Tendencia y actualidad

智利经济仍面临多重挑战，制约各部门表现。政治层面的结构性改革讨论持续，令投资者和消费者更为谨慎、预期风险上升；经济增长保持温和，但通胀及上行风险仍然存在。中央银行在货币政策上采取谨慎立场，优先维护价格稳定。

外部环境同样充满不确定性：美国贸易政策、俄乌冲突、欧洲经济疲弱以及中国金融紧张均构成潜在威胁。智利对外部冲击的高暴露度，进一步加大了国内通胀的上行风险。

金融与信贷状况

地方金融方面，自2021年以来货币政策收紧导致信贷利率明显上升，住房融资成本达到2009年以来的高位，贷款期限也由此前的30年缩短至20至25年。进入2025年底及2026年初，长期利率出现小幅回落，为抵押贷款市场带来些许缓解。中央银行第二季度的《银行信贷调查》显示，银行对企业信贷标准未作重大调整，消费信贷保持相对开放。

劳动力市场

劳动力市场受冲击明显：卫生危机期间约有200万个就业岗位消失。尽管随后逐步复苏，部分行业的就业人数已超过疫情前水平，但总体失业率仍然偏高，预计第二季度末约为8.7%（根据相关部门报告）。

信心与投资倾向

消费者与企业信心总体偏低但有所改善。由 ICARE 与 UAI 发布的月度商业信任指数（IMCE）显示，建筑业仍然悲观，而采矿和贸易行业则相对乐观。信心不足使得多数投资决策趋于谨慎，许多战略计划被推迟，等待宏观环境更清晰。

房地产市场概况

房地产表现呈现分化。2025年第二季度，住房销售同比小幅上升约1%，季度需求增长约23%；公寓销售上涨约2%，独栋住宅销售则下降约3%。住房供应增加约4%，达到约108,000套，其中约89%为公寓、11%为独立住宅。然而，销售去化速度放缓，预计消化现有库存需约30个月，远高于理想平衡水平。

总体而言，智利正处于经济调整期：高利率、政治不确定性和较低的信心对房地产和投资活动构成制约。在此环境下，只有具备较强风险承受能力并准备在市场企稳时介入的项目，才可能把握潜在机会。

截至2025年6月，智利的经济形势与房地产市场趋势：国际不确定性，前六个月的本地表现超出预期，铜价走势以及住房缓慢区域性复苏的迹象。

国际形势：全球不确定性与贸易紧张

全球经济面临着来自贸易和地缘政治紧张局势的挑战，包括以色列与伊朗之间的冲突。美国采取的关税措施提升了国际贸易的不确定性；至今，对智利的直接影响有限，尽管一致认为美国在价格和经济活动方面将受到显著影响。

智利经济：上半年表现好于预期

在智利，2025年上半年表现超出预期，由出口行业推动。智利中央银行上调了年增长预测，预计在2.0%到2.75%之间。维持货币政策利率调整的可能性，以控制通货膨胀为主要目标。

铜：高需求与新的市场扭曲

2025年铜价平均为每磅4.29美元，较去年上涨3.6%。然而，美国政府宣布的措施，包括对铜进口征收50%的关税，使美国国内市场与国际市场之间出现明显脱钩，国内价格超过每磅5.68美元。

尽管智利的11%铜出口只销往美国，这些措施依然造成了物流和贸易的扭曲。对此，出口可能会重新定向至亚洲和欧洲，维护智利在市场中的领导地位，但增加了价格的波动性及供应链的挑战。

美国、中国与对本地市场的影响

美国的通胀接近目标，尽管其经济政策导向不稳定。中国面临内部消费疲软，但工业生产恢复，并重新调整部分外贸。两者影响着智利比索的稳定性和对原材料的需求。

智利房地产市场：疲软但缓慢复苏的信号

全国房地产市场仍面临困难。根据智利建筑商协会的数据，2025年第一季度住房销售较上一季度下降了18%；在此期间，公寓销售下降了20%，而独立住宅销售下降了7%。这些数字仍低于2021年底以来的历史平均水平。

