Terrains à Los Muermos avec vues exceptionnelles à une heure de Puerto Varas
Une propriété hors du commun. Le Terrain El Guardián n'est pas seulement de la terre : c'est un actif complet, avec une identité propre, une infrastructure de base, une documentation en règle et une position immédiate pour activer sa revente ou son développement.
Le Terrain
40,23 hectares de paysage austral pur, situés dans le secteur de Los Muermos / Fresia, Région des Lacs, à seulement 55 minutes de l'aéroport El Tepual de Puerto Montt et à 60 minutes de Puerto Varas.
Le terrain combine le meilleur du sud du Chili :
- 65% forêt native adulte (zone de conservation déclarée, avec plan de gestion forestière)
- 35% prairies — 9,6 hectares adaptés à l'usage agricole et pastoral
- Zones humides et haute biodiversité, avec une zone propice à l'observation des oiseaux
- Plantations de fruits présentes dans la propriété
- Bord de ruisseau — le ruisseau Francisca Irene Ascenzo Miranda traverse le périmètre du terrain
- Topographie de collines et de montagnes avec des vallées intermédiaires, créant un paysage austral de grande beauté scénique
La propriété dispose de droit d'eau propre, associés à des sources à l'intérieur du terrain, et d'un approvisionnement électrique avec poste électrique inclus dans la vente. L'accès est direct par Route V32, avec porte, chemin principal intérieur et accès véhicule consolidé.
Un Actif Prêt à Être Exploité
Ce qui distingue El Guardián de toute autre propriété rurale sur le marché est son état de préparation commerciale :
- 22 parcelles individuelles inscrites avec subdivision approuvée et dossier documentaire disponible — prêtes pour la revente unitaire immédiatement
- Marque, site web actif, réseaux sociaux et matériel commercial, totalement transférables à l'acheteur
- La sculpture El Guardián, une œuvre de land art de grande échelle installée sur la propriété, qui confère une identité émotionnelle et narrative unique au terrain, générant une plus-value au-delà de la valeur du sol
L'acheteur n'acquière pas seulement des hectares : il acquiert un projet avec un nom, une présence numérique, une histoire et un avantage concurrentiel sur le marché immobilier rural du sud du Chili.
Emplacement
Secteur Los Muermos / Fresia, Région des Lacs. À 35 km de Fresia (40 min), 60 km de Puerto Varas (60 min) et 60 km de l'aéroport El Tepual (55 min). À proximité : Lac Llanquihue, Puerto Varas, Puerto Montt, Océan Pacifique et les parcs nationaux de la région. Climat tempéré pluvieux caractéristique du sud du Chili.
Projections d'Utilisation
Investissement immobilier rural · Revente de parcelles individuelles · Écotourisme · Centre de retraite · Conservation de la forêt native · Projet agricole · Communauté résidentielle · Lodge ou glamping dans un environnement austral
Un terrain avec tout résolu : terre, eau, électricité, accès, parcelles, marque et art. Il ne manque plus que le nouveau propriétaire.