Landgut El Maitén, Río Baker – Region Aysén - Produncan

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen vor einem der imposantesten und klarsten Flüsse Chiles, umgeben von unberührter Natur, mit offenen Ausblicken, reiner Luft und einer heute schwer zu findenden Ruhe.

Dieses Landgut, im Bereich Baker gelegen, in der Nähe von Cochrane, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar für diejenigen, die eine Lodge entwickeln, ein Tourismusprojekt starten oder strategisch investieren möchten in eines der aufstrebendsten Ziele Patagoniens.

Eine privilegierte Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich:

• Nur wenige Schritte vom majestätischen Río Baker entfernt, dem wasserreichsten Fluss des Landes


• Sehr nahe an der Confluencia der Flüsse, einem der meistbesuchten Punkte der Region


• In der Nähe des bekannten Parque Nacional Patagonia, der zu den schönsten des Landes zählt


• Angrenzend am imposanten Lago General Carrera, einem touristischen Wahrzeichen der Region

Hier kaufen Sie nicht nur Land… Sie erwerben Lage, Landschaft und Perspektive.

Ein kaum zu findender Unterschied

Dieses Projekt umfasst 4 Grundstücke von je 104 Hektar, alle aneinandergrenzend, was eine einmalige Entwicklungsskala ermöglicht.

• Parzellen mit bis zu 3 km Ufer am Río Baker


• Bereiche mit spektakulären weißen Sandstränden, ein wahrer Schatz in Patagonien


• Möglichkeit, eine oder alle Parzellen zu erwerben und so ein groß angelegtes Projekt zu realisieren

Orte wie dieser tauchen einfach nicht oft auf dem Markt auf.

Merkmale des Geländes

• Topographie: flach bis sanft wellig, ideal für Bebauung


• Böden der patagonischen Steppe: natürlich, offen und mit großem landschaftlichem Wert


• Gute Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag


• Vorkommen nativer Vegetation: ñirre, coigüe, tepú, coirón und neneo

Außerdem verfügt das Landgut über:

• Natürliches Wasser: Quellen und Fluss


• Gute Telekommunikationsverbindung


• Fahrzeugzufahrt über bereits angelegte Dienstbarkeit


• Ca. 5 Stunden 24 Minuten und 275 Kilometer vom Flughafen Balmaceda entfernt
  
  

Produktives Potenzial

Das Gelände ermöglicht extensive Viehwirtschaft (Schafe, Rinder, Ziegen und Pferde) mit einer geschätzten Kapazität von:

• 10 Rinder


• 30 Schafe


• 100 Ziegen pro 100 Hektar, ohne Zufütterung.
  
  

Touristisches Potenzial (der eigentliche Wert)

Dieses Landgut bietet ideale Bedingungen für:

• Hochklassige Lodge


• Glamping oder Erlebnis-Tourismus


• Projekt zur privaten Naturschutzkonservierung


• Wohnungsentwicklung mit niedriger Dichte

All dies in einer Zone mit wachsender Nachfrage dank der Nähe zu Attraktionen wie:

• Campo de Hielo Norte


• Capillas de Mármol


• Lago Bertrand


• Caleta Tortel


• Rafting im Baker

Privilegiertes Klima innerhalb Patagoniens

Im Gegensatz zum regenreichen Süden finden Sie hier:

• Angenehme Sommer (10° bis 25°C)


• Geringere Niederschlagsmengen


• Klare Himmel und reine Luft


• Offene und helle Landschaften

 Investitionsmöglichkeit

• Preis: $4.500.000 pro Hektar


• Grundstücke mit eigener Katasternummer


• Keine Einschränkungen


• Hohe Wertsteigerung erwartet durch verbesserte Anbindung (Carretera Austral wird asphaltiert)

Eine sinnvolle Investition

Dies ist nicht nur ein Grundstück, sondern die Möglichkeit, ein Projekt an einem der unberührtesten, seltensten und wertvollsten Orte Chiles zu entwickeln. Ein greifbarer Vermögenswert mit einzigartigen Eigenschaften und einer Perspektive, die Tourismus, Natur und Exklusivität vereint.

Wenn Sie etwas wirklich Andersartiges suchen, mit Umfang, Schönheit und Potenzial… verdient dieser Ort Ihre Aufmerksamkeit.