Un refuge naturel au cœur des Magellans

Dans la majestueuse région de Magallanes, à seulement 25 minutes au nord de Puerto Natales, sur le chemin de Torres del Paine, se trouve Laguna Sofía, l'un des paysages les plus éblouissants et emblématiques du sud du Chili.

Ce projet exclusif, composé de 64 lots, offre l'occasion unique de vivre ou d'investir dans un environnement naturel incomparable, entouré de montagnes, de forêts indigènes et d'eaux cristallines.

Situées à côté de la Laguna Sofía, à l'arrière de la Cave del Milondo, ces parcelles sont situées entre la Sierra Señoret et la Sierra Prat, un scénario de beauté changeante selon la saison de l'année, grâce à la présence de ñirres, longas, chênes, coigues et maitres qui teintent le paysage de tons uniques.

L'accès est confortable et rapide: de Puerto Natales vous pouvez atteindre la route 9 pavée, puis seulement 6 km de route incurvée en excellent état mènent directement à l'entrée du projet.

Cet environnement offre non seulement une vue privilégiée, mais aussi des expériences pour tous les goûts:

Plage et accès commun au lagon, avec quai privé.
Parc naturel de 20 hectares avec forêt indigène pour des promenades en famille.
Plus de 300 hectares de collines et de sentiers * * idéal pour le trekking, l'équitation et l'exploration.
Espaces idéaux pour la pêche sportive, l'escalade et l'observation de la flore et de la faune.

Le terrain varie de 1,4 à 6 hectares, d'une valeur de 1 670 UF par hectare. De nombreuses parcelles ont déjà des maisons construites, alimentées en énergie solaire et en eau à travers des puits, ce qui garantit une vie autonome en pleine nature.

Les lots de Laguna Sofia sont pour la plupart vendus, mais il y a encore les dernières unités disponibles avec une vue privilégiée sur la lagune.

Laguna Sofia est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un refuge naturel où vous pouvez retrouver la tranquillité, les émotions et l'essence de la Patagonie Indomite.

Contactez-nous et connectez-vous à la nature. Découvrez votre espace à Laguna Sofia.

Voir la ficheDonnées techniques de la propriété

Informations générales

Type: Parcelas, Propiedades Turísticas
Localisation: Puerto Natales, Région de Magallanes
Superficie: 1,8 ha

Projet de lotissement

Nombre total de lots: 64
Lots disponibles: 9
Superficie des lots: 10 581 – 47 647 m²
Espaces communs: Accès commun à la lagune à l'entrée du projet, parc de 20 ha avec forêt indigène et 300 ha de collines avec des zones de trekking et de randonnée à cheval.
Règles de construction: Jusqu'à 2 maisons indépendantes plus un quincho (espace barbecue) et une zone de stationnement par tranche de 5 000 m², selon la loi en vigueur. Une harmonie des matériaux avec le paysage et l'environnement est demandée, sous réserve du règlement de copropriété. Toute intervention sur la forêt indigène se fait sous la supervision de la Conaf.
Contrôle d'accès: Entrée du projet par un portail d'accès ; lorsque le comité des propriétaires sera constitué, un portail électrique avec code par téléphone portable sera installé.

Accès

Chemin d'accès: Mixte (goudronné et gravier)
Distance à la route goudronnée: 6 km
Comment s'y rendre: Depuis Puerto Natales par la route 9 goudronnée, puis 6 km de chemin de gravier en excellent état jusqu'à l'entrée du projet. Les chemins intérieurs sont terminés (environ 5 m de large). L'entrée se fait par un portail manuel ; un portail électrique sera installé lorsque le comité des propriétaires sera constitué.

Distances

Puerto Natales: 33,7 km · 30 min
Torres del Paine (Estancia Pudeto): 101 km · 1 h 49 min
Aéroport Teniente Julio Gallardo (Puerto Natales): 23 km · 25 min

Services

Électricité: FaisabilitéAujourd'hui autonome grâce à des panneaux solaires, des éoliennes et des groupes électrogènes. Lorsqu'il y aura environ 20 maisons, une demande sera déposée pour un projet public d'électricité souterraine.
Eau: FaisabilitéL'eau provient de la lagune, de petits ruisseaux et de sources, parmi les plus pures au monde ; on peut aussi creuser un puits. Le promoteur détient des droits pour 26 l/s en vue d'un futur APR, qui sera construit une fois le comité constitué.
Droits d'eau: Enregistrés
Internet: Satellite
Autres services: Le promoteur administre le projet jusqu'à la vente de 90 % des parcelles ; ensuite, un comité de propriétaires l'administrera et définira le règlement, les espaces communs et le futur APR d'eau.

Terrain et nature

Plans d'eau: Laguna Sofía, avec accès commun et ponton ; petits ruisseaux et sources.
Flore: Ñires, lengas, chênes, coigües et maitenes ; forêt indigène.
Climat: Température moyenne annuelle de 6,7 °C ; en été (nov.–mars) environ 14 °C. Neige entre juillet et septembre. Certaines années, la lagune gèle en grande partie entre juin et juillet.
Activités et attractions à proximité: Parc naturel de 20 ha avec forêt indigène et plus de 300 ha de collines avec sentiers de trekking et de randonnée à cheval. Pêche sportive, escalade et observation de la flore et de la faune. À 101 km de Torres del Paine.
Clôture périmétrique: Clôture de fils et de piquets métalliques, peu visible, qui peut être convenue et partagée à parts égales avec les voisins.