Champ Llico Bajo – Région des Lacs

Dans un lieu à fort potentiel touristique dans la Région des Lacs se trouve ce terrain de 47,69 hectares plus un lot de 1,34 hectares avec rivière en bordure, situé dans le secteur de Llico Bajo, commune de Los Muermos.

Établi sur une colline avec une orientation privilégiée vers l'océan Pacifique et l'embouchure de la rivière Llico, cette propriété offre un paysage difficile à égaler : de vastes forêts natives, une topographie idéale pour le développement de points de vue et une succession de vues panoramiques qui transforment chaque point du terrain en une expérience unique. Son lot mitoyen à la rivière élargit encore son potentiel, offrant de multiples possibilités de développement.

Sa situation stratégique le positionne comme une excellente opportunité pour développer un projet touristique de haut niveau, un lotissement exclusif de macrolots, un projet de conservation privée ou simplement profiter d'un refuge entouré de nature dans l'un des secteurs avec le plus grand potentiel de valorisation de la côte sud du Chili.

Le terrain est couvert à 100 % par une forêt native, composée d'espèces telles que le coigüe, l'ulmo, le tepa, le canelo, la luma, le tepú et le noisetier, formant un écosystème d'une riche diversité environnementale et d'une beauté scénique. Grâce à sa formidable exposition au soleil, la propriété reçoit de la lumière toute la journée. Le lot mitoyen avec la rivière et la route publique est 100 % prairie plate.

La topographie combine des secteurs pratiquement plats avec des pentes douces et moyennes, permettant de multiples alternatives de conception et d'emplacement pour de futures constructions sans perdre les vues spectaculaires sur la mer.

L'accès se fait par un droit de passage et prévoit la possibilité de constituer un second accès indépendant par un terrain voisin. De plus, la route est en excellent état et fait partie du programme de pavage de la Direction des Routes, ce qui augmentera significativement la connectivité et la valorisation du secteur dans les années à venir.

Dans le cadre de la vente, le propriétaire du terrain mitoyen transférera des droits d'exploitation des eaux pour un débit de 2 litres par seconde, une valeur ajoutée importante pour tout développement futur. De plus, il existe une faisabilité de connexion électrique par l'extension d'un réseau existant situé sur des terrains voisins.

Sa situation privilégiée permet d'accéder facilement à certains des principaux attraits naturels de la zone, tels que l'embouchure de la rivière Llico, la plage Hua Huar et Punta Estaquilla, reconnus pour leurs paysages côtiers, leurs plages pratiquement vierges et leur intérêt touristique croissant.

Situé à seulement 1 heure et 48 minutes de Puerto Varas et à moins de 2 heures de l'aéroport El Tepual de Puerto Montt, ce terrain combine intimité, nature et un énorme potentiel de développement dans l'une des zones côtières les plus prometteuses du sud du Chili.

Une propriété exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un actif rare, avec un énorme potentiel de valorisation et dans un environnement où le paysage est le véritable protagoniste.