Eine natürliche Flüchtling im Herzen der Magellans

In der majestätischen Region Magallanes, nur 25 Minuten nördlich von Puerto Natales, auf dem Weg nach Torres del Paine, ist Laguna Sofía, eine der schillernden und emblematischsten Landschaften im Süden Chiles.

Dieses exklusive Projekt, bestehend aus 64 Losen, bietet die einzigartige Gelegenheit, in eine unvergleichliche natürliche Umgebung zu leben oder zu investieren, umgeben von Bergen, einheimischen Wäldern und kristallklarem Wasser.

Diese Grundstücke befinden sich neben der Laguna Sofía, auf der Rückseite der Höhle von Milondo, zwischen der Sierra Señoret und der Sierra Prat, ein Szenario der sich verändernden Schönheit nach der Jahreszeit, dank der Anwesenheit von ñirres, longas, Eichen, Coigues und maitens, die die Landschaft der einzigartigen Töne färben.

Der Zugang ist komfortabel und schnell: von Puerto Natales aus erreichen Sie die Route 9 gepflastert, und dann nur 6 km gekrümmte Straße in ausgezeichnetem Zustand führen direkt zum Eingang des Projekts.

Diese Umgebung bietet nicht nur eine privilegierte Aussicht, sondern auch Erfahrungen für jeden Geschmack:

Strand und gemeinsamer Zugang zur Lagune, mit privatem Hafen.
20 Hektar Naturpark mit nativem Wald für Familienwanderungen.
Mehr als 300 Hektar Hügel und Wanderwege * * ideal für Trekking, Reiten und Erkundungen.
Ideale Räume für Sportangeln, Klettern und Beobachtung von Flora und Fauna.

Das Land reicht von 1,4 bis 6 Hektar, mit einem Wert von 1,670 UF pro Hektar. Viele Grundstücke haben bereits Häuser gebaut, mit Solarenergie und Wasser durch Brunnen versorgt, die ein selbstständiges Leben in der ganzen Natur garantiert.

Die Lose in Laguna Sofia sind meist verkauft, aber es gibt noch letzte verfügbaren Einheiten mit privilegierter Aussicht auf die Lagune.

Laguna Sofia ist viel mehr als ein Ort zu leben: es ist eine natürliche Zuflucht, wo Sie die Ruhe, Emotionen und Essenz der Indomite Patagonia wiederfinden können.

Kontaktieren Sie uns und verbinden Sie mit der Natur. Entdecken Sie Ihren Raum in Laguna Sofia.

Datenblatt ansehenTechnische Daten der Immobilie

Allgemeine Angaben

Typ: Parcelas, Propiedades Turísticas
Lage: Puerto Natales, Region Magallanes
Fläche: 1,8 ha

Parzellierungsprojekt

Anzahl der Parzellen: 64
Verfügbare Parzellen: 9
Parzellengröße: 10.581 – 47.647 m²
Gemeinschaftsflächen: Gemeinsamer Zugang zur Lagune am Eingang des Projekts, 20-ha-Park mit einheimischem Wald und 300 ha Hügel mit Bereichen zum Trekking und Reiten.
Bauvorschriften: Bis zu 2 eigenständige Häuser plus Quincho (Grillplatz) und Parkbereich je 5.000 m², gemäß geltendem Gesetz. Die Materialien müssen mit Landschaft und Umgebung harmonieren, vorbehaltlich der Eigentümerordnung. Jeder Eingriff in den einheimischen Wald erfolgt unter Aufsicht der Conaf.
Zugangskontrolle: Zugang zum Projekt über ein Zufahrtstor; nach Gründung des Eigentümerkomitees wird ein elektrisches Tor mit Handy-Code installiert.

Zufahrt

Zufahrtsweg: Gemischt (asphaltiert und Schotter)
Entfernung zur asphaltierten Straße: 6 km
Anfahrt: Von Puerto Natales auf der asphaltierten Route 9 und danach 6 km Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand bis zum Eingang des Projekts. Die Innenstraßen sind fertiggestellt (etwa 5 m breit). Der Zugang erfolgt über ein manuelles Tor; ein elektrisches wird installiert, sobald das Eigentümerkomitee gegründet ist.

Entfernungen

Puerto Natales: 33,7 km · 30 min
Torres del Paine (Estancia Pudeto): 101 km · 1 h 49 min
Flughafen Teniente Julio Gallardo (Puerto Natales): 23 km · 25 min

Versorgung

Strom: MachbarkeitDerzeit Selbstversorgung mit Solarmodulen, Windturbinen und Generatoren. Wenn es etwa 20 Häuser gibt, wird ein öffentliches Projekt für unterirdische Stromversorgung beantragt.
Wasser: MachbarkeitDas Wasser stammt aus der Lagune, kleinen Bächen und Quellen, die zu den reinsten der Welt gehören; auch ein Brunnen kann gebohrt werden. Der Bauträger besitzt Rechte für 26 l/s für einen künftigen APR, der nach Gründung des Komitees gebaut wird.
Wasserrechte: Eingetragen
Internet: Satellit
Weitere Versorgung: Der Bauträger verwaltet das Projekt, bis 90 % der Parzellen verkauft sind; danach verwaltet es ein Eigentümerkomitee, das Regeln, Gemeinschaftsflächen und den künftigen Wasser-APR festlegt.

Grundstück und Natur

Gewässer: Laguna Sofía, mit gemeinsamem Zugang und Steg; kleine Bäche und Quellen.
Flora: Ñirres, Lengas, Eichen, Coigües und Maitenes; einheimischer Wald.
Klima: Durchschnittliche Jahrestemperatur von 6,7 °C; im Sommer (Nov–März) etwa 14 °C. Schnee zwischen Juli und September. In manchen Jahren gefriert die Lagune zwischen Juni und Juli größtenteils.
Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Naturpark von 20 ha mit einheimischem Wald und mehr als 300 ha Hügeln mit Wegen zum Trekking und Reiten. Sportfischen, Klettern und Beobachtung von Flora und Fauna. 101 km von Torres del Paine entfernt.
Umzäunung: Zaun aus Draht und Metallpfählen, kaum sichtbar, der mit den Nachbarn abgestimmt und je zur Hälfte bezahlt werden kann.