Exceptional cattle ranch of 98.23 hectares in Osorno
Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der Seenregion, nur 20 km südwestlich von Osorno. Dieses landwirtschaftliche Grundstück mit 98,23 Hektar steht zum Verkauf für einen Wert von CLP$1.080.530.000, was $11 Millionen pro Hektar entspricht.
Hauptmerkmale:
Fläche und Landnutzung: Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 98,23 Hektar, aufgeteilt in 5 angrenzende Parzellen. Das Land ist hauptsächlich als Weideland für Rinder und einheimischer Wald klassifiziert, mit 39,02 Hektar leicht hügeligem Weideland und 58,51 Hektar einheimischem Wald.
Bodentyp: Das Land gehört zur Serie Cudico (CUD), mit tiefen Böden von lehmig-toniger Textur an der Oberfläche und toniger Textur in der Tiefe, ideal für landwirtschaftliche und Viehzuchtaktivitäten. Das Grundstück wird an der Nordseite von einer großen, ganzjährig wasserführenden Flussmündung über etwa 370 Meter begrenzt.
Infrastruktur: Das Grundstück ist vollständig ausgestattet mit einphasigem und dreiphasigem Strom, einem dreiphasigen 10-KVA-Transformator, dauerhaften Wasserrechten von 70 l/s sowie einem Netz unterirdischer Leitungen für Bewässerung und Viehtränken. Es verfügt außerdem über Gebäude wie ein Arbeiterhaus, eine 360 m² große Futterscheune und einen 29 m² großen römischen Pferch. Der Hof ist vollständig eingezäunt, mit einheimischen Holzumzäunungen am Rand und Elektrozäunen in den Weideflächen.
Zugang und Lage: Der Zugang zum Grundstück ist einfach und direkt über eine asphaltierte Straße, mit nur 100 Metern Entfernung zur Hauptasphaltstraße. Die privilegierte Lage, 30 Minuten vom Flughafen entfernt, sowie die Nähe zu Städten und Naturattraktionen wie Osorno, Bahía Mansa, Lago Rupanco und Puyehue machen diese Immobilie zu einem Juwel im Süden Chiles.
Sonneneinstrahlung und Topografie: Der Hof genießt den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und weist eine Topografie von flachen bis leicht hügeligen Böden auf, mit Neigungen zwischen 5 % und 30 %, optimal für Landwirtschaft und Viehzucht.
Diese Rinderfarm in Osorno bietet eine perfekte Mischung aus landwirtschaftlicher Produktivität, natürlicher Schönheit und Nähe zu städtischen und touristischen Zentren – eine Investition, die Qualität, strategische Lage und Entwicklungspotenzial vereint!
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