Exklusive Grundstücke mit Lagunenufer und direktem Zugang zur Carretera Austral

Im Herzen der Nordpatagonien, direkt an der Carretera Austral und umgeben von einigen der beeindruckendsten Landschaften Chiles, befinden sich die Grundstücke Laguna Las Torres: eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die investieren, leben oder ein Erbe in einem der außergewöhnlichsten und am wenigsten beeinträchtigen Gebiete des Planeten schaffen möchten.

Sechs von ihnen bieten privilegierten Zugang zum kristallklaren Wasser der Laguna Las Torres. Einheimische Wälder von Coihue, Tepa, Mañío und Guaitecas-Zypressen verschmelzen mit Bergen, glasklaren Gewässern und endlosen Himmeln in einer schwierigen Authentizität, die unvergleichlich ist.

Strategische Lage, Verkehrsanbindung ohne Kompromisse

Die Grundstücke liegen 68 km von Puerto Cisnes, 95 km von Puyuhuapi und 125 km von Coyhaique entfernt. Alle haben direkten Zugang zur vollständig asphaltierten und ganzjährig befahrbaren Carretera Austral. Von Santiago aus ist der Zugang direkt: ein etwa 2 Stunden und 20 Minuten langer Flug nach Balmaceda und dann 2 Stunden nach Norden auf einer der berühmtesten Panoramastraßen der Welt.

Die Region ermöglicht es, den Queulat-Nationalpark und seinen Gletscher, die Thermen von Puyuhuapi, den Vulkan Melimoyu, Puerto Aysén und die patagonischen Estancias der Region zu erkunden.

Außergewöhnliche Natur

Die Grundstücke grenzen an das Reservat Nacional Lago Las Torres, einem geschützten Gebiet von über 16.500 Hektar, das von Pudu, Culpeo, Pumas, Chucaos, Patagonischen Spechten und Eisvögeln bewohnt wird. Fliegenfischen, Kajakfahren, Wandern, Reiten, Mountainbiking und Tierbeobachtungen gehören zum Alltag in diesem Ort.

Eine Investition mit Perspektive

Die steigende Nachfrage nach exklusiven Immobilien in Patagonien, der Mangel an Grundstücken mit direktem Zugang zu Gewässern und die touristische Konsolidierung der Region Aysén machen diese Grundstücke zu einem Vermögenswert mit solidem Wertsteigerungspotential.

Grundstücke mit Lagunenufer in Laguna Las Torres

Grundstück	Fläche	Zufahrt Straße	Lagunenufer	Wert
Grundstück 1	1,00 ha	135 m	110 m	UF 3.765
Grundstück 2	1,00 ha	50 m	87 m	UF 3.765
Grundstück 3	1,32 ha	50 m	86 m	UF 4.970
Grundstück 4	3,35 ha	71 m	125 m	UF 12.612
Grundstück 5	5,57 ha	100 m	191 m	UF 20.970
Grundstück 6	7,76 ha	100 m	141 m	UF 29.215

Im Inland gelegene Grundstücke (neben der Carretera Austral)

Grundstück	Fläche	Zufahrt Straße	Wert
Grundstück 7	1,16 ha	65 m	UF 3.494
Grundstück 8	1,23 ha	65 m	UF 3.705
Grundstück 9	1,56 ha	65 m	UF 4.699
Grundstück 10	1,58 ha	65 m	UF 3.569
Grundstück 11	1,12 ha	64 m	UF 2.530
Grundstück 12	1,04 ha	66 m	UF 2.349

Egal ob für eine Familienresidenz, ein Zweitwohnsitz, ein Lodge oder ein Boutique-Tourismusprojekt, Laguna Las Torres verbindet landschaftliche Schönheit, Zugänglichkeit, Privatsphäre und Wachstumspotential in einer der letzten natürlichen Grenzen der Welt.

Wachen Sie jeden Morgen vor kristallklaren Gewässern, jahrhundertealten Wäldern und patagonischen Bergen auf.

