Obtenir un RUT en tant qu’investisseur étranger au Chili, qui permet d’ investir et d’exercer des activités commerciales dans le pays et de profiter des nombreuses opportunités d’affaires générées dans le pays. des innombrables opportunités d’ affaires générées dans le pays, une procédure spécifique doit être suivie auprès de l’ Internal Revenue Service (SII). Nous détaillons ci-dessous les étapes de base :
1. Désigner un représentant légal au Chili
Il est nécessaire d’avoir un représentant légal domicilié au Chili pour agir au nom de l’investisseur étranger pour les procédures fiscales et juridiques. Ce représentant peut être une personne physique ou morale et sera chargé de la demande de RUT.
2. Obtention du RUT dans le SII
Le représentant légal de l’investisseur étranger doit remplir le formulaire d’obtention du RUT sur le site Internet du Service des impôts (SII). Pour ce faire, il doit s’identifier à l’aide de son RUT et de son mot de passe personnel ou légal, puis accéder à la rubrique “Inscription et obtention du numéro RUT”.
Si l’investisseur étranger est une personne physique, il faut sélectionner l’option “Investisseur étranger personne physique” et, dans la section “Type de contribuable”, choisir “Investisseur étranger”. Ensuite, dans la section correspondante, il faut introduire les données du représentant légal, ses coordonnées, les données personnelles de l’investisseur étranger et joindre les documents requis. Parmi ceux-ci, il sera indispensable d’inclure la procuration autorisant le représentant à agir au nom de l’investisseur.
Dans la section des données personnelles de l’investisseur étranger, outre les données générales habituelles, il sera essentiel de disposer du numéro d’identification fiscale ou du code d’identification fiscale attribué à l’investisseur dans son pays de résidence. Cette information est nécessaire pour mener à bien le processus.
3. Informations nécessaires à joindre au formulaire web SII
Le représentant doit joindre les documents suivants à l’IIS :
-
- Copie du passeport ou d’une autre pièce d’identité de l’ investisseur étranger.
- Procuration prouvant la représentation légale, apostillée ou légalisée selon le cas (si elle a été délivrée à l’étranger).
- Dans le cas d’ une entité juridique étrangère, les statuts de la société dûment légalisés sont requis.
4. Délai d'obtention du RUT et présentation en personne
Une fois les documents soumis et leur exactitude vérifiée, le SII attribue un RUT à l’investisseur étranger dans un délai de 5 à 10 jours ouvrables. Ce numéro est indispensable pour mener à bien toute activité économique ou fiscale au Chili, telle que l’achat d’un bien immobilier, l’investissement dans une société, l’ouverture d’un compte bancaire, etc.
Actuellement, l’ISI offre la possibilité d’effectuer la procédure d’enregistrement des investisseurs étrangers par voie électronique. Toutefois, dans certains cas, il peut être nécessaire que le représentant légal de l’investisseur se présente en personne, en fonction des circonstances spécifiques de la procédure.
5. Début des activités (facultatif)
Si l’investisseur étranger souhaite commencer des activités commerciales au Chili, il doit déclarer officiellement le début de ses activités auprès de l’ISI, ce qui peut nécessiter la présentation d’autres documents.
Ce processus peut prendre quelques jours ou quelques semaines, en fonction de la soumission correcte des documents et de l’examen par l’ISI.
Nommer un représentant au Chili
En tant qu’étranger, si vous souhaitez désigner un représentant au Chili pour effectuer des démarches juridiques ou fiscales (comme l’obtention d’un RUT d’investisseur), vous devez suivre une procédure formelle qui varie en fonction du pays dans lequel vous vous trouvez et du type d’acte à effectuer. Nous vous expliquons ici la procédure générale :
1. Établissement d' une procuration
La première étape consiste à rédiger une procuration qui confère à une personne résidant au Chili le pouvoir d’agir en tant que votre représentant légal. Cette procuration doit détailler les actions spécifiques que le représentant pourra effectuer en votre nom, telles que l’obtention d’un RUT, la réalisation d’investissements ou la représentation de vos intérêts au Chili.
Il existe deux types de procuration:
- Procuration générale : elle confère des pouvoirs étendus pour mener à bien de multiples actions en justice.
