Campagne à Puerto Varas – Santa Barbara, région de Los Lagos

Campo Santa Barbara, Puerto Varas, a une superficie de 9 hectares et offre une combinaison parfaite de connectivité, d’infrastructure et d’environnement naturel privilégié. À seulement 30 minutes de la ville et de l’aéroport El Tepual, avec un accès par route asphaltée et seulement 3,5 km de gravier en bon état, c’est une excellente alternative pour l’investissement, la résidence ou le développement de projets productifs. Le terrain est vendu avec une servitude non enregistrée, dont l’enregistrement sera à la charge de l’acheteur.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

La propriété est située à haute altitude et offre une belle vue sur les volcans et la chaîne de montagnes. En outre, elle a une superficie de 9 hectares avec une utilisation agricole des terres et une topographie essentiellement plate avec de légères pentes. Il dispose d’une alimentation électrique monophasée fournie par Crell et d’un branchement pour un camping-car. L’eau provient d’une roue hydraulique, avec des motopompes et un étang qui distribue la ressource à l’ensemble de la propriété. En outre, le terrain est entièrement clôturé avec un portail en bois et en fer, et il est bordé par un ruisseau qui coule sur l’un de ses côtés.

INSTALLATIONS ET CONSTRUCTIONS

La propriété comprend quatre bâtiments, totalisant 351,93 m² construits, tous en excellent état et avec des matériaux de haute qualité.

1) Maison principale (93,51 m² – Année 2011)

• 2 étages, avec une grande chambre principale et une mezzanine
• Cuisine ouverte intégrée
• Chauffage à combustion lente
• Eau chaude par gaz liquéfié
• Vendu entièrement meublé

2) Maison de gardien (70,42 m² – Année 2013)

• 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine et salon-salle à manger
• Cuisinière à bois, fenêtres à panneaux thermiques, structure en bois

3) Bodega de Alerce (69 m²)

• Bâtiment rustique avec 4 étages indépendants, idéal pour le stockage et la buanderie.

4) Bergerie et poulailler (119 m²)

• Structure en acier récemment entretenue

POTENTIEL ET OPPORTUNITÉS

Idéale pour des projets agricoles et d’élevage grâce à son sol fertile de Trumao, ses pâturages et son histoire de cultures de blé et de pommes de terre, cette propriété est également une excellente opportunité pour l’écotourisme ou le développement résidentiel en raison de sa proximité avec Puerto Varas et les attractions touristiques de la région. Elle dispose d’une connectivité assurée, avec un signal téléphonique dans la maison principale et l’option d’installer l’internet par satellite (Starlink), ainsi qu’une infrastructure prête à être utilisée immédiatement.

Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent un domaine rural avec tout le confort d’une maison dans un environnement naturel exceptionnel.

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