Außergewöhnlicher Viehzuchtbetrieb mit 98,23 Hektar in Osorno

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit in der Region Los Lagos, nur 20 km südwestlich von Osorno. Dieses 98,23 Hektar große landwirtschaftliche Anwesen wird für 11 Millionen CLP pro Hektar verkauft.

Hauptmerkmale:

Fläche und Bodennutzung: Das Grundstück umfasst insgesamt 98,23 Hektar, aufgeteilt auf 5 aneinandergrenzende Katasternummern (Roles). Die Flächen sind überwiegend als Viehweiden und einheimischer Wald eingestuft: 54,03 Hektar hügelige Weiden und 44,2 Hektar einheimischer Wald.

Bodentyp: Die Böden gehören zur Serie Cudico (CUD) – tiefgründige Böden mit lehmig-toniger Textur an der Oberfläche und toniger Textur in der Tiefe, ideal für Landwirtschaft und Viehzucht.

Im Norden grenzt das Landgut auf etwa 370 Metern an einen großen, ganzjährig wasserführenden Bach.

Infrastruktur: Das Grundstück ist vollständig mit Ein- und Dreiphasenstrom ausgestattet, verfügt über einen 10-kVA-Drehstromtransformator, dauerhafte verbrauchsbezogene Wasserrechte von 70 l/s und ein unterirdisches Leitungsnetz für Bewässerung und Viehtränke. Außerdem gibt es ein Arbeiterhaus, eine 360 m² große Futterscheune und einen 29 m² großen Viehpferch mit Waage. Das Landgut ist vollständig eingezäunt, mit Umzäunungen aus einheimischem Holz und Elektrozäunen auf den Koppeln.

Zufahrt und Lage: Die Zufahrt ist einfach und direkt über eine asphaltierte Straße, nur 100 Meter von der Hauptstraße entfernt. Die privilegierte Lage 30 Minuten vom Flughafen und die Nähe zu Städten und Naturattraktionen wie Osorno, Bahía Mansa, dem Rupanco-See und Puyehue machen dieses Anwesen zu einem Juwel im Süden Chiles.

Sonneneinstrahlung und Topografie: Das Landgut genießt den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und hat eine ebene bis hügelige Topografie mit Neigungen zwischen 5 % und 30 % – optimal für Landwirtschaft und Viehzucht.

Dieser Viehzuchtbetrieb in Osorno bietet eine perfekte Mischung aus landwirtschaftlicher Produktivität, Naturschönheit und Nähe zu städtischen und touristischen Zentren. Eine Investition, die Qualität, strategische Lage und Entwicklungspotenzial vereint!

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

Datenblatt ansehenTechnische Daten der Immobilie

Allgemeine Angaben

Typ: Campos
Lage: Osorno, Region Los Lagos
Fläche: 98,23 ha

Zufahrt

Zufahrtsweg: Asphaltiert
Entfernung zur asphaltierten Straße: 0,1 km
Öffentlicher Nahverkehr: Ja
Anfahrt: Zugang über eine asphaltierte Straße, 100 m vom Hauptasphalt entfernt, mit stabilisierten Erdwegen im Inneren in gutem Zustand.

Entfernungen

Osorno: 20 km
Nächster Flughafen: 30 min

Versorgung

Strom: VerfügbarEin- und Dreiphasenstrom, mit einem Dreiphasentransformator von 10 KVA.
Wasser: VerfügbarVerbrauchswasserrechte von 70 l/s, für dauerhafte und kontinuierliche Nutzung aus einem Bach; Netz unterirdischer Leitungen für Bewässerung und Viehtränke; Wassertank und Tränken.
Weitere Versorgung: Mobilfunkempfang verfügbar.

Grundstück und Natur

Topografie: Böden mit ebener bis welliger Topografie, mit Hügeln und Gefällen von 5% bis 30%.
Bodennutzung: Gemischt
Bodentyp: Serie Cudico (CUD): tiefe Böden vulkanischen Ursprungs, an der Oberfläche lehmiger Ton und in der Tiefe tonig.
Naturwald: 45 %
Weideland: 55 %
Gewässer: Grenzt im Norden auf etwa 370 m an einen großen Bach mit ganzjährig ununterbrochener Wasserführung.
Flora: Einheimischer Wald, überwiegend Eiche (Pellín); Viehweiden mit hochwertigem Gras.
Klima: Gemäßigt ozeanisch: kalte, regnerische Winter (3-10 °C zwischen Juni und August) und milde Sommer (12-23 °C zwischen Dezember und Februar), mit weniger Regen, aber einer relativ feuchten Jahreszeit. Gute Sonneneinstrahlung den ganzen Tag.
Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Nähe zu Osorno, Bahía Mansa, dem Lago Rupanco und Puyehue.
Umzäunung: Umzäunung aus einheimischem Holz mit Drahtgeflecht, Elektrozaun auf den Koppeln und Holztor.