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Datenblatt ansehenTechnische Daten der Immobilie

Allgemeine Angaben

Typ: Propiedades Turísticas
Lage: Puerto Cisnes, Region Aysén
Fläche: 1 ha

Parzellierungsprojekt

Anzahl der Parzellen: 12
Parzellengröße: 10.000 – 77.600 m²
Gemeinschaftsflächen: Gemeinsame Naturumgebung: Laguna Las Torres, Río Travieso, Bach Santa Andrea und das Nationalreservat Lago Las Torres (mehr als 16.500 ha, angrenzend und öffentlich zugänglich).
Bauvorschriften: Empfohlen werden Entwürfe, die sich in die patagonische Landschaft einfügen, und natürliche Materialien mit geringer Umweltbelastung; das Projekt fördert den Erhalt des einheimischen Waldes, dessen Rodung einen von der CONAF genehmigten Bewirtschaftungsplan erfordert. Abwasser mit individueller Aufbereitungsanlage je Eigentümer.

Zufahrt

Zufahrtsweg: Asphaltiert
Entfernung zur asphaltierten Straße: 0 km
Öffentlicher Nahverkehr: Ja
Anfahrt: Alle Grundstücke haben direkten Zugang zur Carretera Austral (Route 7), die asphaltiert und das ganze Jahr über befahrbar ist. Von Coyhaique aus erreicht man sie über die Route 7 Richtung Norden. Busse verkehren auf der Straße in Richtung Norden und Süden.

Entfernungen

Puerto Cisnes: 68 km · 1 h
Villa Amengual: 7 km · 10 min
Mañihuales: 25 km · 20 min
Puyuhuapi: 95 km
Coyhaique: 125 km
Flughafen Balmaceda: 180 km
Flugplatz La Tapera: 70 km
Nationalpark Queulat und Ventisquero Colgante (Hängegletscher): 90 km
Thermen von Puyuhuapi: 90 km

Versorgung

Wasser: MachbarkeitReichliche Wasserverfügbarkeit in der Gegend; jeder Eigentümer kann sein eigenes Fassungssystem über Tiefbrunnen, Regenwasser, Bach oder Quelle einrichten. Kristallklares, unverschmutztes Wasser.
Internet: Satellit
Mobilfunkempfang: Teilweise
Weitere Versorgung: Abwasserentsorgung über ein individuelles System je Eigentümer. Der Müll wird nach Villa Amengual gebracht (~7 km).

Grundstück und Natur

Topografie: Überwiegend ebenes Gelände mit leichter Neigung.
Bodennutzung: Gemischt
Gewässer: Sechs Grundstücke mit direktem Ufer an der Laguna Las Torres (86 bis 191 m Ufer pro Grundstück); zur Umgebung gehören der Río Travieso und der Bach Santa Andrea. Angrenzend an das Nationalreservat Lago Las Torres.
Flora: Einheimischer patagonischer Wald mit Coihue, Tepa, Mañío macho und Guaitecas-Zypresse.
Fauna: Pudú, Culpeo-Fuchs, Puma, Chucao, Magellanspecht (Carpintero patagónico) und Eisvogel im angrenzenden Nationalreservat Lago Las Torres (mehr als 16.500 ha); Bachforellen in Flüssen und See.
Klima: Kühl-gemäßigtes und feuchtes Klima Nordpatagoniens, relativ regnerisch, aber nicht extrem, mit moderaten Sommertemperaturen und Schnee auf den Gipfeln im Winter. Das ganze Jahr über bewohnbar.
Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Fliegenfischen auf Bachforellen, Kajakfahren, Schwimmen, Wandern, Reiten, Mountainbiken, Camping, Beobachtung von Vögeln und Wildtieren sowie Trekking zum Lago La Plata (Argentinien, ~10 km). Nähe zum Nationalpark Queulat, zum Ventisquero Colgante (Hängegletscher), zu den Thermen von Puyuhuapi und zum Cerro Castillo.