目前全国有超过106,000个可供出售的单位，其中42,000个已完工并可即时交付。预计库存的吸收期约为36个月，反映市场的缓慢。

区域行为：智利南部呈现缓慢复苏

在区域层面，北部销售下降了24%，而南部则出现了11%的轻微复苏。此反弹与对Los Ríos、Los Lagos、Aysén和Magallanes等地区的土地、地产和农场的关注增加相关，这里的土地仍被视为长期投资。

新政策：是否为行业带来喘息？

抵押贷款利率补贴开始显现效果：截至目前已有超过6,400套价值低于4,000 UF的住房销售享受此福利。尽管如此，预计的复苏仍然适中，2024年销售年增预计为9%，仍低于过去十年的平均水平。

整体来看，市场正朝着缓慢且异质的复苏前进，取决于铜价走势、公共政策及地区需求的差异。

智利的通货膨胀继续显示出缓和的迹象。截至2025年5月，消费者价格指数（CPI）年增长率为4.1%，较二月的4.7%有所下降。核心通货膨胀（不包括食品和能源）保持在3.8%左右。这一下降趋势使得中央银行维持政策利率（TPM）在5%，尽管在5月的货币政策会议上已有讨论在下半年进行降息的可能性，如果通货膨胀压力持续减轻。

通货膨胀与货币政策

部分缓和原因是智利比索近期升值，石油价格的下降（在5月降至约64美元/桶）以及商品通货膨胀的普遍放缓。然而，由于疫情期间实施的补贴逐步取消，电价仍在上涨调整。

经济活动与劳动市场

智利经济在年初出现混合信号。3月的Imacec年增长1.9%，而4月显示了2.1%的变化，确认经济增长正在缓和但稳定。中央银行对2025年GDP的预测保持在1.75%到2.75%之间，中位数为2.2%。

铜矿业支撑了市场，价格接近每磅4.35美元，这得益于全球工业需求的恢复。旅游业仍然是另一个增长支柱，受益于外国游客（特别是来自巴西和欧洲）的持续增加。

相形之下，私人投资依然疲软。2025年第一季度固定资本形成下降1.2%。监管不确定性和信贷成本仍对投资决策产生影响，尤其是在建筑和基础设施领域。

失业率保持在较高水平，根据INE的最新数据（2025年2-4月移动季度），失业率约为8.6%，新增就业极为有限。劳动力参与率有所上升，但市场的吸纳速度仍未能满足需求。

金融市场

智利金融环境显示出稳定信号，尽管仍面临持续挑战。信贷需求仍疲软。第二季度的银行信贷调查显示，20%的银行发现消费和住房信贷的需求下降，而授信条件没有显著变化。

在房贷市场，利率依然偏高（20年期贷款年利率约为5.5%），这大大限制了合格购房者：目前只有16%的家庭符合申请房贷的条件。中小企业（PyME）在融资需求上略有增长，但信贷标准变得更加严格，尤其是在建筑等领域。

在金融市场方面，圣地亚哥证券交易所维持其上涨趋势：IPSA在2025年迄今累计上涨超过11%，主要受出口商和更好汇率的推动。自2月以来，智利比索兑美元贬值约6%，这得益于铜价和投资组合资本的流入。这一动态有助于抑制部分进口通胀。

国际背景

在全球范围内，形势依然复杂。美国在2025年第一季度出现-0.2%的收缩，并保持4.25–4.50%的利率。市场预计年末将面临一到两次降息，这减轻了对新兴货币的压力。全球美元略微贬值，这使得智利比索等货币受益。

与中国及其他国家的贸易紧张关系仍在继续，但未显著升级。4月的法律裁决阻止了新关税的实施，预计将在下半年得到解决。大宗商品表现混合：虽然铜价保持强劲，但石油价格自一月以来回落了近8%，这促进了能源价格的缓和。

