Grundstücke am Río Baker, El Manzano – Cochrane, Region Aysén

In der Gemeinde Cochrane, Region Aysén, wird eine Parzellierung mit 10 Grundstücken zu je 5.000 m² zum Verkauf angeboten, jedes mit eigener Grundbuchnummer (rol), 300 Meter vom Río Baker entfernt. Derzeit sind noch 7 Einheiten verfügbar. Die Zufahrt erfolgt über eine Schotterstraße in gutem Zustand mit direkter Anbindung an die Hauptstraße der Gegend, die derzeit asphaltiert wird. Cochrane, die nächstgelegene Stadt, ist 30 Minuten entfernt, der Flughafen Balmaceda etwa 5 Stunden und 15 Minuten mit dem Auto (262 km).

Die Topografie verbindet ebene Bereiche mit Bereichen mit leichtem Gefälle. Einige Grundstücke haben einen eigenen Bach, und auf allen ist der Bau einer Noria (von Hand gegrabener Brunnen) oder eines Brunnens möglich, da der Grundwasserspiegel nah ist. Derzeit gibt es keine Stromversorgung: Empfohlen wird eine Solaranlage, und in Zukunft wird erwartet, dass Strom in die Gegend kommt. Die Anbindung erfolgt über 3G-Empfang; für schnelles Internet wird eine Satellitenverbindung (zum Beispiel Starlink) empfohlen.

Die Bodennutzung ist landwirtschaftlich. Jedes Grundstück erlaubt problemlos das Bauen; von den Eigentümern wird erwartet, dass die Baumaterialien mit Landschaft und Umgebung harmonieren und die Umwelt geschont wird. Die Umzäunung und die Abfallentsorgung liegen in der Verantwortung jedes Eigentümers. Die Gegend weist kein Risiko einer vulkanischen oder Hochwasser-Evakuierung auf. Das Klima ist kühl-gemäßigt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 7 °C. Nutzung und Bau auf jedem Grundstück können beginnen, sobald die Urkunde unterzeichnet ist.

Die Umgebung bietet Angeln, Vogel- und Tierbeobachtung sowie Naturtourismus, in der Nähe des Eingangs zum Nationalpark Patagonia, des Sektors Tamango, des Museums Los Pioneros del Baker, des Zusammenflusses von Baker und Nef, des Cochrane-Sees —der als einer der klarsten Seen Chiles gilt— und des Cayuqueo-Gletschers.

Aufgrund der natürlichen Umgebung, der Nähe zum Fluss und zu den Attraktionen des Aysén-Patagoniens eignet sich diese Parzellierung sowohl für Freizeitzwecke als auch als Zweitwohnsitz im Kontakt mit der Natur.

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