6.423 m² sobre camino asfaltado, con vista a la bahía y normativa que permite subdividir en lotes de 2.000 m²
En el sector de Chinquihue, comuna de Puerto Montt, Región de Los Lagos, se ofrece en venta un terreno de 6.423 m² ubicado directamente sobre camino asfaltado, con acceso desde camino público. El aeropuerto queda a 20 minutos y el sector cuenta con transporte público, comercio y servicios cercanos a la zona urbana. Es un sector habitado durante todo el año.
Según el Certificado de Informaciones Previas (CIP), el predio se emplaza en zona PRC L2, con uso de suelo residencial y equipamiento. La normativa contempla una superficie predial mínima de 2.000 m², coeficiente de constructibilidad de 1,2, ocupación de suelo de 0,4, altura máxima de edificación de 10,5 m, antejardín de 3 m y densidad según OGUC. Según el SII, el uso de suelo corresponde a terreno eriazo rural. El terreno posee rol propio, no tiene prohibiciones, gravámenes, embargos ni litigios, no paga gastos comunes y no tiene deuda de contribuciones.
La topografía presenta una pendiente fuerte, con orientación oriente y vista a la bahía de Puerto Montt. La vegetación corresponde a especies nativas. Existe cierre perimetral en la parte posterior, donde el predio colinda con una vivienda ubicada en la parte superior. No tiene construcciones ni portón de acceso.
La línea eléctrica trifásica de Saesa pasa por el camino asfaltado, aunque el predio no cuenta con empalme ni red interna. En el sector existe red de agua potable, cuya conexión debe solicitarse. El predio no posee derechos de agua. Hay señal de todas las compañías.
El entorno incluye la bahía de Chinquihue, el Mirador Anáhuac, la Caleta Anáhuac, el Estadio Bicentenario Chinquihue, Angelmó y la Isla Tenglo. El clima es templado oceánico, fresco y muy lluvioso, sin extremos térmicos durante la mayor parte del año.
Por su pendiente, el terreno requiere un proyecto de ingeniería y arquitectura adaptado a la topografía. Una construcción escalonada podría aprovechar la vista a la bahía, y la normativa de subdivisión abre la posibilidad de un proyecto residencial o de inversión. Cualquier desarrollo requiere evaluación técnica y de factibilidad propia por parte de cada interesado.
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