Terrain à Los Muermos - El Guardián - Région des Lacs

Une propriété hors du commun. Le Terrain El Guardián n'est pas seulement de la terre : c'est un actif complet, avec une identité propre, une infrastructure de base, une documentation en règle et une position immédiate pour activer sa revente ou son développement.

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Le Terrain

40,23 hectares de paysage austral pur, situés dans le secteur de Los Muermos / Fresia, Région des Lacs, à seulement 55 minutes de l'aéroport El Tepual de Puerto Montt et à 60 minutes de Puerto Varas.

Le terrain combine le meilleur du sud du Chili :

• 65% forêt native adulte (zone de conservation déclarée, avec plan de gestion forestière)
• 35% prairies — 9,6 hectares adaptés à l'usage agricole et pastoral
• Zones humides et haute biodiversité, avec une zone propice à l'observation des oiseaux
• Plantations de fruits présentes dans la propriété
• Bord de ruisseau — le ruisseau Francisca Irene Ascenzo Miranda traverse le périmètre du terrain
• Topographie de collines et de montagnes avec des vallées intermédiaires, créant un paysage austral de grande beauté scénique

La propriété dispose de droit d'eau propre, associés à des sources à l'intérieur du terrain, et d'un approvisionnement électrique avec poste électrique inclus dans la vente. L'accès est direct par Route V32, avec porte, chemin principal intérieur et accès véhicule consolidé.

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Un Actif Prêt à Être Exploité

Ce qui distingue El Guardián de toute autre propriété rurale sur le marché est son état de préparation commerciale :

• 22 parcelles individuelles inscrites avec subdivision approuvée et dossier documentaire disponible — prêtes pour la revente unitaire immédiatement
• Marque, site web actif, réseaux sociaux et matériel commercial, totalement transférables à l'acheteur
• La sculpture El Guardián, une œuvre de land art de grande échelle installée sur la propriété, qui confère une identité émotionnelle et narrative unique au terrain, générant une plus-value au-delà de la valeur du sol

L'acheteur n'acquière pas seulement des hectares : il acquiert un projet avec un nom, une présence numérique, une histoire et un avantage concurrentiel sur le marché immobilier rural du sud du Chili.

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Emplacement

Secteur Los Muermos / Fresia, Région des Lacs. À 35 km de Fresia (40 min), 60 km de Puerto Varas (60 min) et 60 km de l'aéroport El Tepual (55 min). À proximité : Lac Llanquihue, Puerto Varas, Puerto Montt, Océan Pacifique et les parcs nationaux de la région. Climat tempéré pluvieux caractéristique du sud du Chili.

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Projections d'Utilisation

Investissement immobilier rural · Revente de parcelles individuelles · Écotourisme · Centre de retraite · Conservation de la forêt native · Projet agricole · Communauté résidentielle · Lodge ou glamping dans un environnement austral

Un terrain avec tout résolu : terre, eau, électricité, accès, parcelles, marque et art. Il ne manque plus que le nouveau propriétaire.