良好的连通性、吸引力和在北巴塔哥尼亚的投资良机

在智利巴塔哥尼亚的心脏地带发现一个独特的机会。这个137.97公顷的农田战略性地位于南方公路沿线，位于查伊滕市的埃尔弗里奥谷，距离壮观的耶尔乔湖仅几步之遥，邻近科尔科瓦多国家公园。

该物业由两个地块（105.20公顷和32.77公顷）组成，之间隔着道路，提供了用于不同项目的灵活性：保护、旅游开发或可持续自然资源的开发。其地势结合了平坦地带和平缓的小丘，便于使用，同时其优越的日照暴露—没有大的山丘在冬季投下阴影—最大限度地发挥了其生产潜力。

该农田直接从铺砌道路进入，提供三相电，多个自然水源以及大约110米的河岸。此外，还有一个基础的小屋，有厕所和电力连接。没有给予其他土地的服务权，也没有禁止条款，并且具有独立的地号。

在生产方面，大约有15公顷的泡沫草湿地，适合进行可持续规划管理，旁边是草地和重要的本土森林，主要有瓜伊泰卡柏树、科伊乌树、特帕树和鲁玛树等物种。

其位置优越，靠近富塔里富、拉胡安塔、罗斯洛特湖和普马林国家公园等高度关注的目的地，形成了一个全年都非常吸引旅游和景观的环境。通行便利，公共交通可用，并有通讯信号。

气候特征属于北巴塔哥尼亚：夏季凉爽宜人，冬季多雨，始终绿色的景观，理想适合那些寻求与自然连接而不失便利的人。

这是一处具有独特属性的物业，位于智利南部最具发展潜力的地区之一。适合寻找财富、发展或保护的人士，在一个无与伦比的自然环境中。

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地形: 有平坦地带和平缓的起伏，没有会在冬季投下阴影的大山。
土地用途: 混合用途
水体: 河岸线约110 m，有多处天然泉水；距Yelcho湖仅几步之遥。
植被: 由Guaitecas柏、coihue、tepa和luma组成的原生林；约15 ha长有pompón（泥炭藓）的mallín（湿草甸），另有草场地带。
气候: 夏季（12月至2月）约14至18 °C，白天长、天气较晴朗；秋季雨水渐增、风力加大；冬季多雨寒冷，约3至7 °C；春季景色翠绿、繁花盛开。
周边活动与景点: 靠近Yelcho湖、Futaleufú、La Junta、Rosselot湖和Pumalín公园；与Corcovado国家公园相邻。
围栏: 公路两侧设有围栏，部分与国有山地相邻的地段也设有围栏。