在南美，锂和大豆等原材料的价格上涨改善了多个国家的外部账户，但在阿根廷和秘鲁等关键经济体中，政治不稳定仍在导致波动。智利则保持宏观经济稳定，使其能够继续吸引固定和可变收益的金融投资。

结论与预测

智利正经历一个温和增长的一年，通货膨胀呈回落趋势，劳动力市场依然脆弱。预计年末通货膨胀将在4%以下，GDP增长约为2%-2.5%。尽管私人消费和投资显示出微弱的复苏信号，外部活动（如铜和旅游业）仍然是经济增长的主要支撑。

金融市场提供了特定的机会：股票表现良好，如果年末利率略微下降，可能会继续获益。然而，实际利率仍然处于低位或负值，因此传统存款的吸引力降低。对投资者的建议是分散投资，监控外部风险，并密切关注降息或额外财政刺激的信号。

在房地产市场中，拥有融资的人可以在价格下跌的环境中找到良好的购房机会。然而，对于开发商而言，形势在2025年剩余时间内将继续复杂。销售仍然疲软，需求的复苏将在收入和信贷获得显著改善之前缓慢进行。

总之，智利的经济背景仍处于调整阶段。宏观经济基本面稳固，制度稳定性仍是关键支柱，但外部风险——全球贸易政策、国际金融条件和大宗商品价格——仍然重要。金融和房地产部门的战略决策必须继续考虑波动和谨慎的环境。

2025年4月，智利的房地产与农业用地市场呈现出好坏参半的局面：融资与监管不确定性构成挑战，同时可持续性、数字化转型与租赁需求增长带来新的机会。

一般经济背景

智利经济显示出温和复苏的迹象。中央银行预测到2025年国内生产总值将增长1.5%至2.5%，公共支出增加与对外部门改善为主要动力，但家庭与企业支出减少在一定程度上抵消了这一增长。

预计2025年全年通货膨胀率将从今年的约4.8%回落至约3.6%，并在2025年初靠近3%的目标。

中央银行将关键利率维持在5%，以在抑制通胀压力与支持经济复苏之间寻求平衡。

房地产市场：限制与适应之间

融资（抵押贷款）：大瓶颈

获得抵押贷款仍是主要障碍。受较高利率与银行信贷条件收紧影响，目前约仅有17%的家庭能够获得抵押贷款。

对住房销售适用的增值税持续对新建项目和购买端造成价格压力，进而影响购房者与新开发项目的投资回报率。

数字化和可持续建设

行业正逐步向更高效的模式转变：更多采用数字工具来销售、管理与推广物业。同时，可持续住宅建设增长显著，采用节能标准以应对消费者环保意识上升与监管趋严的要求。

租赁市场增长

受购房困难影响，更多家庭转向租赁市场。预计2025年租金将上涨约3%至5%，在交通与服务连接良好的城市区域涨幅更明显。这一趋势也促进了多户型出租项目的发展，尤其集中于圣地亚哥及大都会区。

2025年展望：预期是什么?

预计2025年下半年房地产市场将出现有限恢复，尤其是对新建项目有利的部分领域。若政府推出激励措施、补贴或在利率预期放缓的情况下，市场复苏可能性将增强。

农业土地市场：振兴和新配置

过去十年中，智利农业用地出现显著重估。根据 Colliers 的分析，受农业扩张、可再生能源项目以及城市用地短缺的推动，农村土地价格在近十年平均上涨约45%。

财政调整：农业部门的压力

自2024年1月1日起，农业用地的税务评估值大幅提高，这些地产的税收价值平均增长约44%。这一调整加重了农户在已然充满挑战的经济环境下的税负担，引发了广泛关注。

土地细分与零散化

存在将农业用地细分为更小地块的趋势。全国范围内，2008年至2023年新登记的地号中有80.1%对应小于5公顷的土地，反映出土地的零散化过程。该现象在毛莱（Maule）与比奥比奥（Biobío）地区更为明显。有关细分政策与法律的讨论可见相关资料：parcelas más pequeñas。