- Procuration spéciale : donne des pouvoirs pour des actions spécifiques et limitées.
2. Authentifier la procuration dans votre pays
Si vous n’ êtes pas au Chili, la procuration doit être établie devant un notaire de votre pays.
Le document doit ensuite être légalisé ou apostillé selon le cas :
- Légalisation : Si votre pays n’est pas partie à la Convention Apostille, la procuration doit être légalisée d’abord auprès du ministère des Affaires étrangères de votre pays, puis auprès du consulat du Chili dans ce pays. puis auprès du consulat du Chili dans ce pays.
- Apostille : Si votre pays est partie à la Convention de La Haye, vous pouvez apostiller la procuration devant l’autorité compétente (généralement un tribunal ou un ministère de votre pays). Cela simplifie la procédure, car il n’est pas nécessaire de se rendre au consulat chilien.
3. La légalisation du pouvoir au Chili
Une fois que la procuration apostillée ou légalisée est arrivée au Chili, elle doit être soumise au ministère chilien des affaires étrangères pour validation, elle doit être soumise au ministère chilien des affaires étrangères pour validation.
Le document peut ensuite être présenté à un notaire au Chili, qui l’enregistrera et permettra son utilisation légale dans le pays.
4. Procuration au Chili (si vous êtes au Chili)
Si vous êtes au Chili, la procédure est beaucoup plus simple. Muni de votre passeport étranger, vous pouvez vous rendre directement dans un bureau de notaire et accorder la procuration à votre représentant chilien sans avoir besoin de légaliser ou d’apostiller le document.
5. Pouvoirs du représentant
Le représentant peut accomplir des actes spécifiques détaillés dans la procuration, tels que
- Obtenir un RUT à votre nom.
- Vous représenter auprès de l’ISI ou d’autres autorités.
- Ouvrez un compte d’investissement auprès de l’agent de change d’une banque.
- Effectuer des transactions commerciales ou d’investissement, telles que l’ achat d’un bien immobilier.
- Traiter les procédures légales ou judiciaires, selon les pouvoirs accordés.
Il est conseillé de rédiger la procuration de manière claire et précise afin d’éviter tout malentendu et de s ‘assurer que le représentant dispose de tous les pouvoirs nécessaires pour les démarches que vous souhaitez effectuer au Chili.
Comment puis-je transférer des fonds de mon pays vers le Chili ? Est-il possible d'ouvrir un compte courant dans une banque au Chili si j'ai déjà mon RUT en tant qu'investisseur ?
Oui, il est possible d’ouvrir un compte courant dans une banque au Chili, mais la procédure peut être plus complexe. Les options disponibles sont limitées et dépendent de la politique de chaque banque. En général, la résidence permanente au Chili est requise, bien qu’il existe des alternatives :
1. Demandes spéciales
Certaines banques chiliennes proposent des comptes spéciaux pour les étrangers titulaires d’un RUT investisseur. Ces comptes sont souvent soumis à des restrictions d’utilisation et ont des fonctionnalités limitées, conçues principalement pour faciliter les transactions liées à l’investissement. La procédure d’ouverture de ce type de compte peut être longue, car elle est soumise à un examen approfondi et à l’approbation du responsable de la conformité de la banque. En outre, un dépôt fiduciaire peut être exigé comme condition supplémentaire. Cette procédure est non seulement plus complexe que d’habitude, mais elle comporte également le risque d’un rejet si tous les critères fixés par l’institution financière ne sont pas remplis.
2. Ouverture d'un compte d'investissement
L’option la plus courante pour les étrangers titulaires d’un RUT investisseur est d’ouvrir un compte d’investissement auprès d’une société de courtage bancaire, et non un compte courant.
Après avoir obtenu le RUT de l’investisseur auprès de l’ISI, vous pouvez ouvrir ce compte. La procédure est la suivante :
- Apportez votre passeport en cours de validité
- Compléter et signer le contrat NCG 380
- Compléter le KYC
- Signez le formulaire FATCA
- Signez le formulaire PEP (personne politiquement exposée).
Ce compte, dont l’ouverture prend environ une semaine, vous permet de transférer des fonds depuis l’étranger vers l’agent de change de la banque, qui les affecte ensuite à votre RUT investisseur.
