Terrain de 60 hectares avec accès majoritairement pavé et 4 hectares de marais pompon
Au cœur de la Patagonie, stratégiquement situé entre Coyhaique et Puerto Aysén, se trouve ce terrain de 60 hectares qui allie de manière exceptionnelle connectivité, beauté naturelle et potentiel productif. À seulement 4 kilomètres de l'asphalte et avec un accès facile tout au long de l'année, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir, à développer un projet agro-pastoral ou tout simplement à vivre entouré de nature dans l'un des environnements les plus privilégiés du sud du Chili.
Le terrain se distingue par sa composition équilibrée : de vastes prairies propres et productives se mélangent avec des forêts natives matures et un précieux marais de type pon-pon, générant un écosystème riche, diversifié et plein de vie. Environ la moitié de la superficie est pâturée, permettant de soutenir du bétail toute l'année sans besoin de fourrage supplémentaire, reflet de la qualité de ses sols : profonds, fertiles et bien drainés. À cela s'ajoute une topographie très attrayante, où des secteurs plats cohabitent avec des collines douces et des terrasses naturelles qui amplifient les zones utiles et ouvrent de multiples possibilités d'utilisation.
La ressource en eau est, sans doute, l'un de ses grands atouts. Le terrain dispose de sources, de ruisseaux actifs même en été et d'une cascade située à une altitude supérieure qui fournit de l'eau par gravité, offrant une pression naturelle exceptionnelle et permettant une consommation directe. Cet élément, associé à son orientation nord — qui assure une excellente exposition solaire tout au long de l'année — améliore considérablement sa viabilité et son développement.
Les vues sont tout simplement époustouflantes. Depuis différents points de la propriété, on peut apprécier des paysages ouverts, des vallées et des montagnes qui reflètent l'essence la plus pure d'Aysén. La faune sauvage et la végétation native — avec des espèces comme coigüe, luma, tepa et cyprès — complètent une expérience de connexion totale avec l'environnement.
Bien que les constructions existantes n'aient pas de valeur commerciale, elles permettent de visualiser le potentiel d'emplacement pour de futures œuvres. Actuellement, le terrain fonctionne avec un système solaire et un générateur, tandis que le réseau électrique est en cours d'extension dans le secteur, ce qui ajoute une plus-value intéressante à court terme.
Il s'agit d'une propriété privée, avec de bons accès et un emplacement hautement apprécié pour sa proximité avec des attractions naturelles telles que le Parc National Río Simpson, le Lac Riesco et divers rivières et vallées emblématiques de la région. Un terrain avec du caractère, polyvalent et avec un potentiel évident, idéal tant pour le développement productif que pour ceux qui recherchent un refuge en Patagonie avec des attributs réels et concrets.
Une opportunité difficile à trouver sur le marché actuel.
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