调整阶段与新机会

2025年4月，智利的房地产与农业用地市场虽面临显著挑战，但也展现出适应与韧性。有效的公共政策、技术创新与可持续发展实践的结合，将是克服当前阻碍并把握两个部门新兴机会的关键。

在过去几周，智利的经济和房地产市场显示出反映当前形势复杂性的动态和趋势。以下是最相关的方面。

智利的失业率

智利国家统计局（INE）报告称，2024年12月至2025年2月的流动季度，智利的失业率达到了8.4%。这比去年同期下降了0.1个百分点，但比前一个流动季度上升了0.4个百分点。该变化可归因于劳动力增加0.8%和就业人数增加0.9%。

运输、金融活动和公共管理等部门推动了就业的创造，而贸易、制造业、农业和渔业则出现下降。非正规就业率下降了1.3个百分点，达到了26.1%。

消费者信心

智利消费者的信心在3月显著下降：只有28%的人口认为经济会改善，26%的人感到安全进行投资。

房地产市场

房地产市场面临重大挑战。根据智利建筑商协会（CChC）的数据，过去一年新住宅销售下降了14%。在2022年大幅下降后，2023年需求略有恢复，销量增长了2%，但整体趋势仍然令行业担忧。

在价格方面，整体看来有所下降：在大 metropolitan地区，新公寓的平均价格下降了4.3%，而独栋住宅下降了3.5%。像Vitacura这样的社区，新的公寓每平方米的价格下降了14.53%。

另一方面，抵押贷款利率平均为4.29%，是16个月来的最低水平。此降幅可能刺激购房并有助于在未来几个月内活跃市场。

立法倡议

在立法方面，国会通过了115票支持的法案，旨在减少新住宅购买的抵押贷款分期付款。这项倡议将由参议院财政委员会审查。

投资与区域发展

拉丁美洲和加勒比开发银行（CAF）宣布了一项新的融资方案，金额为14.45亿美元，旨在支持阿根廷、巴西、智利、萨尔瓦多和洪都拉斯的项目。资金将集中在基础设施、城市流动性、物流、教育以及与移民法相关的主题上，目的是推动区域发展。

财政赤字与公共就业

智利面临显著的财政挑战，公共债务超过GDP的42%，赤字不断增加。公共就业的增加伴随着效率问题的质疑，未能实质改善生活质量。

建议衡量公共部门的生产力，调整绩效奖金，首先聚焦在教育和卫生等关键领域，以优化资源并有助于减少赤字。

经济前景

智利中央银行预测，今年经济增长将介于1.75%和2.75%之间。然而，外部和内部因素可能影响这些估计，因此对关键宏观经济指标保持警惕。

总之，智利经济和房地产市场正经历调整和挑战：一些指标显示出改善的迹象，而另一些则突显出需要促进稳定和持续增长的政策和措施。

在2024年12月，全球政治形势被各地区的重要事件所主导：

美国：选举与治理

美国的政治焦点集中在罗恩·德桑蒂斯总统就职的准备工作上，他在11月的总统选举中获胜。他的过渡团队已宣布其政府的主要优先事项，集中在税收改革、边境安全和国际联盟的重新界定。此外，国会依然分裂，共和党控制众议院，民主党在参议院保持微弱多数，这预示着未来一年的立法紧张局势。

关于联邦预算的辩论也愈演愈烈，如果在1月截止日期之前达不成协议，政府可能会面临关门风险。气候政策和技术监管是议程中的另一个关键议题，尤其是在活动家和企业压力下，呼吁建立更明确的人工智能和清洁能源法律框架。

拉丁美洲：

智利：在国内，博里奇政府因税收和养老改革的进展受到批评，这些改革在国会仍遇到阻力。另一方面，11月的市政选举标志着右翼政党的复兴，这可能会妨碍未来几年的进步政策实施。

