Campo El Maitén, Río Baker – Región de Aysén

Stellen Sie sich vor, vor einem der eindrucksvollsten und klarsten Flüsse Chiles aufzuwachen, umgeben von unberührter Natur, mit offenen Ausblicken, reiner Luft und einer Ruhe, die heutzutage schwer zu finden ist.

Dieses Grundstück, gelegen im Sektor Baker, in der Nähe von Cochrane, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Lodge, ein Tourismusprojekt oder strategische Investitionen in einem der am stärksten wachsenden Ziele Patagoniens entwickeln möchten.

Eine privilegierte Umgebung

Das Grundstück befindet sich:

• Am majestätischen Río Baker, dem wasserreichsten Fluss des Landes
• In unmittelbarer Nähe zur Zusammenführung der Flüsse Baker und Nef, einem der meistbesuchten Orte der Region
• In der Nähe des bekannten Nationalparks Patagonia, der zu den schönsten des Landes zählt
• Im Norden der beeindruckende Lago General Carrera, ein touristisches Wahrzeichen der Region, und im Süden die Stadt Cochrane

Hier kaufen Sie nicht nur Land… Sie kaufen Lage, Landschaft und Perspektive.

Ein einzigartiges Differenzial

Dieses Grundstück kann einzeln oder zusammen mit 3 weiteren Grundstücken von jeweils 104 Hektar erworben werden, insgesamt 416 Hektar, die eine einzigartige Skala für Entwicklungen ermöglichen.

Ein Grundstück besitzt 3 km Ufer des Río Baker

Bereiche mit spektakulären weißen Sandstränden, ein wahres Juwel in Patagonien
Die Möglichkeit, eines oder alle Grundstücke zu erwerben und ein umfangreiches Projekt zu realisieren

Orte wie dieser erscheinen einfach nicht häufig auf dem Markt.

Eigenschaften des Grundstücks

• Topografie: flach und sanft gewellt, ideal für die Entwicklung eines Lodges
• Patagonische Steppenböden: natürlich, offen und mit hohem landschaftlichem Wert
• Gute Sonnenexposition den ganzen Tag über
• Vorhandensein einheimischer Vegetation: Ñirre, Coigüe, Tepú, Coirón und Neneo

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über:

• Natürliches Wasser: Quellen und Fluss
• Guter Telekommunikationssignal
• Fahrzezugang über bereits angelegte Servituten zu den 4 Grundstücken von 104 Hektar
• 5:24 Stunden und 275 Kilometer vom Flughafen Balmaceda entfernt

Produktives Potenzial

Das Gelände ermöglicht die Entwicklung von extensiver Viehzucht (Schafe, Rinder, Ziegen und Pferde) mit einer geschätzten Kapazität von:

• 10 Rinder
• 30 Schafe
• 100 Ziegen pro 100 Hektar, ohne Fütterung.

Touristisches Potenzial (der wahre Wert)

Dieses Grundstück hat ideale Bedingungen für:

• Hochklassiges Lodge
• Glamping oder Erlebnistourismus
• Privates Naturschutzprojekt
• Geringverdichtete Immobilienentwicklung

All dies in einer Gegend mit wachsender Nachfrage dank der Nähe zu Attraktionen wie:

• Campo de Hielo Norte
• Capillas de Mármol
• Lago Bertrand
• Caleta Tortel
• Rafting im Baker

Bevorzugtes Klima in Patagonien

Im Gegensatz zum regnerischen Süden finden Sie hier:

• Angenehme Sommer (10° bis 25°C)
• Weniger Niederschlag
• Klare Himmel und reine Luft
• Offene und helle Landschaften

 Investitionschance

• Gründe mit eigenem Grundstücksnummer
• Keine Verbote
• Hohe Wertsteigerung prognostiziert durch verbesserte Anbindung (Carretera Austral wird asphaltiert)

Eine sinnvolle Investition

Dies ist nicht nur ein Grundstück, es ist die Gelegenheit, ein Projekt an einem der unberührtesten, seltensten und wertvollsten Orte Chiles zu entwickeln. Ein greifbares Vermögen, mit einzigartigen Attributen und einer Perspektive, die Tourismus, Natur und Exklusivität kombiniert.

Wenn Sie nach etwas wirklich anderem suchen, mit Umfang, Schönheit und Potenzial… dann verdient dieser Ort Ihre Aufmerksamkeit, kontaktieren Sie uns!