Estancia Los Copihues – Porvenir, Terre de Feu

Située dans la commune de Porvenir, l'Estancia Los Copihues constitue une opportunité exceptionnelle pour acquérir une propriété complète et stratégique en Terre de Feu.

Avec 4.503 hectares, divisés en pâturage d'été et d'hiver, cette estancia allie une solide tradition bovine à de nombreuses opportunités de développement touristique et immobilier.

Sa localisation privilégiée, avec près de 3 kilomètres de côte sur la Baie Inutile, offre de spectaculaires paysages patagoniques, un accès direct au littoral et un potentiel important pour des projets de haute qualité tirant parti d'un des décors les plus exclusifs du sud extrême du Chili.
Actuellement, l'estancia maintient une opération bovine consolidée, avec une capacité proche de 3.800 équivalents ovins et un troupeau de 3.000 moutons, principalement dédié à la production de laine mérinos. L'infrastructure permet de continuer l'exploitation immédiatement et comprend une maison de maître, des logements pour les travailleurs, une maison de tondeur, un hangar à laine, des parcs, des couloirs et un réseau de chemins intérieurs.

Le terrain possède une topographie majoritairement plate avec de douces collines, où les zones basses forment de vastes marais concentrant de bonnes prairies naturelles. De plus, elle dispose d'une captation d'eau propre, de nombreuses sources et d'un système de génération électrique par panneaux solaires, offrant une autonomie énergétique pour son exploitation.

Étant située dans la commune de Porvenir, la propriété bénéficie de divers incitatifs fiscaux et de lois favorisant l'investissement en cours pour la Terre de Feu, y compris les avantages prévus par la Loi Navarino (Loi N° 18.392), qui favorisent le développement de nouveaux projets productifs, touristiques et immobiliers. De plus, l'estancia est exemptée de la taxe foncière, représentant un avantage économique considérable.

Sa connectivité par route pavée facilite l'accès depuis Porvenir et positionne la propriété comme une alternative hautement compétitive pour poursuivre son exploitation productive ou impulser de nouveaux projets.

Grâce à sa combinaison de côte, d'infrastructure, de tradition bovine, d'accessibilité et d'un potentiel de développement extraordinaire, l'estancia présente également des opportunités intéressantes pour le tourisme de nature, des lodges de pêche et d'observation de la faune, des projets immobiliers à faible densité ou de futures subdivisions, toujours soumis à la réglementation en vigueur.

L'Estancia Los Copihues représente bien plus qu'un simple domaine agricole : c'est un actif territorial à grande échelle, avec des attributs difficiles à trouver sur le marché actuel, où se rencontrent production, patrimoine, beauté scénique et excellentes conditions pour le développement de nouveaux investissements en Patagonie chilienne.

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