Prozess des Erwerbs einer Immobilie in Chile
Der Prozess des Kaufs eines Gebäudes in Chile umfasst mehrere formale und empfohlene Etappen. In jedem Schritt ist es unerlässlich, sicherzustellen, dass der Vermögenswert die vereinbarten Bedingungen erfüllt und die gesetzlichen Anforderungen für die Übertragung des Vermögens erfüllt. In den Verkaufswerken in Chile wird in der Regel festgelegt, dass der Käufer das Eigentum erhält “in […]
Kauf von ländlichem Land im Süden Chiles: Schritte und Kosten
Der Kauf eines Bauernhofs oder eines Grundstücks im Süden Chiles erfordert die Einhaltung eines strengen rechtlichen Verfahrens. Zunächst müssen Sie ein Stück Land finden, das Ihren Bedürfnissen in Bezug auf Lage, Größe und Dienstleistungen entspricht. Es ist wichtig, dass Sie sich vergewissern, dass das Land ordnungsgemäß im Grundbuchamt eingetragen ist und über ein eigenes Steuergutachten […]
Neue Servicingregeln: Rechtlicher Zugang, Regularisierung und Änderungen nach Gesetz 21.458
In der dynamischen Welt der ländlichen Entwicklung und dem Verkauf von Grundstücken ist der rechtliche und zügige Zugang zu einem entscheidenden Faktor geworden. Durch mehrfache Streitigkeiten über schlampige Lotus und den Anstieg sogenannter “Schönheitsgrundsätze” wurden neue Regelungen zur Regelung von Transitdiensten in klarer und verbindlicher Weise umgesetzt. Dieser Artikel analysiert die aktuelle Rechtsordnung, die Anforderungen […]
Verfahren zur Verfassung und Registrierung eines Transitdienstes
Für die Registrierung eines Versandes müssen die jetzigen Eigentümer des Bediensteten oder gegebenenfalls deren Erben vor dem Notar eine öffentliche Tat der Konstitution des Diensts unterzeichnen. ANHANG Vorherige Anforderungen Ist das Eigentum nacheinander, so müssen die Erben den entsprechenden wirksamen Besitz verarbeitet und erhalten haben. Es ist erforderlich, die Zustimmung aller Erben zu benachrichtigen und […]
Wie können Sie Ihr Eigentum mit dem Affengesetz (Gesetz Nr. 20.898) regulieren?
Wenn Sie Eigentümer eines selbst gebauten Hauses sind oder eines Hauses, das keine endgültige Genehmigung erhalten hat, bietet Ihnen das Affengesetz (Gesetz Nr. 20.898) eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Eigentum auf vereinfachte Weise zu legalisieren. Dieses Gesetz sieht besondere Verfahren für Häuser vor, die ohne die entsprechende Genehmigung gebaut wurden oder für die keine endgültige Genehmigung […]
Land und ländliches Leben schützen: Alles, was Sie über das neue Flurstücksgesetz wissen müssen
Als Reaktion auf das unkontrollierte Wachstum ländlicher Grundstücke in Chile brachte die Regierung einen Gesetzentwurf zum Schutz des Territoriums und des ländlichen Lebens in die Abgeordnetenkammer ein. Mit diesem Vorschlag sollen die landwirtschaftlichen, ökologischen, landesplanerischen und rechtlichen Probleme angegangen werden, die sich aus der Nutzung von Wohnraum in ländlichen Gebieten ergeben, die ursprünglich für land-, […]
Wie Sie Ihren RUT als ausländischer Investor in Chile erhalten
Um eine RUT für ausländische Investoren in Chile zu erhalten, die es Ihnen erlaubt, Investitionen und kommerzielle Aktivitäten im Land zu tätigen und die unendlichen Geschäftsmöglichkeiten zu nutzen, die sich im Land ergeben, müssen Sie ein bestimmtes Verfahren bei der Steuerbehörde (SII) einhalten. Die grundlegenden Schritte sind im Folgenden beschrieben: 1. einen gesetzlichen Vertreter in […]
Neues Mietrecht in Chile: Schutz und Effizienz
Mit dem kürzlich in Kraft getretenen neuen Mietgesetz in Chile soll das Verhältnis zwischen Vermietern und Mietern ausgeglichen werden. In diesem Artikel erläutern wir die wichtigsten Änderungen, die durch das Gesetz eingeführt wurden, wie z. B. die Regulierung von Mieterhöhungen, die Verbesserung des Schutzes vor ungerechtfertigten Räumungen und die Vereinfachung von Rechtsverfahren im Zusammenhang mit Mietverhältnissen; Ziel ist es, einen gerechteren und effizienteren Mietmarkt zu fördern.
Verkaufsversprechen einer Immobilientransaktion
Das Kaufversprechen ist ein grundlegender Schritt bei Immobilientransaktionen in Chile. In diesem Artikel erläutern wir, woraus dieser Vorvertrag besteht, welche wesentlichen Elemente er enthält und wie wichtig seine Formalisierung ist, um Transparenz und Rechtssicherheit im Kauf- und Verkaufsprozess zu gewährleisten. Wir gehen auch auf die rechtlichen Auswirkungen ein und geben Empfehlungen für beide an der Transaktion beteiligten Parteien.