Champ de 297 hectares près de Cerro Castillo avec 3,2 kilomètres de rivière Ibanez.
Champ de 297 hectares près de Cerro Castillo avec 3,2 kilomètres de rivière Ibanez.
Obtenez 297 hectares de terres dans la commune de Río Ibáñez, dans la région d'Aysén. Ce terrain situé à Aysén, au bord des rivières Ibáñez et Desparramado, possède 4,6 kilomètres de berges naturelles qui vous rapprochent d'un écosystème de grande valeur écologique.
Avec sa topographie plate et ses pentes douces, elle offre des sols humiques riches en matière organique, parfaits pour les projets de conservation.
Entourée d'une forêt indigène mature - avec des espèces telles que le lenga, le ñire et le coihue de Magallanes - et abritant une faune emblématique telle que le huemul, le puma et le condor des Andes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une expérience d'écotourisme authentique ou un refuge unique en contact avec la nature.
Situé à seulement 45 minutes de Villa Cerro Castillo et à 2 heures de l'aéroport de Balmaceda, il est accessible depuis la Carretera Austral par une route publique gravillonnée de 11,4 kilomètres en bon état.
La proximité du parc national Cerro Castillo et le fait d'être riverain de la rivière Ibáñez, un important cours d'eau de couleur turquoise issu de glaciers millénaires, amplifient la valeur paysagère et de conservation du terrain, ce qui garantit un investissement rentable et durable.
Contactez-nous et profitez de cette opportunité de posséder un coin exclusif dans le sud du Chili!
Voir la ficheDonnées techniques de la propriété
Informations générales
- Type
- Campos, Campos para conservación
- Localisation
- Río Ibáñez, Région d'Aysén
- Superficie
- 297 ha
Accès
- Chemin d'accès
- Gravier
- Distance à la route goudronnée
- 11,4 km
- Comment s'y rendre
- On y accède depuis la Carretera Austral (route 7) par un chemin public de gravier de 11,4 km en bon état. Depuis le chemin public, l'entrée du domaine implique de traverser la rivière Ibáñez à pied ou à cheval.
Distances
- Villa Cerro Castillo
- 45 min
- Aéroport de Balmaceda
- 2 h
- Carretera Austral (route 7)
- 11,4 km
Services
- Eau
- FaisabilitéPlusieurs sources sur le terrain et proximité des rivières Ibáñez et Desparramado.
- Réseau mobile
- Partiel
Terrain et nature
- Topographie
- Plate, avec de douces pentes.
- Usage du sol
- Agricole
- Type de sol
- Sols humiques à forte teneur en matière organique : 38,9 % de classe VII et 61,1 % de classe VIII, non irrigués (secano).
- Plans d'eau
- Borde la rivière Ibáñez (environ 3,2 km) et la rivière Desparramado (1,43 km) ; zone humide d'environ 30 ha.
- Flore
- Forêt indigène adulte de lenga, ñire et coihue de Magellan, avec calafate et maitén.
- Faune
- Huemul, puma, renard culpeo, condor des Andes, pic noir, entre autres.
- Climat
- Hivers avec des températures entre 0 °C et 5 °C et de la neige fréquente en altitude ; étés avec des moyennes de 10 °C à 15 °C et des nuits froides. Précipitations abondantes toute l'année.
- Activités et attractions à proximité
- Pêche à la mouche dans la rivière Ibáñez (3,2 km de rive, eaux turquoise d'origine glaciaire) ; cadre propice à l'écotourisme, à la randonnée et à l'observation des oiseaux ; à proximité du parc national Cerro Castillo.
- Clôture périmétrique
- Dispose d'une clôture sur la limite avec les rivières Ibáñez et Desparramado.
Usages potentiels
- Conservation
- Écotourisme
