Willkommen in einem der attraktivsten Projekte in der Nähe von Puerto Natales!

Dieses Projekt mit 21 Parzellen in der Gemeinde Puerto Natales, Region Magallanes, hat alle notwendigen Qualitäten , um sich als die attraktivste als die attraktivste Option in der Region.

Lotes Alto Laguna Sofia hat eine unvergleichliche Zufahrt, denn es grenzt an die asphaltierte Straße (Route 9) und liegt nur 18 Minuten oder 22 Kilometer nördlich von Puerto Natales, auf dem Weg zum Cerro Castillo und zum Torres del Paine Park.

Die Grundstücke sind flach, haben eine Fläche zwischen 5344m² und 7210m² und verfügen größtenteils über saubere Wiesen mit fruchtbaren Naturweiden und einem schönen Blick auf die Laguna Sofia, Cerro Benitez und Sierra Prat.

Obwohl das Projekt einen Wohncharakter hat, können die sieben an die Route 9 angrenzenden Grundstücke für kommerzielle Aktivitäten im Zusammenhang mit der Tourismusindustrie, Restaurants, Hotels, Einzelhandel und kulturellen Veranstaltungen genutzt werden.

Das Projekt verfügt über interne Straßen und die Grundstücke werden eingezäunt geliefert. Darüber hinaus wird für die Zukunft der Zugang zu Erdgas erwartet, da ein Antrag bei der ENAP gestellt wurde, um die Versorgung zwischen Puerto Natales und Cerro Castillo zu verbinden.

Das Projekt wird zunächst von der Immobiliengesellschaft verwaltet, bis 80 % der Einheiten verkauft sind. Anschließend bilden die Eigentümer einen Vorstand, der die Satzung festlegt und die Verwaltung übernimmt

Das Projekt verfügt über eine interne Regelung zur Förderung der Koexistenz und des Umweltschutzes, die bei der Gründung der Eigentümergemeinschaft geändert werden kann.

In der Nähe des Projekts gibt es zahlreiche Attraktionen, wie den öffentlichen Strand von Laguna Sofia, die Milodon-Höhle, Puerto Prat, Puerto Natales, Cerro Castillo und den Nationalpark Torres del Paine.

Der Flughafen Julio Gallardo ist nur 11 Minuten (15 km) vom Projekt entfernt und bietet derzeit ganzjährig kommerzielle und private Flüge an.

Klimatisch gesehen hat das Gebiet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 6,7 °C, mit warmen Sommern von November bis März (durchschnittlich 14 °C) und Schnee zwischen Juli und September.

Die Grundstücke haben einen Verkaufspreis von UF2.800 für die erste Reihe mit Zugang zur Route 9 und UF2.600 für die zweite Reihe.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Projekt zu kontaktieren!

Datenblatt ansehenTechnische Daten der Immobilie

Allgemeine Angaben

Typ: Parcelas, Propiedades Turísticas
Lage: Puerto Natales, Region Magallanes
Fläche: 5.333 m²

Parzellierungsprojekt

Parzellengröße: 5.344 m²
Bauvorschriften: Wohnparzellen: bis zu zwei Häuser plus Quincho (Grillplatz), Lager und Stellplatz; max. 1.000 m² Grundfläche und 7 m Höhe; Abstand von 10 m zur Straße und 5 m zu den übrigen Grenzen; Gestaltung und Farben im Einklang mit der Landschaft.
Zugangskontrolle: Vorhandenes Zufahrtstor am Eingang des Projekts; jeder Eigentümer baut das Tor seiner Parzelle mit einer zur Landschaft passenden Gestaltung.

Zufahrt

Zufahrtsweg: Asphaltiert
Entfernung zur asphaltierten Straße: 0 km
Öffentlicher Nahverkehr: Ja
Anfahrt: Direkter Zugang von der asphaltierten Route 9, der Straße nach Cerro Castillo und Torres del Paine. Innenwege aus verdichtetem Schotter mit 4 m Breite innerhalb eines 10 m breiten Streifens.

Entfernungen

Puerto Natales: 22 km · 18 min
Cerro Castillo: 37 km · 28 min
Nationalpark Torres del Paine: 92 km · 1 h 19 min
Flughafen Teniente Julio Gallardo: 15 km · 11 min

Versorgung

Internet: Machbarkeit
Mobilfunkempfang: Teilweise
Weitere Versorgung: Vorhandenes Zufahrtstor und Müllcontainer am Eingang der Parzellierung, mit Abholung durch einen Müllsammler.

Grundstück und Natur

Topografie: Ebene Parzellen mit freien Weideflächen aus fruchtbarem natürlichem Grasland; Blick auf die Laguna Sofía, den Cerro Benítez und die Sierra Prat.
Flora: Überwiegend freie Weiden mit fruchtbarem natürlichem Grasland.
Klima: Durchschnittliche Jahrestemperatur von 6,7 °C, mit Sommern von November bis März im Mittel von 14 °C und Schnee zwischen Juli und September.
Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten in der Nähe: In der Nähe: öffentlicher Strand an der Laguna Sofía, Cueva del Milodón, Puerto Prat, Puerto Natales, Cerro Castillo und Nationalpark Torres del Paine.
Umzäunung: Das Projekt ist an der gesamten Grenze eingezäunt; die Parzellen werden mit einem Dreidrahtzaun übergeben.