Terrain à Cañitas, Los Muermos – Cañitas Estate, Los Lagos Region

Découvrez cette belle propriété de 17,06 hectares située dans le secteur de Cañitas, commune de Los Muermos, dans la belle région du Tenth. Idéale pour ceux qui recherchent un espace autonome, parfait pour l’élevage d’animaux ou l’établissement de petites plantations de production. La proximité de Puerto Varas et de l’aéroport El Tepual (à seulement 30 minutes) permet de profiter de la tranquillité de la campagne sans perdre le contact avec la ville.

Caractéristiques des terres

• Prix de vente : 204.000.000 CLP (12.000.000 CLP par hectare).
• Superficie totale : 17,06 hectares enregistrés.
• Utilisation du sol : agriculture.
• Topographie : surface rectangulaire et essentiellement plate.
• Composition du sol : 11,77 hectares de terre sèche de quatrième catégorie. 5,29 hectares de terre sèche de sixième catégorie. Terres fertiles, idéales pour l’agriculture et l’élevage.

Servicios y Factibilidades

• L’électricité :
  • Faisabilité de la connexion, avec un poteau de 1 200 mètres.
  • Opción de reducir esta distancia a 100 metros solicitando una servidumbre al vecino.
• L’eau :
• Faisabilité de la connexion au système APR à 1 200 mètres.
• Puits profond (coût approximatif : 7 000 000 $ CLP).

Environnement naturel

• Bord de l’eau : 147 mètres environ face à la rivière Ñadi, idéal pour profiter d’un environnement naturel unique.
• Végétation : 80% de prairies et 20% d’arbres indigènes (y compris des pellines et des arbres fruitiers tels que des pommiers et des pruniers).
• Climat : tempéré et pluvieux, idéal pour maintenir la fertilité des sols et profiter de paysages verdoyants tout au long de l’année.
• Flora y Fauna: Pellines, arrayanes, tepas, ulmos, murta, bandurrias, chucaos, zorros y otras típicos de la Décima Región.

Accès et connectivité

• Distance par rapport à l’asphalte : actuellement 1 200 mètres au moyen d’une servitude enregistrée. Cette distance peut être réduite à 100 mètres seulement en demandant une nouvelle servitude au voisin.
• Proximité des commodités et des attractions :
• 30 minutes de l’aéroport d’El Tepual.
• Transports publics disponibles.
• Signal de télécommunications dans la région.
• Attractions à proximité : Río Llico et Río Ñadi.

Pourquoi choisir cette propriété

Cette ferme située à Cañitas, Los Muermos, offre une combinaison parfaite de beauté, de connectivité et de polyvalence. Elle est idéale pour de petits projets d’agriculture et d’élevage ou comme investissement. Sa proximité avec des villes comme Cañitas, Estación Río Frío et d’importants centres urbains et touristiques la rend unique sur le marché.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et en savoir plus sur cet incroyable terrain à Cañitas.