Terrain de plus de 50 mètres de rive de la lagune, l'opportunité que vous attendiez !

Un Refuge Naturel au Cœur de Magallanes

Dans la majestueuse Région de Magallanes, à seulement 25 minutes au nord de Puerto Natales, en direction de Torres del Paine, se trouve Laguna Sofía, l'un des paysages les plus éblouissants et emblématiques du sud du Chili.

Ce projet exclusif, composé de 64 lots, offre l'opportunité unique de vivre ou d'investir dans un environnement naturel incomparable, entouré de montagnes, de forêts natives et d'eaux cristallines.

Situées à côté de la Laguna Sofía, à l'arrière de la Cueva del Milodón, ces parcelles se trouvent entre la Sierra Señoret et la Sierra Prat, un cadre de beauté changeante selon la saison, grâce à la présence de ñirres, lengas, chênes, coigües et maitenes qui teignent le paysage de tonalités uniques.

L'accès est confortable et rapide : depuis Puerto Natales, on rejoint la Route 9 pavée, puis seulement 6 km de chemin de terre en excellent état mènent directement à l'entrée du projet.

Ce cadre offre non seulement une vue privilégiée, mais aussi des expériences pour tous les goûts :

Plage et accès commun à la lagune, avec un quai privé.
Parc naturel de 20 hectares avec forêt native pour profiter de promenades en famille.
Plus de 300 hectares de collines et de sentiers idéalement adaptés pour la randonnée, l'équitation et l'exploration.
Espaces idéaux pour la pêche sportive, l'escalade et l'observation de la flore et de la faune.

Les terrains vont de 1,4 à 6 hectares, au prix de UF 1.670 par hectare. De nombreuses parcelles disposent déjà de maisons construites, alimentées en énergie solaire et en eau par des puits, garantissant une vie autonome en pleine nature.

Les lots à Laguna Sofía sont majoritairement vendus, mais il reste encore dernières unités disponibles avec vues privilégiées sur la lagune.

Laguna Sofía est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un refuge naturel où vous pourrez retrouver la tranquillité, les émotions et l'essence de la Patagonie indomptée.

Contactez-nous et connectez-vous à la nature. Découvrez votre espace à Laguna Sofía.

Voir la ficheDonnées techniques de la propriété

Informations générales

Type: Parcelas
Localisation: Puerto Natales, Région de Magallanes
Superficie: 1,06 ha

Accès

Chemin d'accès: Mixte (goudronné et gravier)
Distance à la route goudronnée: 8 km
Transports en commun: Oui
Comment s'y rendre: Chemin de gravier de 8 km en excellent état depuis le goudron, praticable toute l'année, avec portail d'accès au projet. Chemins intérieurs terminés, d'environ 5 m de large dans une emprise de 30 m. Transports publics sur la route 7, à 8 km.

Distances

Puerto Natales: 30 km · 30 min
Route 7: 8 km
Parc national Torres del Paine (Estancia Pudeto): 101 km · 1 h 49 min

Services

Eau: FaisabilitéAlimentation possible par noria, puits ou captage des eaux de pluie ; certains voisins prélèvent l'eau de la lagune pour un usage domestique. Le projet prévoit à l'avenir un système d'eau potable rurale (APR) avec de l'eau de sources des collines environnantes.
Internet: Satellite
Autres services: Projet consolidé avec plus de 17 maisons construites et un portail d'accès. Jusqu'à 2 maisons indépendantes plus un quincho (espace barbecue) et un stationnement sont autorisés par tranche de 5 000 m², avec des matériaux en harmonie avec l'environnement.

Terrain et nature

Topographie: Pente douce vers la lagune, avec des secteurs plats dans les parties haute et basse ; orientée vers le sud-ouest.
Type de sol: Sols organiques, avec un meilleur drainage et une plus grande fertilité de surface que la steppe magellanique typique.
Forêt native: 30 %
Prairie: 70 %
Plans d'eau: Borde la Laguna Sofía sur environ 50,2 m de rive ; environnement de la Sierra Señoret et de la Sierra Prat.
Flore: Forêt indigène de lengas, de ñirres, de coigües et de maitenes.
Climat: Température moyenne annuelle d'environ 6,7 °C et moyenne estivale (novembre à mars) d'environ 14 °C. Il y a de la neige entre juillet et septembre ; le reste de l'année est venteux, et certaines années, la lagune gèle en grande partie entre juin et juillet.
Activités et attractions à proximité: Accès commun à la lagune et aux parcs du projet (20 ha de forêt indigène et 300 ha de collines pour le trekking et la randonnée à cheval) ; pêche, escalade et observation de la flore et de la faune à la Laguna Sofía ; grotte du Milodon, Torres del Paine et Puerto Natales.