Campo El Maitén, Río Baker – Région d'Aysén

Imaginez vous réveiller devant l'un des rivières les plus imposantes et cristallines du Chili, entouré de nature pristine, avec des vues dégagées, de l'air pur et une tranquillité difficile à trouver de nos jours.

Ce terrain, situé dans le secteur Baker, à proximité de Cochrane, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à développer un lodge, un projet touristique ou un investissement stratégique dans l'une des destinations les plus prometteuses de Patagonie.

Un environnement privilégié

La propriété se trouve :

• Adjacente au majestueux Río Baker, le plus puissant du pays
• À quelques pas de la confluence des rivières Baker et Nef, l'un des points les plus visités de la région
• Proche du reconnu Parc National de Patagonie, considéré comme l'un des plus beaux du pays
• Au nord, l'imposant Lago General Carrera, icône touristique de la région, et au sud, la ville de Cochrane

Ici, vous n'achetez pas seulement de la terre… vous achetez une localisation, un paysage et un potentiel.

Un différentiel difficile à trouver

Ce terrain peut être acheté individuellement ou agrandi avec 3 terrains supplémentaires de 104 hectares chacun, tous adjacents, totalisant 416 hectares, offrant ainsi une échelle unique pour le développement.

Un lot possède 3 km de rivage du río Baker

Secteurs avec des plages spectaculaires de sable blanc, un véritable trésor en Patagonie
Possibilité d'acquérir un ou tous les lots, générant un projet de grande envergure

Des lieux comme celui-ci n'apparaissent tout simplement pas fréquemment sur le marché.

Caractéristiques du terrain

• Topographie : plate et légèrement vallonnée, idéale pour le développement d'un lodge
• Sols de steppe patagonienne : naturels, ouverts et avec une grande valeur scénographique
• Bonne exposition solaire tout au long de la journée
• Présence de végétation native : ñirre, coigüe, tepú, coirón et neneo

De plus, le terrain dispose de :

• Eau naturelle : fontaines et rivière
• Bonne signalisation de télécommunication
• Accès routier par servitude déjà construite aux 4 terrains de 104 hectares
• À 5:24 heures et 275 kilomètres de l'aéroport de Balmaceda

Potentiel productif

Le terrain permet de développer de l'élevage extensif (ovins, bovins, caprins et équins), avec une capacité estimée de :

• 10 bovins
• 30 ovins
• 100 caprins pour chaque 100 hectares, sans supplémentation.

Potentiel touristique (la véritable valeur)

Ce terrain a des conditions idéales pour :

• Lodge de haut niveau
• Glamping ou tourisme d'expérience
• Projet de conservation privée
• Développement immobilier de faible densité

Tout cela dans une zone à la demande croissante grâce à la proximité d'attractions comme :

• Champ de Glace Nord
• Chapelles de Marbre
• Lago Bertrand
• Caleta Tortel
• Rafting sur le Baker

Climat privilégié au sein de la Patagonie

Contrairement au sud pluvieux, ici vous trouverez :

• Été agréable (10° à 25°C)
• Niveau de pluie plus faible
• Cieux dégagés et air pur
• Paysages ouverts et lumineux

 Opportunité d'investissement

• Propriétés avec rôle propre
• Sans interdictions
• Plus-value élevée projetée grâce à l'amélioration de la connectivité (Carretera Austral en cours de pavage)

Un investissement avec sens

Ce n'est pas seulement un terrain, c'est l'opportunité de développer un projet dans l'un des endroits les plus pristines, rares et valorisés du Chili. Un actif tangible, avec des attributs uniques et un potentiel qui combine tourisme, nature et exclusivité.

Si vous cherchez quelque chose de vraiment différent, avec une échelle, beauté et potentiel… cet endroit mérite votre attention, contactez-nous !