阿根廷：新上任的总统哈维尔·米莱继续实施其备受争议的经济改革，包括经济美元化，同时面临社会抗议和对措施快速性的问题。

墨西哥：安德烈斯·曼努埃尔·洛佩斯·奥布拉多尔在其任期结束时，正在就其社会和经济政策的遗产进行辩论，该国也在为2025年的选举做准备。

欧洲：不稳定与合作

在欧洲，经济危机仍然是一个中心议题，特别是在确认德国和法国的增长放缓数据之后。乌克兰冲突依旧是欧盟议程的优先事项，今年12月，欧盟批准了对基辅的新一轮经济和军事援助，加强了对俄罗斯的支持。

此外，最近在罗马举行的COP29气候峰会强调了成员国之间在气候目标上的分歧，像波兰和匈牙利等国家因依赖煤炭而拒绝快速能源转型。

亚洲与中东：紧张局势与新联盟

中国：习近平政府宣布对技术出口的新限制，以回应西方制裁，加剧了与美国的贸易战。此外，因青年失业率上升和监管措施，国内产生了社会不满的迹象。

以色列与巴勒斯坦：在中东，以色列与巴勒斯坦的冲突在12月加剧，加沙和西岸的暴力升级。联合国的调解努力进展缓慢，而国际社会则呼吁更坚定的解决方案。

印度：在G20期间表现突出的印度，寻求巩固其作为新兴全球外交领导者的地位，吸引外资，并在亚洲中对抗中国的影响。

非洲：危机与改革

在非洲，人道主义和政治危机仍在萨赫勒等地区持续，武装冲突使数千人流离失所。然而，一些国家如卢旺达和肯尼亚在经济上显示出显著进展，吸引了技术和可再生能源方面的投资。

全球事件：

气候变化：COP29在气候融资等问题上达成了一些温和协议，尽管在减排目标存在分歧。

技术：全球范围内，关于人工智能监管和网络安全的讨论愈发重要，各国寻求在技术创新与个人权益保护之间取得平衡。

总的来说，2024年12月充满了政治过渡、地缘政治压力以及全球应对气候与技术挑战的努力，为未来几个月的挑战和不确定性划定了年末结束的基调。

亚历杭德罗·圣安塔纳，民族复兴党（RN）候选人，在洛斯拉戈斯州的地区州长选举第二轮中获胜，以51.8%的选票战胜了共和国党克劳迪娅·雷耶斯获得的48.1%。这一结果对区域右翼而言具有重要意义，因为它在一个极端分化的背景下面对两个保守候选人。

圣安塔纳，前国会议员，表示将把他的管理重点放在与市长及地区顾问的合作上，优先考虑经济发展、基础设施改善和区域内的社会凝聚力。

洛斯拉戈斯州的右翼之争：亚历杭德罗·圣安塔纳（RN）对阵克劳迪娅·雷耶斯（共和国党）

洛斯拉戈斯州的地区州长选举呈现出两个右翼流派之间的对决：民族复兴党（RN）的亚历杭德罗·圣安塔纳和共和国党的克劳迪娅·雷耶斯。

首次投票结果及选举背景

在首次投票中，圣安塔纳以30.87%的选票领先，得益于他作为前国会议员的经历和与该地区的联系。雷耶斯获得了23.28%，通过作为环境顾问的工作和作为普埃尔托·蒙特市议员的经历而确立了自己为新兴人物。

两位候选人都将民众对前任政府的不满转化为支持，前政府受到“Convenios”案件的影响，这揭示了公共管理中存在的问题。

提案与关键议题

安全是辩论的中心话题。雷耶斯提出了一项综合战略，包括公共与私人部门的参与；而圣安塔纳则强调了打击毒品贩运和改善区域安全感的紧迫性。

在经济方面，两者均提出了促进投资和消除影响水产养殖等重要行业的行政障碍的措施。

关于经验和能力的讨论也很重要：圣安塔纳强调了他的立法经历和教学工作，而雷耶斯则强调了她在环境问题上的实际关注和与地方社区的亲密关系。

区域和国家层面的影响

这一结果将对智利右翼内部动态产生影响：民族复兴党与共和国党之间的竞争可能在即将到来的总统选举中带来紧张关系和协议，其中提到的候选人有何塞·安东尼奥·卡斯特和埃夫琳·马特赫。