Une fois vos fonds reçus par l’agent de change au Chili, vous aurez la possibilité de les investir dans divers instruments financiers.
Il est important de noter qu’il existe une procédure simplifiée pour l’obtention du RUT, dans laquelle l’agent de change est directement chargé de gérer l’enregistrement du RUT. Toutefois, si vous préférez jouir d’une plus grande indépendance dans le choix de la société de courtage avec laquelle vous travaillerez, il peut être conseillé d’obtenir le RUT vous-même par l’intermédiaire de votre représentant légal au Chili.
Comment puis-je racheter mes fonds de la société de courtage pour les investir dans l'immobilier ou dans d'autres entreprises ?
1. le retrait des fonds de la maison de courtage
Pour demander le retrait de fonds du compte d’investissement en vue de l’achat d’un bien immobilier, le courtier peut demander des documents attestant de la destination des fonds, tels qu’un projet d’acte de vente ou un contrat de promesse, et l’investisseur doit signer l’instruction de transférer les fonds.
Une fois la demande de rachat de fonds autorisée, si l’investisseur dispose d’un compte courant, le courtier lui transfère directement les fonds. Si l’investisseur n’a pas de compte à vue, le courtier envoie les fonds sur le compte de la banque avec laquelle il opère, pour l’émission directe d’un bon à vue au nom du choix de l’investisseur.
2. financer votre nouveau projet avec un bon d'achat
Un titre à vue est un document financier émis par la banque qui garantit le paiement d’un montant spécifique au bénéficiaire. Cet instrument est couramment utilisé au Chili pour des transactions sécurisées, telles que l’achat d’un bien immobilier.
Considérations supplémentaires sur le bon :
- La banque demande les données suivantes pour émettre le bon : le nom du vendeur du bien, le prix d’achat établi dans l’acte, l’acte de vente ou le contrat de promesse, l’identification de l’investisseur étranger et le RUT de l’investisseur.
- La banque facture également des frais pour l’émission du bon, en fonction du montant et de ses politiques.
- Le temps de traitement du transfert de fonds du courtier à la banque peut prendre 1 à 2 jours ouvrables. L’émission du bon à vue prend généralement quelques heures une fois que les fonds sont disponibles à la banque.
- Le bon à ordre peut être remis directement à l’investisseur, à son représentant légal ou au vendeur, en fonction des instructions spécifiques.
- La banque et la société de courtage doivent se conformer à la réglementation relative à la lutte contre le blanchiment d’argent. Elles peuvent donc demander des documents supplémentaires sur l’origine des fonds et leur destination finale.
- Paiement en dollars ou en pesos : Bien que les fonds sur le compte d’investissement puissent être en dollars, le bon doit être émis en pesos chiliens pour se conformer à la réglementation locale sur les transactions immobilières.
- Utilisation d’un bon de vue : Le bon de vue est remis au vendeur (ou plutôt laissé avec des instructions notariales) lors de la signature de l’acte chez le notaire.
Grâce à cette procédure, l’investisseur étranger peut transférer les fonds de son compte d’investissement, par l’intermédiaire de la banque, afin d’officialiser l’achat du bien immobilier d’une manière sûre et transparente.
Comment Produncan Lands peut-elle vous aider tout au long du processus?
Chez Produncan, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape du processus d’investissement au Chili. Nous comprenons qu’en tant qu’étranger, il peut être compliqué de s’y retrouver dans les exigences juridiques et financières, mais grâce à notre expérience et à notre expertise, nous vous offrons une solution complète pour faciliter votre entrée sur le marché chilien.
De l’obtention de votre RUT d’investisseur à l’ouverture de comptes bancaires, notre équipe vous assistera à chaque étape. Nous nous occupons de la désignation d’un représentant juridique fiable, de la préparation des documents nécessaires et de l’interaction avec les banques et les autorités fiscales. Tout cela pour que vous puissiez vous concentrer sur l’essentiel : tirer parti des possibilités d’investissement offertes par le Chili.
Avec Produncan, vous avez l’assurance de respecter toutes les exigences légales, tout en maximisant le potentiel de vos investissements dans un environnement transparent et efficace.
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