16,12 hectáreas a 15 minutos en embarcación desde Puerto Chacabuco, ideal para desarrollo turístico.
En el sector de Puerto Chacabuco, comuna de Aysén, se ofrece en venta una isla de 16,12 hectáreas (161.200 m²), en la zona de fiordos y canales de la Patagonia chilena. El acceso es marítimo: desde Puerto Chacabuco o desde Aysén se toma una embarcación, con una navegación de 10 a 20 minutos. Puerto Chacabuco queda a unos 5 km y la ciudad de Puerto Aysén a unos 15 km. Desde el aeropuerto de Balmaceda hay aproximadamente 2 horas hasta Puerto Chacabuco. La isla cuenta con dos bahías.
La propiedad tiene una casa construida el año 2019, de 72 m² en dos pisos, con tres dormitorios, un baño, cocina abierta, comedor diario y sala de estar. Está revestida en planchas de zinc, con interior en OSB y vigas de madera a la vista, aislación de fibra de vidrio y ventanas de termopanel. Tiene calefacción a leña y eléctrica, y piso flotante y terciado estructural. A esto se suma un muelle de cercanía no inscrito, un corral y un galpón. Además, cuenta con electricidad generada por paneles solares y un sistema de agua lluvia. En la isla existe señal de telecomunicaciones, y la conexión a internet se ha resuelto con distintos sistemas de antenas, que han funcionado correctamente. No hay derechos de agua constituidos.
La topografía es irregular, de pendiente mixta, con exposición solar en toda la isla. La cobertura se reparte en un 40% de bosque, con especies nativas y otras, y un 60% de pradera. Entre las especies hay luma, tepa, mañío, tepu, arrayán, maqui y laurel, además de nalcas y helechos. Se observan jotes, bandurrias, gaviotas, patos silvestres y aguiluchos, y en ciertas épocas cóndores del Parque Aiken, lobos marinos y elefantes marinos.
La propiedad ha tenido uso agrícola y ganadero, con huerta de papas, zanahorias, nabos y hortalizas, frutales de manzano, ciruelo y guindo, y crianza de ovinos, vacunos y aves de corral. Cuenta con bebederos y estanques de agua. No hay estudios de suelo ni sistema de riego, y el predio no tiene cierre perimetral.
El uso de suelo es agrícola. La documentación esta al día y no tiene prohibiciones, gravámenes, embargos ni litigios, no paga contribuciones, no tiene servidumbres y no es terreno de calidad indígena.
Puerto Chacabuco cuenta con escuela, servicios de salud, minimarket y supermercado, y Puerto Aysén con dos hospitales. Entre los atractivos del entorno están los canales de Chacabuco, el río Aysén, una bahía acantilada y el Parque Aiken. La zona está habitada todo el año por la familia propietaria. El clima es lluvioso, aunque en los últimos años los inviernos han sido menos marcados.
Según el análisis de mayor y mejor uso de la propiedad, su geografía y ubicación presentan potencial para un proyecto turístico, como un complejo hotelero o lodge de asentamiento vacacional.
Contáctanos y agenda tu visita!