圣安塔纳承诺将优先考虑安全、经济发展和基础设施，正如他在竞选期间所提到的那样。

克劳迪奥·奥雷戈以独立候选人身份参选，于2024年11月24日成功再选为大都会区州长，此次选举背景是极化和关于公正与安全的辩论。这一结果使他成为第一位完成第二任期的选举产生的地区州长，这是土地规划的重要里程碑。

结果与背景

选举反映了关于安全、公共管理和环境的地方紧张局势。奥雷戈的胜利发生在地区州长的角色仍在继续定义的时刻，这是国家分权议程的一部分。

竞选提案

奥雷戈将其竞选重点放在行政分权、加强公共安全和应对环境危机的措施上，特别强调废物管理和空气质量。这些倡议被作为改善他第二任期内地区治理计划的一部分。

他的主要对手，弗朗西斯科·奥雷戈，推动了一种受布宜诺斯艾利斯启发的大规模视频监控模型，这一提案引发了关于效率、隐私和公共空间覆盖范围的辩论。克劳迪奥·奥雷戈回应称，这种系统在该地区已经存在，虽然他承认可以进一步完善。

关于视频监控的辩论

普罗维登西亚市市长埃夫林·马特海和弗朗西斯科·奥雷戈的盟友，辩护采用港口模式。马特海指出，布宜诺斯艾利斯的方案涵盖了“15,000到20,000个互联摄像头”，这是智利尚未达到的标准。马特海强调这是一个需要建立的目标，与克劳迪奥·奥雷戈的批评形成对比。

争议与公正

透明度和公正性是竞选的重点。克劳迪奥·奥雷戈对其对手的公正缺失提出了指控，而弗朗西斯科·奥雷戈则将这些指控视为分散注意力的策略。在为自己辩护时，奥雷戈强调他超过三十年的公共服务，并表示没有接到审计署因不当行为而提出的意见。

影响与挑战

《BioBio智利》等媒体强调了连任的政治影响，而《CNN智利》突出了加强地区州长作为分权支柱的必要性，这是智利政治体系的待解决问题。

在接下来的几年中，奥雷戈将面临具体挑战：现代化公共安全、改善城市基础设施和加强市际协调，这些因素将影响他在大都会区巩固遗产的能力。

连任为实施长期措施打开了一扇窗，但也增加了公众对安全、环境和公共管理方面明确结果的期望。

智利房地产市场正经历一个具有挑战性的时期，需求收缩和成本增加。高额的抵押贷款利率、通货膨胀以及对信贷的更大限制减少了买家和投资者的选择，导致住宅部门的活跃度降低。

市场现状

在2024年第三季度，住房销售比上一季度小幅回升3%，尽管仍约低于前一年水平的15%。在大都会地区，可用库存超过38,000个单位，反映出缓慢的吸收速度。新项目的平均每平方米价格因社区而异：在Macul（+8%）和Ñuñoa（+5%）等地区，价格显著上涨，而圣地亚哥和拉斯孔德斯等成熟社区则显示出价格稳定或小幅下跌。

规范和限制

最近在如维尼亚德尔马和中央车站等社区实施的城市规划和建筑许可证限制的变化，影响了行业动态。这些措施旨在改善城市规划和开发质量，但也暂时限制了新项目，这可能在短期内改变供需平衡。

投资者的替代方案

面对当前局势，投资者正在探索如房地产众筹、 diversified投资基金及国外市场的投资等替代方案。这些策略能分散风险并适应更严格的当地条件，同时保持与风险相匹配的回报选择。

未来展望

预计市场将在2025年趋于稳定，潜在的可用库存减少及价格调整将根据社区和物业类型而异。复苏将取决于宏观经济的发展及公共政策，这些政策将促进住房的可及性和信贷的恢复。

