Lots sur le río Baker, El Manzano – Cochrane, région d'Aysén

Dans la commune de Cochrane, région d'Aysén, un lotissement de 10 parcelles de 5 000 m² chacune, avec leur propre numéro de cadastre (rol), est proposé à la vente, à 300 mètres du río Baker. Il reste actuellement 7 lots disponibles. L'accès se fait par un chemin de gravier en bon état, relié directement à la voie principale de la zone, actuellement en cours de goudronnage. Cochrane, la ville la plus proche, se trouve à 30 minutes, et l'aéroport de Balmaceda à environ 5 heures et quart en voiture (262 km).

La topographie associe des zones plates et des zones en légère pente. Certaines parcelles disposent de leur propre ruisseau, et sur toutes il est possible de construire une noria (puits creusé à la main) ou un puits, la nappe phréatique étant proche. Il n'y a actuellement pas d'alimentation électrique : un système de panneaux solaires est recommandé, et l'arrivée de l'électricité dans la zone est attendue à l'avenir. La connectivité se fait par signal 3G ; pour un internet haut débit, une connexion satellitaire (par exemple Starlink) est recommandée.

L'usage du sol est agricole. Chaque parcelle permet de construire sans difficulté, et il est demandé aux propriétaires d'harmoniser les matériaux de construction avec le paysage et l'environnement, ainsi que de prendre soin de l'environnement. La clôture périmétrique et la gestion des déchets sont à la charge de chaque propriétaire. Le secteur ne présente pas de risque d'évacuation volcanique ni fluviale. Le climat est tempéré froid, avec une température moyenne annuelle de 7 °C. L'utilisation et la construction sur chaque parcelle peuvent commencer une fois l'acte signé.

Les environs offrent la pêche, l'observation des oiseaux et de la faune, et le tourisme de nature, à proximité de l'entrée du parc national Patagonia, du secteur Tamango, du musée Los Pioneros del Baker, du confluent des ríos Baker et Nef, du lac Cochrane —considéré comme l'un des plus transparents du Chili— et du glacier Cayuqueo.

Grâce à son cadre naturel et à sa proximité de la rivière et des attraits de la Patagonie d'Aysén, ce lotissement intéresse aussi bien pour un usage récréatif que pour une résidence secondaire en contact avec la nature.

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