Terrain en Ilque, Puerto Montt – Région de Los Lagos

Situé dans le secteur Ilque, commune de Puerto MonttCe domaine de 68,54 hectares combine une grande superficie agricole avec des zones naturelles de grande valeur écologique. Son accès est rapide, avec route asphaltée de Puerto Montt et seulement 800 mètres de ripio final en très bon état. La propriété a son propre rôle et l’utilisation des sols agricoles.

Le sol a une topographie ondulée, avec des secteurs de planicie et de pente molle dans la zone humide. L’exposition solaire est optimale pour une grande partie de la journée. Il est entièrement clôturé avec des clôtures en bois et des fils barbelés, et l’accès principal avec portail en métal coulissant. Il comprend 4300 mètres linéaires de clôtures internes.

Le champ dispose d’une alimentation électrique SESA, d’un réseau d’eau potable rurale et d’une ligne de ciment de 3 mètres de profondeur avec une maison de protection. La propriété ne donne pas la servitude à d’autres terres, seulement des voies internes. Il possède 24 hectares de prairies d’excellente qualité pour le bétail et l’agriculture, 10 hectares d’arbustes, 1,5 hectares de construction et de routes, 20,04 hectares de forêts renouvelables indigènes et 13 hectares de mallin. Il contient des espèces indigènes comme les coigues, les rayans et les lumas. La faune locale comprend des renards chiliens, des chucaos, des zorzales, des rayaditos et des tioques.

Une de ses caractéristiques principales est la présence de 13 hectares de Mallin (terre humide) avec un plan de récolte actif pour le pompon, avec des cycles d’extraction tous les quatre ans. De plus, il possède un bras de la rivière Trapén qui fait partie de la deslinde de la propriété.

Les bâtiments de la propriété comprennent quatre caves, un gallon de 120 m2, un stylo de 72 m2 et un sécheur à pompon. Il dispose également de machines agricoles : tracteurs, machines à planter, pagaies et pagaies, trois chalutiers, trilateur et rechargeuse de carburant.

La maison principale, construite en 2018, a 210 m 2 sur un étage. Il dispose de quatre chambres, deux salles de bains, hall, logia, cuisine ouverte avec salle à manger quotidienne, cellier et un bureau. Sa construction est en bois naturel, avec planchers en bois, fenêtres thermopanneaux et chauffage avec deux poêles à combustion lente. Il a une teinture d’eau chaude, cinq terrasses face aux volcans et la zone humide et une galerie couverte avec vue sur le paysage. La maison a également une vidéosurveillance dans l’entrée, la route intérieure et le périmètre. Il est vendu amoblada.

La propriété offre une vue dégagée sur le volcan Calbuco et trois autres volcans à côté d’un cordon de montagne. La forêt de la propriété a des routes intérieures. Il y a un seul voisin à 800 mètres, ce qui fournit l’intimité.

La ville la plus proche est Puerto Montt. L’aéroport El Tepual est à 35 minutes. Il y a des transports en commun dans la zone asphaltée, avec un bus quotidien pour Puerto Montt. Un signal est disponible chez Wom, Movistar et Entel. Les attractions les plus proches incluent l’île Tenglo, le monument naturel de Lahuen Ñadi, le lac Llanquihue et le volcan Calbuco.

Le climat est tempéré par l’océan, caractérisé par des températures modérées tout au long de l’année, des étés frais entre 11 et 20 degrés et des hivers entre 4 et 11 degrés. Les pluies sont fréquentes même en été, ce qui favorise les paysages verts et la grande disponibilité en eau qui distingue la région.

Ce domaine regroupe la productivité, la biodiversité, l’infrastructure et un emplacement stratégique, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour des projets agricoles, touristiques ou résidentiels, dans un environnement d’intimité absolue et avec un paysage naturel unique dans la région.

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