23.662 hectares au bord du Lac Argentin avec vue sur la ville d'El Calafate
Imaginez un territoire si vaste que les jours semblent s'allonger et la Patagonie se révèle dans toute sa splendeur. C'est ainsi que se présente l'Estancia au Lac Argentin, La Angostura : 23 662 hectares qui combinent 10 kilomètres de coteau sur le Lac Argentin, avec vue sur la ville d'El Calafate, des montagnes qui embrassent l'horizon, le Cañadon des Potros, et des prairies infinies où pâturent librement jusqu'à 3 500 moutons et 600 bovins.
Une toile naturelle pour de multiples projets
- Fractionnement autorisé : la réglementation permet de subdiviser et de vendre des parcelles plus petites, idéal pour développer des macrolots touristiques ou résidentiels de haut standard.
- Ressources hydriques : le ruisseau El Turbio, plusieurs lagunes et marécages garantissent de l'eau pour la ferme et renforcent la biodiversité.
- Exposition solaire et vents patagoniques : parfaits pour intégrer les énergies renouvelables éoliennes ou solaires.
- Infrastructure créée pour durer
- Maison principale de 300 m² (style anglais), prête à être restaurée et transformée en lodge boutique ou refuge familial.
- Hangar de tonte, hangar de maintenance avec fosse, enclos et réservoir élevé : prêts à fonctionner dès le premier jour.
- Logements indépendants pour le responsable et les équipes, plus un poste intermédiaire dans l'estancia qui ouvre la porte au tourisme d'aventure.
Emplacement stratégique avec âme patagonique
À seulement 83 km d'El Calafate (1 heure depuis l'aéroport) et 21 km de la Route 40 par une route en excellent état. D'ici, le glacier Perito Moreno, El Chaltén et Estancia Cristina sont des excursions naturelles. Le signal 4G atteint le domaine et il est possible d'installer Starlink pour une connectivité premium.
Un paysage qui bat avec vie
Coirón doré, romerillo et calafate peignent la steppe ; guanacos, renards et pumas croisent le regard du visiteur ; les peupliers et saules du domaine offrent un abri au coucher du soleil. Le climat est froid et sec, avec des précipitations annuelles de 150 à 300 mm : parfait pour les ovins à laine fine et les bovins maigres.
Potentiel d'investissement et héritage
L'Estancia au Lac Argentin, La Angostura, possède un rôle propre et se trouve sans restrictions ni hypothèques. La Angostura est plus qu'une terre : c'est un patrimoine prêt à multiplier la valeur. D'un lodge de pêche à la mouche exclusif, jusqu'à un développement de macrolots en bord de lac et une opération d'élevage d'élite, les possibilités convergent en un seul point : le dernier grand territoire vierge sur le plus grand lac de la Patagonie argentine.
Faites vôtre un fragment de la Patagonie profonde.
Contactez-nous pour recevoir plus d'informations, planifier une visite privée ou explorer des options d'investissement sur mesure. L'Estancia La Angostura vous attend pour écrire la prochaine grande histoire au bord du Lac Argentin.