Investieren im chilenischen Patagonien

Das chilenische Patagonien hat sich von einem abgelegenen und bewunderten Gebiet zu einem echten Brennpunkt des weltweiten Interesses entwickelt: zum Schutz, für Investitionen und für viele auch als Zufluchtsort. Die Kombination aus unberührter Landschaft, natürlichen Ressourcen und relativ geringer Bevölkerungsdichte hat eine wachsende Nachfrage ausgelöst, sowohl von Großinvestoren als auch von Menschen, die Sicherheit, Lebensqualität und Schutz vor der globalen Unsicherheit suchen. Von institutionellen Fonds bis hin zu Familien, die “einen eigenen Ort” haben wollen, blicken heute alle nach Süden mit der Absicht, Teil dieses einzigartigen Gebiets zu werden.

Es ist wichtig, nuanciert zu sein: Es gibt Leute, die Patagonien angesichts von Extremszenarien – von wirtschaftlicher Instabilität bis hin zu geopolitischen Risiken – Zufluchtsqualitäten zuschreiben, und einige Erzählungen suggerieren sogar klimatische Vorteile in Extremszenarien. Das gehört in den Bereich der Spekulation und sollte nicht als alleiniges Investitionsargument herangezogen werden. Die Quintessenz ist folgende: Im Vergleich zu analogen Regionen in anderen Ländern ist Land in Patagonien oft leichter zugänglich, viele Investoren halten es für bis zu einem Mehrfachen billiger als Optionen in Nordamerika oder Neuseeland, und das, zusammen mit der wachsenden Nachfrage, treibt die Erwartung von Kapitalzuwachs.

Warum in Patagonia investieren? Die praktischen Gründe, die von den Akteuren vor Ort genannt werden, sind im Großen und Ganzen die folgenden:

Natürliche und energetische Ressourcen. Die Region verfügt über ein großes Potenzial in den Bereichen Fischerei, bewirtschaftbare Wälder, Süßwasser, Meeresressourcen und erneuerbare Energien (kleine Wasserkraftwerke, Windkraft, neue Projekte wie grüner Wasserstoff). Darüber hinaus eröffnen die Erhaltung und nachhaltige Bewirtschaftung der Wälder Möglichkeiten für die Vermarktung von Ökosystemleistungen und Kohlenstoffgutschriften.

Tourismus und Erlebnis. Die patagonischen Landschaften ziehen einen hochwertigen Naturtourismus an: Trekking, Lodges, Erlebnistourismus und Sportfischerei. Gut gelegene und nachhaltige Projekte erzielen in der Regel gute Erträge und schaffen Arbeitsplätze vor Ort.

Ausbau der Infrastruktur und Konnektivität. Öffentliche und private Initiativen haben Straßen, Regionalflughäfen und Häfen verbessert, die Logistikkosten gesenkt und den Zugang zu Produktions- und Tourismusprojekten erleichtert.

Diversifizierung und Vermögensschutz. Viele Anleger betrachten Land als Sachwert, der vor Inflation und Finanzmarktvolatilität schützt; Patagonien passt aufgrund seiner Knappheit und wachsenden Nachfrage in diese Logik.

Attraktive relative Kosten. Im Vergleich kosten Grundstücke und Projekte in Patagonien weniger als vergleichbare Alternativen in Ländern mit gemäßigtem Klima und hoher internationaler Nachfrage, was den Kapitalzufluss erleichtert, und sind es in vielen Fällen immer noch.

Institutioneller Rahmen und Stabilität. Chile bietet einen erkennbaren institutionellen Rahmen für Investitionen: makroökonomische Stabilität, Vorschriften für ausländische Investitionen und Förderagenturen, die Verfahren und den Kontakt mit Behörden erleichtern.

Eine Investition in Patagonien ist jedoch kein Blankoscheck. Es gibt auch Risiken und Einschränkungen, die jeder Investor berücksichtigen muss: Entfernung und Logistik, Kosten für die Erbringung von Dienstleistungen (Wasser, Strom, Straßen), anspruchsvolle Umweltvorschriften (Schutz der einheimischen Wälder, Feuchtgebiete und Lebensräume), Wasserrechte, das Vorhandensein indigener Gebiete und die Notwendigkeit sektoraler Genehmigungen (SAG, SEIA, Gemeinden). Der Mehrwert ist vorhanden, aber er geht einher mit Fristen, Formalitäten und echten operativen Risiken.