Si vous recherchez un terrain vraiment unique, directement relié à l’un des lacs les plus purs de la Patagonie chilienne, voici l’occasion rêvée.
Situé dans la commune de Cochamó, ce lac d’origine glaciaire est le point de départ du célèbre fleuve Puelo. Cette propriété de 20 hectares, à quelques pas de la frontière argentine, offre un cadre naturel extraordinaire, idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique, écologique ou une résidence secondaire en pleine nature.
Ce terrain situé au bord du lac Inferior, deuxième enclos de Llanada Grande, présente une topographie irrégulière avec des pentes moyennes qui descendent jusqu’à une bande de 400 mètres au bord du lac, où s’ouvre un espace parfait pour construire une maison avec une vue imprenable sur les eaux cristallines du lac Inferior. La propriété est couverte à 50 % par une forêt native dense et mature avec des espèces telles que des coigües, des lengas, des cyprès des Guaitecas et des ulmos, accompagnés d’un sous-bois de fougères, de mousses et de lichens.
Le reste du terrain combine des zones rocheuses et un sol argileux stratifié, typique des dépôts glaciaires et fluviaux de la région. Cet équilibre entre végétation et géographie permet d’envisager un développement qui préserve l’environnement tout en l’exploitant avec respect et intelligence.
La propriété ne dispose actuellement d’aucun service de base, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un projet autosuffisant. Il existe des sources naturelles qui permettent de mettre en place un système d’approvisionnement en eau autonome, et l’énergie peut être fournie par des sources renouvelables telles que des panneaux solaires.
Son bon ensoleillement (orientation nord-est), son accès exclusif (uniquement en bateau, à pied ou en quad) et son éloignement de l’urbanisation garantissent un niveau d’intimité et de contact avec la nature rarement atteint.
La faune locale comprend des espèces telles que les pudús, les martins-pêcheurs, les singes-écureuils, les lièvres, les truites et les colibris, ce qui renforce l’attrait pour les projets axés sur l’observation de la faune sauvage, la pêche récréative ou les retraites de déconnexion profonde.
L’accès au terrain se fait à partir de l’endroit où se termine la route publique et où commence le lac inférieur. De là, on y accède en bateau en 15 à 20 minutes en longeant la côte, ou bien à pied ou en quad en empruntant un sentier sur une route vicinale. Bien que la route carrossable ne soit pas encore arrivée, le prolongement de la route rurale est déjà prévu, ce qui améliorera considérablement la connectivité à court terme. À l’avenir, il est prévu que la route relie l’Argentine.
Le terrain se trouve à environ 4 heures de l’aéroport El Tepual de Puerto Montt, via deux routes panoramiques qui traversent des bacs, des vallées, des lacs et des forêts patagoniennes. Il est également possible de s’y rendre en avion jusqu’à l’aérodrome de Llanada Grande, ce qui réduit considérablement le temps de trajet.
La localité de Llanada Grande se trouve à 30 kilomètres et offre tout ce dont vous avez besoin en matière d’approvisionnement. Plus loin, vous trouverez Cochamó et Puelo, où tous les services de base sont disponibles. À proximité, vous trouverez de nombreuses attractions naturelles telles que le lac Las Rocas, le lac Azul, le lac Puelo et El Bolsón du côté argentin.
Le terrain situé à Lago Inferior, Llanada Grande, est cadastré et se compose des lots A et B. Une route locale relie les deux lots. La propriété ne fait l’objet d’aucune restriction et ne comporte aucune construction existante. Utilisation actuelle du sol : terrain vague.
Investissez dans une propriété prometteuse, magnifique et au caractère authentiquement patagonien.
Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la nature, développer un projet avec une identité propre et faire partie d’un paysage intact, loin du bruit, mais plein de vie.
Contactez-nous pour plus d’informations. Il s’agit d’une opportunité unique pour les visionnaires et les amoureux de la Patagonie.
Terrain à Chamiza, à 20 minutes de Puerto Montt. Avec accès direct depuis une route goudronnée, électricité, eau et rive de rivière. Topographie plate, principalement prairie et petite forêt. Belle vue sur la cordillère.
Terrains à Río Bueno situés entre le lac Puyehue et le lac Ranco. Accès direct depuis la voie publique, électricité, prairies plates, petit bois indigène et bordant la rivière. Vue spectaculaire sur les volcans Puntiagudo et Osorno.
Maison à Puerto Montt inside terrain en face de la mer. Construit sur 2025, surface 140m2, 4 chambres, 2 salles de bains, bon accès, électricité, eau et intimité totale. Il a secteur avec forêt indigène et belle vue panoramique.
Hôtel boutique à La Unión. 875 m² utiles répartis sur 3 étages, rénové en 2018. 13 chambres avec salle de bain, 1 appartement, 2 salons, ascenseur, tout revêtu de bois indigène, balustrades en fer forgé. Emplacement idéal.
Terrain agricole élevage à 14 minutes de la ville de La Unión. Avec accès goudronné, sans servitudes, 70 % prairies, topographie vallonnée, vue panoramique, versants, marais, infrastructure pour l’élevage et panneau.
Exploitation agricole à Purranque, spécialisée dans la production laitière et l’élevage. Exploitation opérationnelle avec installations, alimentation électrique triphasée, 6 kilomètres de rivière, droits d’eau enregistrés et 80 % de prairies. Vendue clé en main, tout compris. À 8 kilomètres de la route goudronnée.
Terrain à Río Puelo, Cochamó. Seulement 3 unités avec 50 mètres de berge chacune. Emplacement privilégié à 700 mètres de la route goudronnée, avec accès à l’électricité et à l’eau potable. Principalement des prairies et des terrains plats. Orientation nord.
