Estancia Don Esteban, Terre de Feu – Région de Magallanes

À l'extrême pure de la Patagonie, se trouve l'Estancia Don Esteban, une propriété de 4 190 hectares qui combine tradition d'élevage, excellentes conditions de production et un potentiel de croissance exceptionnel. Son étendue est stratégiquement divisée en champs d'hiver et d'été, permettant une gestion efficace du troupeau tout au long de l'année.

Estancia d'Hiver – 2 051 hectares

Conçue pour résister aux conditions climatiques les plus exigeantes de Terre de Feu, cette unité productive offre :

Infrastructure de première ligne

• Hangar de tonte de 260 m², plus :
  • Salle de moteur : 12 m²
  • Atelier : 14 m²
  • Total : 286 m²

• Équipement en excellent état :
  • Presse à laine Amelung (Argentine)
  • Transmission de tonte Wolseley (Angleterre)
  • Motor Lister (Angleterre), pratiquement neuf

Productivité

• Capacité pour 4 000 animaux tout au long de l'année, avec des possibilités d'augmentation avec une bonne gestion.
• Gestion actuelle :
  • Tonte de pré-parturition en septembre
  • Agneaux en novembre, puis transfert au champ d'été.
• Alternative commerciale :
  • Engraissement d'agneaux, vente en janvier/février ou achat d'agneaux en mars/avril.

Divisions internes

• 3 champs opérationnels :
  • Pour 1 000, 2 000, et 1 000 animaux respectivement.

Eau et ressources

• Oasis interne, puits et eaux.
• Un petit ruisseau qui s'écoule la majeure partie de l'année.
• Eau légèrement salée, parfaitement adaptée au bétail.

Revenus passifs par servitude

• L'estância dispose de 3 stations de gaz de GeoPark sur le terrain.
• Bien qu'elles ne produisent actuellement pas, l'entreprise :
  • Paie environ $6,000,000 tous les deux ans en tant que servitude.
  • Maintient un contrat valide (renouvellement en décembre 2026).
  • La servitude inclut : 1 hectare, chemin et gazoduc.

Estancia d'Été – 2 139 hectares

Située en altitude et avec une excellente qualité de sol et de pâturages, cette unité permet un développement optimal des animaux entre décembre et avril.

Capacité et Gestion

• Capacité pour 5 000 à 6 000 moutons durant la saison estivale.
• Actuellement, ils entrent :
  • 4 000 moutons + 1 500 agneaux = 5 500 animaux
  • Séjour approximatif : 5 mois

Caractéristiques remarquables

• Sols avec matas noires, prairies et plusieurs ruisseaux.
• Paysage naturel intact accessible depuis les routes d'ENAP.
• Divisée en deux champs : 1 700 et 3 000 hectares.
• Inclut des zones de tourbière et des secteurs idéaux pour le nettoyage et la gestion du bétail.

Bâtiments

• Ne dispose que d'un poste, conservant le caractère rustique et naturel de l'estância.

Avantages supplémentaires

• Les propriétés agricoles en Terre de Feu sont exonérées du paiement des contributions, ce qui réduit considérablement les coûts d'exploitation.
• Excellente connectivité pour la gestion du bétail saisonnier.
• Une propriété avec un équilibre parfait entre production, nature et potentiel d'investissement.

Une estância prête à produire... et à croître

L'Estancia Don Esteban est bien plus que de la terre : c'est un projet d'élevage consolidé, avec des infrastructures, une tradition ovine, des ressources en eau, des revenus passifs et un potentiel d'expansion significatif.

Le prix est de CLP$550.000 par hectare.

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