智利房地产市场正在过渡：面临重大挑战，但也为那些调整策略以适应新条件的人提供了机会。

本周日，智利公民与投票箱相约，参与一项关键的选举进程：在第一轮中没有候选人获得绝对多数的区域进行区域省长（GORE）选举的第二轮。在智利，投票是对所有资格在选民名册上的人强制的，正如法律所规定的。

谁有投票义务？

注册在选民名册上的公民：所有年满 18 岁，有投票权的人都必须履行这一公民义务，除非有资格获准缺席。

不投票的罚款：

不履行投票义务可能会导致罚款，该罚款的金额在 0.5 到 3 UTM（每月税收单位）之间，具体由相应司法管辖区的选举法官来决定。

有效的例外情况：

在国外、患有严重疾病或有其他合理理由可向选举司法机构提出的人员免于投票。

区域省长的职责是什么？

区域省长（GORE）是智利区域政府的最高领导者，对每个地区的发展具有关键作用。GORE 通过民主选举产生，任期四年，在资源管理和区域优先事项的确定中发挥关键作用。

区域省长的主要职能：

• 区域规划和发展： 编制和批准基础设施、交通、教育和卫生等领域的发展计划和投资项目。

• 资源管理： 管理区域预算，为有利于社区的倡议分配资源。

• 与其他政府层级的协调： 与市政、中央政府及其他机构共同努力，以确保区域的和谐发展。

• 公民代表： 作为地区居民利益和需求的主要发言人，推动反映其优先事项的公共政策。

第二轮 GORE：

为什么投票很重要？区域省长的第二轮选举是在第一轮中没有候选人获得超过 50% 的有效投票，或者当两个主要候选人争夺相对多数时进行。在这一阶段，两名选票最高的候选人进行对决，以决定谁将担任该职务。

有什么悬念？

在这次第二轮选举中当选的区域省长，将负责在未来几年内领导该地区的发展。他们管理资源、协调努力和代表公民利益的能力，对于改善居民生活质量至关重要。

参与是关键：

每一票都至关重要，因为这次选举不仅决定谁将领导该地区，还有地方公共政策的方向。这是公民表达意见并决定其区域发展方向的时刻。

了解候选人、查看投票地点，履行您的公民责任。本周日，参与并做出您的选择，为您所在的区域和国家的发展做出贡献。

到2024年11月，智利的经济趋势显示出混合信号，一些领域有所回升，但也面临结构性挑战。在国际层面，全球经济面临不确定性，同时寻求保持增长。

智利经济：温和复苏与持续风险

国际货币基金组织和经济合作与发展组织已将2024年智利的增长预测提高到2.3%至2.5%之间。这一小幅上升反映了在经历多年经济放缓后复苏的迹象，得益于通胀的稳定和中央银行更灵活的货币政策。然而，挑战仍然存在：私人投资依然疲软，特别是在建筑等一些受较高成本和融资获取限制影响的领域。此外，因主要贸易伙伴中国的经济放缓，出口面临不确定性。

国际展望：对比与调整

在全球范围内，拉丁美洲呈现复苏信号。根据国际货币基金组织的数据，该地区预计在2024年增长2.1%，巴西预计以约3%的速度增长，得益于私人消费的增加。然而，墨西哥等经济体由于内部需求减少而显示出放缓。在发达经济体中，增长仍受更为严格的货币政策和地缘政治紧张局势的限制。美国和欧洲在全球不确定性背景下努力稳定其经济，同时对公共债务的可持续性和能源通胀的担忧加剧。

2025年及以后展望

在全球范围内，预计新兴经济体将在未来几年引领增长，受技术和制造业复苏的驱动。智利则应专注于多样化其出口，并促进基础设施投资，以巩固中期内的持续增长。

11月的平衡表明，智利和世界其他地区都处于经济转型阶段，战略规划将对应对不确定但充满机遇的情景至关重要。