C nachts.
Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Nähe zu Pucón, Temuco, Park Conguillío, Lago Caburgua, den Seen Panguipulli und Licán Ray, Huilo Huilo, Skizentrum des Vulkans Villarrica und etwa 10 Thermen; Wandern, Rafting und Kajakfahren in der Gegend.
Umzäunung: Umzäunung.