Intimité, vues patagoniennes et accès direct à la Carretera Austral
Située dans le secteur Emperador Guillermo, à seulement quelques minutes de Villa Ortega, cette parcelle offre une occasion unique pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir en Patagonie, alliant environnement naturel privilégié, excellente connectivité et fort potentiel touristique.
Le terrain se trouve à un point élevé de la pampa patagonienne et se termine par un petit bois de pins et de végétation native, d'où l'on obtient des vues dégagées sur le Cerro Emperador Guillermo, le Cerro Rosado et le paysage rural de Villa Ortega. Sa topographie majoritairement plate, avec une douce pente finale, permet de développer des projets résidentiels ou touristiques en profitant de panoramas inégalés.
La propriété dispose d'un rôle propre, d'une utilisation de sol agricole et d'une superficie de 10.000 m² inscrits, étant en pratique environ 2.000 m² supérieure à un hectare en raison d'une erreur topographique historique, qui ne peut pas être modifiée puisque les propriétés voisines sont déjà vendues et clôturées. Elle dispose d'un accès direct et bitumé depuis la Carretera Austral, d'électricité grâce à une ligne électrique qui passe par la Route 7, et d'un puits avec de l'eau propre. Il n'y a pas de prohibitions ni de servitudes et elle bénéficie d'une excellente exposition solaire.
Le terrain dispose de la faisabilité et de la connexion à l'électricité, la ligne électrique passant par la route, et il est également incorporé à un comité d'eau potable rurale (APR), ce qui facilite de manière significative le développement du projet, évitant des démarches complexes et coûteuses.
Il se trouve à 2,9 km de Villa Ortega et à 33 km de Coyhaique, avec un chemin entièrement asphalté, une bonne qualité de télécommunications et une proximité avec des activités telles que la randonnée, l'équitation et la pêche sportive de niveau international.
Comme valeur ajoutée, la propriété est incorporée à un comité d'électricité et d'eau potable rurale et la vente inclut une tente gonflable de haute qualité, adaptée à -20°C, avec des connexions pour un poêle de type Bosca, idéale pour un usage immédiat pendant le développement d'un projet définitif.
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