Situé dans le secteur Empereur Guillermo, à quelques minutes de Villa Ortega, ce terrain offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre ou investir en Patagonie, combinant environnement naturel privilégié, excellente connectivité et haut potentiel touristique.
Le terrain est situé à un haut point de la pampa Patagonienne et culmine dans une petite forêt de pins et de végétation indigène, à partir de laquelle des vues ouvertes sont obtenues à Cerro Empericio Guillermo, Cerro Rosado et le paysage rural de Villa Ortega. Sa topographie largement plate, avec une pente finale lisse, permet le développement de projets de logement ou de tourisme en profitant d’un panorama inégalé.
La propriété a son propre rôle, l’utilisation du sol agricole et une superficie de 10 000 m2 enregistrée, étant en pratique environ 2 000 m2 de plus d’un hectare en raison d’une erreur topographique historique, qui ne peut être modifiée puisque les terres environnantes sont vendues et clôturées. Il a un accès direct et asphalté depuis la route sud, l’électricité par une ligne électrique passant par la route 7 et une rivière avec de l’eau propre. Il n’a aucune interdiction ni servitude et a une excellente exposition solaire.
Le terrain a la faisabilité et le raccordement à l’électricité, la ligne d’électricité passe par la route, et est également incorporé dans un comité d’eau potable rurale (APR), qui facilite considérablement le développement du projet, évitant des efforts complexes et coûteux.
Il est situé à 2,9 km de la Villa Ortega et à 33 km de Coyhaique, avec une route entièrement pavée, un bon signal de télécommunications et à proximité d’activités telles que le trekking, l’équitation et la pêche sportive internationale.
À titre de valeur ajoutée, la propriété est intégrée au comité rural de l’électricité et de l’eau potable et la vente comprend une tente gonflable de haute qualité, adaptée à -20 °C, avec des connexions pour le poêle de type Bosca, idéal pour une utilisation immédiate tout en développant un projet final.
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Lodge à Puerto Aysén avec 337 m² utiles. Deux chalets modernes, un chalet, un barbecue, un salon, des parkings, une vue panoramique imprenable, accès par une route goudronnée. Avec constructions, raccordement à l’eau et la meilleure note sur booking.
Terrain à Rio Norte, Aysén. Avec 300 mètres de berge. Un terrain unique et plat, idéal pour les amateurs de pêche à la mouche. Deux heures au nord de Coyhaique. Près de la route internationale Alto Rio Senguer en Argentine.
Terrains à Puerto Natales avec vue spectaculaire sur la lagune Sofía. Projet consolidé, plusieurs maisons construites, accès commun à la lagune, peu d’unités disponibles. À proximité de Pingo Salvaje, à 20 minutes de Puerto Natales.
Terrain à Aysén, à 30 min de Coyhaique, avec accès direct depuis la voie publique, à 1 km de la route, à quelques pas de la rivière Simpson, bon signal, avec fondations prêtes à construire. Terrain unique, ce n’est pas un projet.
Parcelles à Puerto Natales, Península Antonio Varas. Avec des surfaces entre 1,17 et 9,69 hectares. Tous avec accès direct à la voie publique, descente commune vers la mer, idéal pour le tourisme et pour construire votre refuge. Barge en cours d’appel d’offres.
Terrains à Puerto Natales entre 0,72 et 2,32 hectares, tous situés au bord du fleuve Rubens. Accès direct par une voie publique, au cœur d’une forêt de lengas et de prairies. Seulement 20 unités à 7 kilomètres de la route 9.
Lotissement à Aysén sur les rives du canal Moraleda, à 3 heures au sud en bateau depuis Puerto Chacabuco. Avec quai pour embarcations et sentiers. Peu d’unités proposées par leurs propriétaires. Superficies comprises entre 1,3 et 6,7 hectares.
