Économie et Marché Immobilier au Chili Mars 2025

Au cours des dernières semaines, l'économie et le marché immobilier au Chili ont montré des mouvements et des tendances qui reflètent la complexité du panorama actuel. Ci-dessous, les aspects les plus pertinents sont détaillés.

Chômage au Chili

L'Institut National de Statistiques (INE) a rapporté que le taux de chômage au Chili a atteint 8,4% durant le trimestre mobile de décembre 2024 à février 2025. Cela implique une diminution de 0,1 point de pourcentage par rapport à la même période de l'année précédente, bien que cela représente une augmentation de 0,4 points par rapport au trimestre précédent. La variation s'explique par une augmentation de la force de travail de 0,8% et de personnes employées de 0,9%.

Des secteurs tels que le transport, les activités financières et l'administration publique ont impulsé la création d'emplois, tandis que le commerce, la manufacture, l'agriculture et la pêche ont enregistré des baisses. Le taux d'occupation informelle a chuté de 1,3 point de pourcentage, atteignant 26,1%.

Confiance des Consommateurs

La confiance des consommateurs chiliens a diminué de manière significative en mars : seulement 28% de la population croit que l'économie s'améliorera et 26% se sent à l'aise pour investir.

Marché Immobilier

Le marché immobilier fait face à des défis importants. Selon la Chambre Chilienne de la Construction (CChC), la vente de logements neufs a chuté de 14% au cours de l'année dernière. Après une forte baisse en 2022, la demande a montré une légère reprise en 2023 avec une augmentation de 2% des ventes, mais la tendance générale reste préoccupante pour le secteur.

En termes de prix, on observe une diminution générale : dans la Région Métropolitaine, les appartements ont baissé en moyenne de 4,3% et les maisons individuelles ont chuté de 3,5%. Des communes comme Vitacura ont connu des baisses plus marquées, avec une chute de 14,53% de la valeur au mètre carré des nouveaux appartements.

D'autre part, les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires se situent en moyenne à 4,29%, leur niveau le plus bas depuis 16 mois. Cette réduction pourrait inciter à l'achat de logements et contribuer à dynamiser le marché dans les mois à venir.

Initiatives Législatives

Dans le domaine législatif, la Chambre des Députés a approuvé par 115 voix en faveur un projet de loi qui vise à réduire les paiements hypothécaires pour l'achat de logements neufs. L'initiative sera maintenant examinée par la Commission des Finances du Sénat.

Investissement et Développement Régional

La Banque de Développement de l'Amérique Latine et des Caraïbes (CAF) a annoncé un nouveau financement de 1,445 milliards de dollars destiné à des projets en Argentine, au Brésil, au Chili, au Salvador et au Honduras. Les ressources seront axées sur les infrastructures, la mobilité urbaine, la logistique, l'éducation et les questions liées au droit migratoire, dans le but de promouvoir le développement régional.

Déficit Fiscal et Emploi Public

Le Chili fait face à un défi fiscal notable, avec une dette publique dépassant 42% du PIB et un déficit croissant. L'augmentation de l'emploi public, accompagnée de questions sur l'efficacité, n'a pas substantiellement amélioré la qualité de vie.

Il est proposé de mesurer la productivité du secteur public et d'adapter les primes de performance, en commençant par des secteurs clés comme l'éducation et la santé, afin d'optimiser les ressources et de contribuer à la réduction du déficit.

Perspectives Économiques

La Banque Centrale du Chili projette une croissance économique pour cette année comprise entre 1,75% et 2,75%. Néanmoins, des facteurs externes et internes pourraient affecter ces estimations, d'où la nécessité de surveiller les indicateurs macroéconomiques clés.

En synthèse, l'économie et le marché immobilier chilien traversent une période d'ajustements et de défis : certains indicateurs montrent des signes d'amélioration, tandis que d'autres révèlent la nécessité de politiques et de mesures visant à promouvoir la stabilité et une croissance soutenue.