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Ferme El Calafate – Fresia

248.699,00

19.43 Champ d'hectares avec possibilité de logement et d'agriculture

Ce domaine de 19,43 hectares, situé sur la commune de Fresia, est un joyau pour ceux qui recherchent une vie tranquille au contact de la nature.

Avec un prix de vente de 13 000 000 $ par hectare, ces terres offrent une opportunité unique pour le développement de l’agriculture et de l’élevage, un endroit idéal pour cultiver du blé, de la luzerne, des pommes de terre et de l’avoine, et pour faire paître les animaux dans les pâturages.

La propriété comprend une maison principale et deux caves, ainsi que trois serres. La topographie essentiellement plate, avec des ravins qui descendent vers les marais qui entourent la campagne, ajoute à son charme unique.

Il présente une petite zone plate à partir de la route publique, suivie d’une descente vers le premier ruisseau, d’une montée vers une zone haute et plate, et se termine par le deuxième ruisseau, le Llico et le Picaflor, qui longent la majeure partie du périmètre du champ et ne s’assèchent pas en été.

La propriété bénéficie de l’électricité grâce à un poteau de route rurale. En outre, elle dispose d’un système d’approvisionnement en eau par le biais de sources, qui est extraite par moteur vers un bassin de 1000 litres, puis distribuée à la maison, aux serres et aux vergers au moyen d’un réseau de tuyaux.

La maison, construite en 2005 avec quelques rénovations, a une taille approximative de 6m x 8m, avec 2 chambres, 1 salle de bain, et une petite terrasse. La cuisine ouverte, les sols en bois et en carreaux de céramique dans les salles de bains et les fenêtres à cadre en aluminium ajoutent une touche rustique et chaleureuse à l’espace. Bien qu’il n’y ait pas de système de chauffage central, la cuisinière à bois fournit une chaleur confortable pendant les mois les plus froids.

Ce champ est entouré d’un nombre impressionnant d’arbres indigènes (60 %) et de prairies (40 %), avec des espèces telles que le canelo, le coigüe, le mañío, l’ulmo, le ciruelillo, le notro et le luma. La faune locale comprend des renards, des lièvres, des chucao, des pigeons ramiers, des bandurrias et des grives, ce qui en fait un paradis pour les amoureux de la nature.

L’accès se fait par une route en grande partie asphaltée, avec seulement 3 km de gravier en cours d’asphaltage, ce qui garantit une connectivité facile et confortable. À une heure de l’aéroport et à proximité de Los Muermos, l’endroit est idéal pour ceux qui souhaitent une retraite tranquille sans être trop éloignés des commodités urbaines.

En résumé, cette campagne est une occasion exceptionnelle de profiter de la vie rurale avec tout le confort moderne, dans un cadre naturellement beau et serein.

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