Parcelles exclusives avec rivage de lagune et accès direct à la Carretera Austral

Dans le cœur de la Patagonie Nord, le long de la Carretera Austral et entouré de paysages parmi les plus impressionnants du Chili, se trouvent les parcelles Laguna Las Torres : une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir, vivre ou construire un héritage dans l'un des territoires les plus extraordinaires et les moins intervenus du monde.

Six d'entre elles bénéficient d'un rivage privilégié sur les eaux cristallines de la Laguna Las Torres. Forêts natives de coihue, tepa, manio et cyprès des Guaitecas se fusionnent avec les montagnes, les eaux transparentes et les cieux infinis dans un environnement d'authenticité difficile à égaler.

Emplacement stratégique, connectivité sans compromis

Les parcelles sont situées à 68 km de Puerto Cisnes, 95 km de Puyuhuapi et 125 km de Coyhaique. Toutes ont un front direct sur la Carretera Austral, entièrement pavée et praticable toute l'année. Depuis Santiago, l'accès est direct : vol d'environ 2 heures 20 minutes jusqu'à Balmaceda, puis 2 heures au nord sur l'une des routes panoramiques les plus célèbres au monde.

La zone permet d'explorer le Parc National Queulat et son Ventisquero Colgante, les Termas de Puyuhuapi, le volcan Melimoyu, Puerto Aysén et les estancias patagoniques de la région.

Nature exceptionnelle

Les parcelles limitent avec la Réserve Nationale Lago Las Torres, une zone protégée de plus de 16 500 hectares habitée par des pudus, des renards culpeo, des pumas, des chucaos, des piverts patagoniques et des martins pêcheurs. La pêche à la mouche, le kayak, les randonnées, les équitations, le VTT et l'observation de la faune font partie de la vie quotidienne en ce lieu.

Un investissement avec projection

La demande croissante pour des propriétés exclusives en Patagonie, la rareté des terrains avec accès direct à des plans d'eau et la consolidation touristique de la Région d'Aysén font de ces parcelles un actif avec un solide potentiel de valorisation.

Parcelles avec rivage à Laguna Las Torres

Parcelle	Superficie	Devant route	Rivage lagune	Valeur
Parcelle 1	1,00 ha	135 m	110 m	UF 3.765
Parcelle 2	1,00 ha	50 m	87 m	UF 3.765
Parcelle 3	1,32 ha	50 m	86 m	UF 4.970
Parcelle 4	3,35 ha	71 m	125 m	UF 12.612
Parcelle 5	5,57 ha	100 m	191 m	UF 20.970
Parcelle 6	7,76 ha	100 m	141 m	UF 29.215

Parcelles intérieures (près de la Carretera Austral)

Parcelle	Superficie	Devant route	Valeur
Parcelle 7	1,16 ha	65 m	UF 3.494
Parcelle 8	1,23 ha	65 m	UF 3.705
Parcelle 9	1,56 ha	65 m	UF 4.699
Parcelle 10	1,58 ha	65 m	UF 3.569
Parcelle 11	1,12 ha	64 m	UF 2.530
Parcelle 12	1,04 ha	66 m	UF 2.349

Que ce soit pour une résidence familiale, une deuxième maison, un lodge ou un projet touristique boutique, Laguna Las Torres combine beauté scénique, accessibilité, intimité et potentiel de croissance dans l'une des dernières frontières naturelles du monde.

Réveillez-vous chaque matin devant des eaux cristallines, des forêts centenaires et des montagnes patagonniennes.

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Voir la ficheDonnées techniques de la propriété

Informations générales

Type: Propiedades Turísticas
Localisation: Puerto Cisnes, Région d'Aysén
Superficie: 1 ha

Projet de lotissement

Nombre total de lots: 12
Superficie des lots: 10 000 – 77 600 m²
Espaces communs: Environnement naturel partagé : Laguna Las Torres, rivière Travieso, ruisseau Santa Andrea et réserve nationale Lago Las Torres (plus de 16 500 ha, voisine et d'accès public).
Règles de construction: Des conceptions intégrées au paysage patagonien et des matériaux naturels à faible impact sont recommandés ; le projet encourage la conservation de la forêt indigène, dont l'abattage requiert un plan de gestion approuvé par la CONAF. Eaux usées avec système de traitement individuel pour chaque propriétaire.

Accès

Chemin d'accès: Goudronné
Distance à la route goudronnée: 0 km
Transports en commun: Oui
Comment s'y rendre: Tous les lots ont une façade directe sur la Carretera Austral (route 7), goudronnée et praticable toute l'année. Depuis Coyhaique, on y arrive par la route 7 vers le nord. Des bus passent sur la route vers le nord et vers le sud.

Distances

Puerto Cisnes: 68 km · 1 h
Villa Amengual: 7 km · 10 min
Mañihuales: 25 km · 20 min
Puyuhuapi: 95 km
Coyhaique: 125 km
Aéroport de Balmaceda: 180 km
Aérodrome La Tapera: 70 km
Parc national Queulat et Ventisquero Colgante (glacier suspendu): 90 km
Thermes de Puyuhuapi: 90 km

Services

Eau: FaisabilitéDisponibilité en eau abondante dans la zone ; chaque propriétaire peut mettre en place son système de captage par puits profond, eau de pluie, ruisseau ou source. Eaux cristallines et non polluées.
Internet: Satellite
Réseau mobile: Partiel
Autres services: Gestion des eaux usées par un système individuel pour chaque propriétaire. Les déchets sont transportés à Villa Amengual (~7 km).

Terrain et nature

Topographie: Terrain en grande partie plat avec une légère inclinaison.
Usage du sol: Mixte
Plans d'eau: Six lots avec rive directe sur la Laguna Las Torres (de 86 à 191 m de rive par lot) ; l'environnement comprend la rivière Travieso et le ruisseau Santa Andrea. En bordure de la réserve nationale Lago Las Torres.
Flore: Forêt indigène patagonienne avec coihue, tepa, mañío macho et cyprès des Guaitecas.
Faune: Pudú, renard culpeo, puma, chucao, pic de Patagonie (carpintero patagónico) et martin-pêcheur dans la réserve nationale Lago Las Torres voisine (plus de 16 500 ha) ; truite fario dans les rivières et le lac.
Climat: Climat tempéré-froid et humide de la Patagonie du Nord, relativement pluvieux mais pas extrême, avec des températures modérées en été et de la neige sur les sommets en hiver. Habitable toute l'année.
Activités et attractions à proximité: Pêche à la mouche de la truite fario, kayak, natation, randonnée, randonnées à cheval, VTT, camping, observation des oiseaux et de la faune, et trekking jusqu'au lac La Plata (Argentine, ~10 km). À proximité du parc national Queulat, du Ventisquero Colgante (glacier suspendu), des thermes de Puyuhuapi et du Cerro Castillo.