Terrain à Los Muermos, Yerbas Buena – Région de Los Lagos

Dans le secteur de Yerbas Buena, commune de Los Muermos. Cette propriété de 41 hectares allie beauté naturelle, potentiel productif et un emplacement privilégié, immergé dans un environnement de forêts indigènes, eau et tranquillité absolue.

La terre a son propre rôle et l’utilisation des sols agricoles et forestiers, idéal pour les projets de conservation, le tourisme rural ou des activités productives durables. Sa topographie est irrégulière, avec des pentes molles et des secteurs plats, ce qui facilite à la fois la construction et le développement des cultures ou des pâturages. Il dispose d’électricité et d’eau d’un côté motobombe de 1 HP. Pendant la propriété, six aspects naissent qui sont transformés en petits tapis avec un débit permanent tout au long de l’année, assurant une excellente disponibilité en eau.

Au sein de la propriété sont différents bâtiments: une maison principale de 100 mètres carrés construite en 2005, avec trois chambres, une salle de bains et le chauffage à combustion lente; en plus d’une cave, un gallon et un boisé. La propriété est partiellement clôturée et a accès à la servitude en bon état. Il est actuellement à sept kilomètres de l’asphalte, mais avec la prochaine amélioration de la route il ne sera que trois kilomètres, ce qui augmentera sa connectivité et sa valeur.

Le champ de Los Muermos a un plan d’aménagement forestier en place jusqu’en décembre 2025. Sur sa superficie totale, 10 hectares correspondent à des forêts anciennes non exploitées, 20 à des forêts matures, 5 à des rénovations et 5 à des prairies. Parmi les espèces prédominantes figurent le tepa, la cannelle, l’ulmo, le luma, l’olive, le radal, le matin, la lingua, la noisette et le méli, qui donnent vie à un écosystème riche et diversifié. La faune de l’endroit comprend des renards, des lièvres et, parfois, des pumas, reflétant l’équilibre naturel qui caractérise cette région.

La propriété est située dans une exposition de poniente, avec un climat tempéré et des conditions idéales pour diverses activités agricoles et forestières. Les contributions sont faibles, soit environ 18 000 pesos par trimestre. Il n’y a pas d’interdictions ni d’effets juridiques sur la propriété et elle n’est pas inscrite sur la liste des terres autochtones.

Son emplacement stratégique permet d’atteindre facilement Los Muermos ou Fresia, à une distance similaire, et est situé à une heure et vingt minutes de l’aéroport El Tepual à Puerto Montt. Accès est sur une route rurale de ripien en bon état, avec locomotion publique qui passe une fois par jour à Los Muermos. Le signal du téléphone mobile est bon, en particulier de la part des entreprises Entel et Claro.

Ce domaine à Los Muermos, secteur Yerbas Buena, représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement naturel avec une projection de plus-value, développer un projet touristique ou de logement, ou simplement vivre en contact avec la nature dans l’un des paysages les plus authentiques du sud du Chili. Son équilibre entre accessibilité, ressources naturelles, infrastructures et beauté en fait un lieu idéal pour combiner vie, conservation et développement durable.