Un terrain stratégique pour croître dans un pôle touristique
Découvrez ce terrain de 2,5 hectares situé dans le secteur de Cañadón Buenas Tardes, sur la Ruta 9 en direction de Torres del Paine, dans la commune de Puerto Natales. Cette propriété se distingue par sa situation stratégique sur la route principale, avec une grande vue sur les fjords et les montagnes, à quelques minutes du centre-ville et juste à côté de la station Shell, ce qui lui confère une visibilité exceptionnelle et un environnement à fort trafic véhiculaire et touristique. Le terrain jouxte un ruisseau, offrant un cadre naturel attrayant et un paysage typique de la Patagonie australe, où se mêlent le développement urbain et la beauté de l'environnement naturel.
La propriété dans le secteur de Cañadón Buenas Tardes, Puerto Natales, possède une surface totale de 25 000 m² (2,5 hectares) et dispose d'un accès direct à des services essentiels : électricité triphasée et monophasée qui passent par la ruta 9, connexion au réseau d'eau potable et ligne de gaz naturel, caractéristiques peu communes pour des terrains de ce type dans la région. Tout le terrain a été remblayé et compacté il y a des années, de sorte que le sol est complètement stabilisé, facilitant les futures constructions sans nécessiter de grands travaux de stabilisation ou de remblai supplémentaire.
Selon le plan d'urbanisme communal, cette zone fera partie du cadre urbain, ce qui rend cette parcelle très prometteuse pour le développement immobilier, commercial ou mixte. Son potentiel permet de multiples usages : de la subdivision en lots résidentiels jusqu'à l'installation de projets touristiques, d'entrepôts, de centres logistiques ou de services associés au flux croissant vers Torres del Paine. Sa situation au bord de la route et à proximité d'une station-service en fait également un endroit idéal pour des initiatives commerciales ou touristiques cherchant une forte exposition et un accès facile.
Puerto Natales s'est imposée comme l'une des villes à la croissance la plus rapide dans le sud du Chili, stimulée par le tourisme international et national grâce à sa proximité avec le Parc National Torres del Paine, les fjords patagoniques et la Route du Fin du Monde. Ce flux constant de visiteurs a généré une forte demande de logement et commercial, rendant les terrains avec cette localisation et ces caractéristiques de plus en plus rares et prisés.
Avec une valeur de référence de 2,5 UF par mètre carré, ce terrain représente une occasion unique pour des investisseurs visionnaires cherchant à sécuriser un actif avec un potentiel d'appréciation et de développement dans l'une des zones les plus prometteuses de la Patagonie chilienne. Un emplacement privilégié, avec des services prêts, un sol stable et une projection urbaine, dans une ville qui continue de croître au rythme du tourisme et des nouveaux investissements.
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