Grundstücke am Río Rasmussen, Pampa Guanaco – Timaukel, Region Magallanes

In der Nähe von Pampa Guanaco, Gemeinde Timaukel, Feuerland, wird das Projekt Río Rasmussen angeboten: sieben Grundstücke mit eigenem Grundbucheintrag, zwischen 2,19 und 5,13 Hektar, mit direktem Zugang von der öffentlichen Schotterstraße, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Pampa Guanaco liegt 15 km entfernt, Porvenir, die nächstgelegene Stadt, 245 km.

Von Punta Arenas aus setzt man nach Porvenir über, oder vom Faro Punta Delgada nach Cerro Sombrero. Ab Porvenir beginnt die Strecke auf asphaltierter Straße und führt auf einer Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand weiter. Alle Grundstücke sind direkt von der öffentlichen Straße aus zugänglich; es gibt weder ein Zufahrtstor noch gemeinsame Nebenkosten.

In Pampa Guanaco gibt es einen Flugplatz, etwa 15 Minuten entfernt, mit wöchentlich subventionierten Flügen der Fluggesellschaft DAP sowie einen Posten der Carabineros. Es ist ein Ort im Aufbau, in den die Verlegung des Gemeindesitzes, der derzeit in Cameron liegt, geplant ist.

Die Topografie besteht aus sanften Hügeln und leichtem Gefälle, mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Panoramablick auf das Tal des Río Rasmussen und die Cordillera Darwin. Die Vegetation besteht aus Lenga-Wäldern, mit Vorkommen von Coigüe und Ñire, und das Gebiet verfügt über Bäche und Feuchtgebiete.

Es ist möglich, einen Brunnen zu bohren, um Wasser zu gewinnen, und das Abwasser muss über eine Klärgrube oder Kläranlage entsorgt werden. Es gibt kein Telekommunikationssignal; für eine Internetverbindung ist Starlink erforderlich. Die Grundstücke haben weder Bauten noch Umzäunung, daher muss jeder Eigentümer sein Grundstück selbst einzäunen und seine Abfälle zu Sammelstellen bringen. Das Projekt wird von den Eigentümern verwaltet, und die Bildung eines Ausschusses ist vorgesehen, sobald die Grundstücke erworben wurden. Nutzung und Bau können beginnen, sobald das Grundstück auf den Käufer übertragen wurde.

Die Westgrenze des Projekts grenzt an den Karukinka-Park, der von der Wildlife Conservation Society (WCS) verwaltet wird, ein Schutzgebiet von etwa 300.000 Hektar.

Der Río Rasmussen liegt wenige Meter vom Projekt entfernt und ermöglicht das Fliegenfischen. Die Projekteigentümer besitzen ein 65 Hektar großes Grundstück auf der anderen Seite der öffentlichen Straße, mit Zugang zum Fluss, und werden den Käufern der Grundstücke sowie jenen, die ein touristisches Projekt entwickeln möchten, den Zugang zum Fluss leihweise (comodato) überlassen. Dies würde es ermöglichen, Einrichtungen zu schaffen, Infrastruktur zu bauen und eine Bootsrampe zu betreiben, gemäß den entsprechenden Genehmigungen.

Zu den nahegelegenen Attraktionen zählen der Lago Blanco (25 km), der Lago Deseado (40 km), Río Grande (90 km) und Ushuaia (290 km) sowie Caleta María, die Laguna del Carabinero und der Nationalpark Yendegaia. Das Klima ist kalt, windig und im Vergleich zu anderen Gebieten Patagoniens relativ trocken: Zwischen Juni und August liegen die mittleren Monatstemperaturen unter 1 °C, und im Januar, dem wärmsten Monat, schwanken sie zwischen 8 und 15 °C.

Die Zufahrtsstraße ist Teil eines größeren Konnektivitätsprojekts, das den chilenischen Teil Feuerlands über die Straße nach Yendegaia mit dem Beagle-Kanal verbinden soll. Außerdem liegt die Gemeinde Timaukel in einem Gebiet mit Förderinstrumenten und Steueranreizen im Rahmen der Austral-Gesetzgebung, und ländliche Grundstücke, die die gesetzlichen Anforderungen erfüllen, können von der Grundsteuerbefreiung (contribuciones) profitieren. Der Zugang zu diesen Vorteilen hängt davon ab, dass jeder Interessent die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt.

Aufgrund ihrer Umgebung sind die Grundstücke sowohl für diejenigen interessant, die einen Wohnsitz im Einklang mit der Natur suchen, als auch für jene, die ein Spezialtourismus-Vorhaben wie das Sportfischen planen. Jedes Projekt erfordert eine eigene technische Prüfung und Machbarkeitsstudie.

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