Haus in Puerto Varas, White Dog Inn – Region Los Lagos

Im Sektor Los Riscos in der Gemeinde Puerto Varas, Provinz Llanquihue, Region Los Lagos, steht ein 2,01 Hektar großes Grundstück mit direkter Zufahrt zu einer asphaltierten Straße zum Verkauf, auf der Strecke von Puerto Varas nach Ensenada. Puerto Varas, die nächstgelegene Stadt, ist 26 Kilometer entfernt, der Flughafen El Tepual 40 Minuten. Alle halbe Stunde verkehrt ein öffentliches Verkehrsmittel auf der Straße, und der Mobilfunkempfang ist bei allen Anbietern gut.

Das Gelände ist zu 100 % eben, mit hervorragender Sonneneinstrahlung und ohne angrenzende Hügel, die Schatten werfen. Es besteht aus einem etablierten Park mit einigen jahrhundertealten Bäumen (unter anderem Araukarien, Coigües, Pappeln, Haselnussbäume, Mimosen, Kanadische Ahorne und über 100 Jahre alte Notros) sowie Obstbäumen (Wollmispeln, Feigen, Apfelbäume, Sauerkirschen und Pflaumenbäume). Die Umzäunung ist vollständig, mit Pfählen und Maschendraht, und es gibt ein elektrisches Zufahrtstor. Es gibt zwei Zufahrten, direkt von der Straße und auch über ein Wegerecht. Das Grundstück gewährt anderen Grundstücken kein Wegerecht.

Es verfügt über eigenes Wasser aus einem 60 Meter tiefen Brunnen, der regularisiert und vom Gesundheitsministerium (Minsal) genehmigt ist, mit eingetragenen Wasserrechten. Der Strom wird unterirdisch zugeführt, die Masten stehen an der Straße.

Zum Anwesen gehört ein 341 m² großes Haus im österreichisch-deutschen Stil, das 2013 gebaut wurde und dem deutschen Architekten mit Nachnamen Weber zugeschrieben wird, sowie drei weitere Terrassen mit zusammen etwa 40 m². Es hat 3 Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer als Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Whirlpool) und 3 Bäder. Das Wohnzimmer hat einen mit Stein verkleideten Kaminofen mit langsamer Verbrennung; die Küche ist zum Esszimmer hin halb offen und mit einem Profiherd mit Gaskochfeld und Gasbackofen ausgestattet; außerdem gibt es eine Vorratskammer und eine Logia (überdachter Hauswirtschaftsbereich) von etwa 10 m². Beheizt wird mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Hauptschlafzimmer sowie mit Heizkörpern im übrigen Haus, mit Gas-Brennwerttechnik; das Warmwasser liefern zwei Gas-Durchlauferhitzer. Das Haus hat zwei Etagen plus ein Betonuntergeschoss, Holzböden in Wohnzimmer und Schlafzimmern, Schiefer in Bädern, Küche, Esszimmer und Vorratskammer, Doppelglasfenster deutscher Technologie sowie eine Ständerbauweise mit eingeblasener Zellulosedämmung, Gipskartonverkleidung innen und „Norway“-Verkleidung außen, mit Bitumenschindeldach. Es gibt keine überdachten Stellplätze, doch bietet das Gelände Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine Baugenehmigung und die endgültige kommunale Abnahme liegen vor. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, einschließlich eines Teils der Möbel, Lampen und Teppiche des Anwesens.

Zur näheren Umgebung gehören das Skizentrum Volcán Osorno, das Hotel AWA, das Hotel Puerto Pilar, der Llanquihue-See, die Petrohué-Wasserfälle, der See Todos Los Santos, Cochamó, Puerto Varas und Frutillar.

Aufgrund von Lage, Anbindung, Parkgröße und Blick auf den Vulkan Osorno, den Llanquihue-See und den Cerro Pichi Juan könnte sich dieses Anwesen neben der Nutzung als Privatresidenz auch für ein größeres Tourismusprojekt eignen (Boutiquehotel, Restaurant oder Hütten). Jedes derartige Projekt erforderte eine eigene technische und Machbarkeitsprüfung bei den zuständigen Behörden, da die derzeit beim SII (Steuerbehörde) eingetragene Bodennutzung einem Brachland („terreno eriazo“) entspricht.

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