Campagne à Puerto Aysén – Laguna Los Palos – Région d’ Aysén

Situé à seulement 17 minutes de Puerto Aysén, Campo Laguna Los Palos représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à développer un projet de tourisme, d’élevage ou de conservation dans l’un des environnements naturels les plus spectaculaires de la Patagonie chilienne. D’une superficie de 390 hectares, cette propriété allie la beauté du paysage, une excellente connectivité et une grande valeur productive.

La ferme Puerto Aysén, Laguna Los Palos, offre une variété de paysages comprenant des zones essentiellement plates, des pentes moyennes, 400 mètres de rivage de la Laguna Los Palos et environ 700 mètres de la rivière Pangal, le tout orienté vers le nord, ce qui garantit une excellente exposition au soleil et des vues privilégiées. Les terres sont utilisées pour l’élevage de chevaux, le kayak, le trekking et la pêche à la mouche, ce qui confirme leur polyvalence pour les activités récréatives et productives.

La propriété compte environ 140 hectares de forêts indigènes sur des collines offrant des vues panoramiques, environ 50 hectares de prairies et le reste est constitué de prairies fourragères de haute qualité, idéales pour le pâturage stratégique en rotation. Cette diversité de sols permet de profiter des zones plus sèches en hiver et d’utiliser les prairies en été, ce qui la rend particulièrement adaptée aux petits et moyens producteurs qui recherchent la durabilité et l’adaptabilité climatique.

Il existe des constructions fonctionnelles déjà réalisées, telles qu’ une maison rurale habitable de 60 m² et un hangar de 70 m². La propriété possède son propre cadastre, sa propre clôture, son propre approvisionnement en eau (avec un projet en cours et un accès provisoire depuis la lagune et les estuaires) et son propre approvisionnement en électricité, le dernier poteau n’étant qu’à 300 mètres et les câbles traversant la rivière. Bien qu’il faille encore construire 1,5 kilomètre de route pour accéder directement au camp – en traversant cinq ruisseaux – il est actuellement possible d’ y accéder en traversant la rivière Pangal.

L’emplacement est stratégique. Le terrain appartient à la commune de Puerto Aysén, dans la région d’Aysén du Général Carlos Ibáñez del Campo. La route publique qui mène à la traversée en bateau est en excellent état et l ‘ aéroport de Balmaceda se trouve à deux heures de route par la route 240 et la route australe. Puerto Aysén est en train de devenir l ‘une des destinations touristiques les plus populaires de Patagonie, grâce à sa proximité avec Coyhaique, sa connectivité avec Puerto Chacabuco et sa proximité avec des zones de grand intérêt comme la lagune de San Rafael et les fjords du sud.

En termes de biodiversité, le paysage abrite des espèces indigènes telles que les coigües, les cyprès, les myrtes, le prunellier et le calafate. La faune comprend une grande variété d’oiseaux – comme les canards, les bandurrias, les grives et les crécerelles – ainsi que des observations de pumas, de huemules et de fario et des truites arc-en-ciel dans la lagune.

El Campo à Puerto Aysén, Laguna Los Palos n’est pas simplement un investissement immobilier, mais l’occasion de développer un projet unique et durable dans l’un des environnements les plus vierges avec le plus grand potentiel de croissance dans le sud du Chili.

Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations, des plans, des photos ou pour organiser une visite. Il s’agit d’ une opportunité unique en Patagonie chilienne.