科皮韦斯庄园 – 波尔维尔，火地岛

位于波尔维尔市的科皮韦斯庄园为在火地岛获得完整且具有战略性的物业提供了卓越的机会。

拥有4,503公顷，分为夏季和冬季放牧，该庄园结合了坚实的畜牧传统与吸引人的旅游及房地产发展机会。

其优越的地理位置，靠近3公里的海岸线，提供了壮观的巴塔哥尼亚风景，直接通往海岸，具有高标准项目的重大潜力，能够利用智利南端最独特的自然环境。
目前，该庄园保持着成熟的畜牧业经营，羊只等效容量接近3,800只，拥有3,000只主要用于美利奴羊毛生产的羊群。基础设施可以立即继续进行开发，包括主宅、工人住房、剪羊毛房、剪羊毛仓库、围栏、通道和一套内部道路网络。

该地产大部分地形平坦，有些微的丘陵，低洼地区形成了广阔的自然草甸，聚集了良好的天然草场。此外，庄园拥有自身的水源，多条水流和一个通过太阳能电池板发电的电力系统，为运营提供了能源独立性。

由于位于波尔维尔市，该物业可以享受适用于火地岛的各种税收优惠和投资促进法律，包括新生产、旅游和房地产项目的纳瓦里诺法（法律第18,392号）中的利好条件。此外，该庄园免于缴纳财产税，代表着重大的经济优势。

通过铺装道路的连通性使其从波尔维尔的进入更加便利，并将该物业定位为一个高度竞争的选择，以继续经营或推动新的项目。

由于其海岸、基础设施、畜牧传统、可达性和卓越的开发潜力，庄园还展现出自然旅游、钓鱼旅馆和野生动物观察项目、低密度房地产项目或未来细分的有趣机会，均需遵守现行法规。

科皮韦斯庄园远不止于一个畜牧场：它是一个大规模的土地资产，具备在当前市场难以找到的特质，汇聚了生产、遗产、景观美和新投资在智利巴塔哥尼亚发展的绝佳条件。

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