Grundstück in Chinquihue, Bucht von Puerto Montt – Puerto Montt, Region Los Lagos

Im Sektor Chinquihue in der Gemeinde Puerto Montt, Region Los Lagos, wird ein Grundstück von 6.423 m² zum Verkauf angeboten, das direkt an einer Asphaltstraße liegt, mit Zufahrt von einer öffentlichen Straße. Der Flughafen ist 20 Minuten entfernt, und der Sektor verfügt über öffentlichen Verkehr, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe des Stadtgebiets. Es ist ein ganzjährig bewohnter Sektor.

Laut dem Vorabinformationszertifikat (CIP) liegt das Grundstück in der Zone PRC L2 mit Wohn- und Infrastrukturnutzung. Die Vorschriften sehen eine Mindestgrundstücksgröße von 2.000 m², einen Bebauungskoeffizienten von 1,2, eine Bodenbelegung von 0,4, eine maximale Gebäudehöhe von 10,5 m, einen Vorgarten von 3 m und eine Dichte gemäß OGUC vor. Laut SII entspricht die Bodennutzung ländlichem Brachland („terreno eriazo“). Das Grundstück hat eine eigene Grundbuchnummer (rol), unterliegt keinen Verboten, Belastungen, Pfändungen oder Rechtsstreitigkeiten, zahlt keine Gemeinschaftskosten und hat keine Grundsteuerschulden.

Die Topografie weist ein starkes Gefälle auf, mit Ausrichtung nach Osten und Blick auf die Bucht von Puerto Montt. Die Vegetation besteht aus einheimischen Arten. Im hinteren Bereich gibt es eine Umzäunung, wo das Grundstück an ein oberhalb gelegenes Haus grenzt. Es gibt keine Bauten und kein Zufahrtstor.

Die dreiphasige Stromleitung von Saesa verläuft entlang der Asphaltstraße, doch das Grundstück hat weder Anschluss noch internes Netz. Im Sektor gibt es ein Trinkwassernetz, dessen Anschluss beantragt werden muss. Das Grundstück besitzt keine Wasserrechte. Es gibt Empfang bei allen Anbietern.

Zur Umgebung gehören die Bucht von Chinquihue, der Mirador Anáhuac, die Caleta Anáhuac, das Estadio Bicentenario Chinquihue, Angelmó und die Insel Tenglo. Das Klima ist ozeanisch-gemäßigt, kühl und sehr regenreich, ohne Temperaturextreme in den meisten Teilen des Jahres.

Wegen des Gefälles erfordert das Grundstück ein an die Topografie angepasstes Ingenieur- und Architekturprojekt. Ein gestaffelter Bau könnte den Blick auf die Bucht nutzen, und die Teilungsvorschriften eröffnen die Möglichkeit eines Wohn- oder Investitionsprojekts. Jede Entwicklung erfordert eine eigene technische und Machbarkeitsprüfung durch jeden Interessenten.

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