Wirtschaft und Immobilienmarkt in Chile März 2025

In den letzten Wochen hat die Wirtschaft und der Immobilienmarkt in Chile Bewegungen und Trends gezeigt, die die Komplexität des aktuellen Szenarios widerspiegeln. Im Folgenden werden die relevantesten Aspekte erläutert.

Arbeitslosigkeit in Chile

Das Nationale Statistikamt (INE) berichtete, dass die Arbeitslosenquote in Chile im beweglichen Quartal von Dezember 2024 bis Februar 2025 8,4 % erreichte. Dies bedeutet einen Rückgang um 0,1 Prozentpunkte im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres, obwohl dies einem Anstieg von 0,4 Punkten gegenüber dem vorhergehenden beweglichen Quartal entspricht. Die Veränderung wird durch einen Anstieg der Erwerbsbevölkerung um 0,8 % und der beschäftigten Personen um 0,9 % erklärt.

Sektoren wie Transport, Finanzwesen und öffentliche Verwaltung trugen zur Schaffung von Arbeitsplätzen bei, während der Handel, die Fertigung, die Landwirtschaft und die Fischerei Rückgänge verzeichneten. Die Rate der informellen Beschäftigung fiel um 1,3 Prozentpunkte auf 26,1 %.

Verbrauchervertrauen

Das Vertrauen der chilenischen Verbraucher ist im März erheblich gesunken: Nur 28 % der Bevölkerung glaubt, dass sich die Wirtschaft verbessern wird, und 26 % fühlen sich sicher genug, um zu investieren.

Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt sieht sich bedeutenden Herausforderungen gegenüber. Laut der Chilean Construction Chamber (CChC) fiel der Verkauf neuer Wohnungen im letzten Jahr um 14 %. Nach einem starken Rückgang im Jahr 2022 zeigte die Nachfrage 2023 eine leichte Erholung mit einem Anstieg von 2 % beim Verkauf, aber die allgemeine Tendenz bleibt besorgniserregend für den Sektor.

In Bezug auf die Preise wird ein allgemeiner Rückgang beobachtet: In der Región Metropolitana fielen die Wohnungen im Durchschnitt um 4,3 % und die Einfamilienhäuser um 3,5 %. Kommunen wie Vitacura verzeichneten stärkere Rückgänge, mit einem Rückgang von 14,53 % im Wert pro Quadratmeter neuer Wohnungen.

Andererseits liegen die Zinssätze für Hypothekendarlehen im Durchschnitt bei 4,29 %, dem niedrigsten Stand seit 16 Monaten. Diese Reduzierung könnte den Kauf von Wohnraum ankurbeln und dazu beitragen, den Markt in den kommenden Monaten zu beleben.

Gesetzgeberische Initiativen

Im legislativen Bereich genehmigte die Abgeordnetenkammer mit 115 Stimmen ein Gesetzesprojekt, das darauf abzielt, die Hypothekenraten für den Kauf neuer Wohnungen zu senken. Die Initiative wird nun von der Finanzkommission des Senats geprüft.

Investition und regionale Entwicklung

Die Entwicklungsbank für Lateinamerika und die Karibik (CAF) kündigte eine neue Finanzierung von 1,445 Milliarden US-Dollar für Projekte in Argentinien, Brasilien, Chile, El Salvador und Honduras an. Die Mittel werden auf Infrastruktur, städtische Mobilität, Logistik, Bildung und Themen im Zusammenhang mit dem Migrationsrecht konzentriert, um die regionale Entwicklung zu fördern.

Haushaltsdefizit und Beschäftigung im öffentlichen Sektor

Chile steht vor einer bemerkenswerten fiskalischen Herausforderung, mit einer öffentlichen Schuldenquote von über 42 % des BIP und einem wachsenden Defizit. Der Anstieg der öffentlichen Beschäftigung, begleitet von Fragen zur Effizienz, hat die Lebensqualität nicht wesentlich verbessert.

Es wird vorgeschlagen, die Produktivität des öffentlichen Sektors zu messen und die Leistungsprämien anzupassen, beginnend mit Schlüsselbereichen wie Bildung und Gesundheit, um Ressourcen zu optimieren und zum Abbau des Defizits beizutragen.

Wirtschaftliche Aussichten

Die Zentralbank von Chile prognostiziert ein Wirtschaftswachstum für dieses Jahr zwischen 1,75 % und 2,75 %. Externe und interne Faktoren könnten jedoch diese Schätzungen beeinflussen, weshalb eine Überwachung der wichtigsten makroökonomischen Indikatoren aufrechterhalten wird.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die chilenische Wirtschaft und der Immobilienmarkt eine Phase der Anpassungen und Herausforderungen durchlaufen: Einige Indikatoren zeigen Anzeichen der Verbesserung, während andere die Notwendigkeit von Politiken und Maßnahmen aufzeigen, die Stabilität und ein nachhaltiges Wachstum fördern.