Estancia Don Esteban, Feuerland – Region Magallanes

Am reinsten Ende der Patagonien befindet sich die Estancia Don Esteban, eine 4.190 Hektar große Immobilie, die Tradition in der Viehzucht, hervorragende Produktionsbedingungen und ein außergewöhnliches Wachstumspotenzial vereint. Ihre Fläche ist strategisch in Sommer- und Winterweiden unterteilt, was eine effiziente Bewirtschaftung des Viehs das ganze Jahr über ermöglicht.

Winterweide – 2.051 Hektar

Entwickelt, um den anspruchsvollsten klimatischen Bedingungen in Feuerland standzuhalten, bietet diese Produktionseinheit:

Erstklassige Infrastruktur

• Schafschurstall mit 260 m², plus:
  • Maschinenraum: 12 m²
  • Werkstatt: 14 m²
  • Insgesamt: 286 m²

• Ausrüstung in ausgezeichnetem Zustand:
  • Amelung Wollpresse (Argentinien)
  • Wolseley Schafschurmaschine (England)
  • Lister Motor (England), praktisch neu

Produktivität

• Kapazität für 4.000 Tiere das ganze Jahr über, mit Möglichkeiten zur Erhöhung mit guter Bewirtschaftung.
• Aktuelle Bewirtschaftung:
  • Schur vor dem Lammen im September
  • Lämmer im November, danach Verlegung auf die Sommerweide.
• Handelsalternative:
  • Fettleibigkeit von Lämmern, Verkauf im Januar/Februar oder Kauf von Lämmern im März/April.

Innere Teilungen

• 3 Betriebsgelände:
  • Für 1.000, 2.000 und 1.000 Tiere respektive.

Wasser und Ressourcen

• Internes Oasis, Brunnen und Wasserstellen.
• Ein kleiner Bach, der den Großteil des Jahres fließt.
• Leicht salziges Wasser, perfekt für das Vieh.

Passives Einkommen durch Servitut

• Die Estancia hat 3 Erdgas-Anlagen von GeoPark innerhalb des Grundstücks.
• Obwohl sie derzeit nicht produzieren, zahlt das Unternehmen:
  • ca. 6.000.000 CLP alle zwei Jahre für das Servitut.
  • Hält einen gültigen Vertrag (Neuverhandlung im Dezember 2026).
  • Das Servitut umfasst: 1 Hektar, Weg und Gasleitung.

Sommerweide – 2.139 Hektar

In Höhenlage und mit hervorragender Boden- und Futterqualität bietet diese Einheit eine optimale Entwicklung der Tiere zwischen Dezember und April.

Kapazität und Bewirtschaftung

• Kapazität für 5.000 bis 6.000 Schafe während der Sommersaison.
• Derzeit eingewiesen:
  • 4.000 Schafe + 1.500 Lämmer = 5.500 Tiere
  • Aufenthaltsdauer ca.: 5 Monate

Hervorragende Merkmale

• Böden mit schwarzer Mata, Feuchtgebieten und mehreren Bächen.
• Pristine Naturlandschaft, erreichbar über Straßen der ENAP.
• Unterteilt in zwei Felder: 1.700 und 3.000 Hektar.
• Beinhaltet Torfgebiete und Bereiche, die ideal für Reinigung und Viehmanagement sind.

Bauten

• Verfügt nur über eine Hütte, die den rustikalen und natürlichen Charakter der Estancia bewahrt.

Zusätzliche Vorteile

• Landwirtschaftliche Immobilien in Feuerland sind von der Zahlung von Abgaben befreit, was die Betriebskosten erheblich senkt.
• Ausgezeichnete Anbindung für saisonale Viehwirtschaft.
• Ein Grundstück mit perfektem Gleichgewicht zwischen Produktion, Natur und Investitionspotential.

Eine Estancia bereit zu produzieren... und zu wachsen

Die Estancia Don Esteban ist viel mehr als nur Land: Es ist ein etabliertes Viehzuchtprojekt mit Infrastruktur, Schaftradition, Wasserressourcen, passivem Einkommen und erheblichen Expansionsmöglichkeiten.

Der Preis beträgt CLP$550.000 pro Hektar.

Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie einen Ort, an dem die Patagonien ihr bestes Gesicht zeigt!